증서세에 대한 임시 규정의 세부정보는 무엇인가요?
증서임시규정은 증서업무를 수행할 때 유관부서가 준수하는 업무지시사항이므로 모두가 증서임시규정의 내용을 숙지하는 것이 필요하다는 점을 편집자는 모두가 알고 있다고 생각한다. 세.
증서세 임시 규정의 기본 개념
국무원의 모든 부서, 모든 직속 기관, 모든 성, 자치구, 중앙 직할시 인민 정부 정부, 별도의 국가 계획 하에 있는 도시, 모든 성, 자치구, 직할시 및 별도의 국가 계획 부서(국)에 속한 시의 재정 부서, 지방 세무국, 신장 생산 건설단:
이제 '중화인민공화국 및 증서세에 관한 국가 임시 법령의 세부사항'을 귀하께 보내드렸으니, 이를 주의 깊게 시행하시기 바랍니다.
복사 대상: 국무원 법무국, 각 성, 자치구, 직할시, 국가계획시 국가세무국, 금융감독원 각 성, 자치구, 직할시, 별도의 국가계획 시 재정부
중화인민공화국 증서세에 관한 임시 법령 세부 규정
제1조 이 세부 규정은 <중화인민공화국 증서에 관한 임시 법령>(이하 “영”이라 함)의 규정에 따라 제정됩니다.
법 제2조에서 규정하는 토지 및 가옥의 소유권이란 토지사용권 및 가옥의 소유권을 말한다.
법 제3조에서 말하는 인수란 양도, 매입, 증여, 교환 등을 통하여 토지 및 가옥의 소유권을 취득하는 행위를 말한다.
법 제4조에서 규정하는 단위란 기업, 기관, 국가기관, 군부대, 사회단체 및 기타 단체를 말한다.
법률상 개인이라 함은 개인사업자 및 기타 개인을 말합니다.
법 제5조의 국유토지사용권 양도란 토지사용자가 국가에 토지사용권 양도수수료를 납부하고, 국가가 국유토지사용권을 양도하는 것을 말한다. 특정 기간 내에 토지 사용자에게 권리를 부여합니다.
법 제6조에 규정된 토지사용권 양도는 토지사용자가 판매, 기증, 교환 또는 기타 방법을 통해 토지사용권을 다른 단위 및 개인에게 양도하는 행위를 말한다.
법률에서 말하는 토지사용권 매매란 토지사용자가 금전, 실물, 무형자산 또는 기타 경제적 이익을 얻기 위해 토지사용권을 판매조건으로 이용하는 행위를 말합니다.
법률상 토지사용권 증여란 토지사용자가 자신의 토지사용권을 수령인에게 무료로 양도하는 행위를 말한다.
법률에서 말하는 토지사용권 교환이란 토지사용자 간의 토지사용권 교환을 의미합니다.
법 제7조에서 말하는 '주택 매매'란 집주인이 집을 팔고, 수령인이 금품, 물건, 무형자산, 그 밖의 경제적 이익을 증여하는 행위를 말한다.
법상 주택증여란 집주인이 자신의 집을 수혜자에게 무료로 양도하는 행위를 말한다.
법상 주택교환이란 집주인이 서로 집을 교환하는 행위를 말한다.
제8조 토지 또는 가옥의 소유권이 다음과 같은 방법으로 양도되는 경우, 이는 토지사용권 양도, 주택 매매 또는 주택 증여로 간주되며 세금은 다음과 같습니다. 지불: (1) 토지 또는 가옥의 소유권을 투자 또는 지분으로 사용합니다. (2) 토지 및 가옥의 소유권을 부채 상환에 사용합니다. (3) 상금의 형태로 토지 및 가옥의 소유권을 받습니다. (4) 주택 건설 자금을 선구매하거나 선불하는 방식으로 토지와 주택의 소유권을 받습니다.
법 제9조에 따른 거래가격은 토지 및 가옥 소유권 이전계약에서 정한 가격을 말한다. 수령인이 양도해야 하는 금전, 물리적 물건, 무형 자산 또는 기타 경제적 이익이 포함됩니다.
양도세 임시 규정 판매 조항
제10조 토지사용권 또는 주택 교환 가격이 동일하지 않은 경우, 더 많은 금전, 실물, 무형 자산 또는 기타 재산을 납부하는 자는 금전적 이해관계가 있는 사람이 세금을 납부합니다. 교환가격이 동일할 경우 증서세가 면제됩니다.
토지 사용권과 주택 소유권 간의 상호 교환에 대해서는 전항의 규정에 따라 세금을 부과합니다.
제11조 토지사용권을 양도로 취득한 경우, 비준을 거쳐 부동산을 양도하는 경우 부동산 양도인은 증서세를 납부해야 한다. 세금 계산의 기준은 체납된 토지사용권 양도수수료 또는 토지소득입니다.
제12법에서 말하는 업무용이라 함은 작업에 직접 사용되는 원룸(건물), 기타 토지 및 가옥을 말합니다.
법상 '교육용'이란 교육에 직접 사용되는 교실(교육건물), 기타 토지 및 가옥을 말한다.
법에서 '의료에 사용'이란 의료에 직접 사용되는 외래 진료과, 기타 토지 및 주택을 말합니다.
법에서 '과학연구에 사용'이란 과학실험을 위한 장소, 기타 과학연구에 직접 사용되는 토지와 가옥을 말한다.
법에 언급된 군사 시설은 다음을 의미합니다. (1) 지상 및 지하 군사 지휘 및 전투 프로젝트, (2) 군사 공항, 항구 및 부두; 훈련장, 시험장 (4) 군사 통신, 항해 및 관측소 (5) 군사 시설에 직접 사용되는 기타 토지 및 주택.
이 조에 언급된 기타 토지와 가옥 중 업무, 교육, 의료, 과학 연구 및 기타 군사 시설에 직접 사용되는 구체적인 규모는 중국 인민정부가 결정합니다. 성, 자치구, 중앙정부 직할시.
법령 제13조에 언급된 "규정에 따라 도시 근로자가 구입한 최초의 공공 주택"이라는 용어는 국민의 승인을 받아 국가 규정이 지정한 지역 내에서 구입한 공공 주택을 의미합니다. 카운티 수준 이상의 정부. 도시 직원은 최초로 구입한 공공 주택에 한해 증서세가 면제됩니다. 국가 규정에서 지정한 면적을 초과하는 부품의 경우 규정에 따라 증서세를 납부해야 합니다.
증서세 잠정 규정의 면제조항
법 제14조에 규정된 불가항력이란 천재지변, 전쟁 등 예측, 예방할 수 없는 객관적인 상황을 말합니다. 그리고 극복할 수 없습니다.
제15조 법 제6조의 규정에 따라 다음 항목은 증서세가 감면되거나 감면됩니다.
(1) 토지와 주택은 다음 사람이 징발하고 점유합니다. 현급 이상의 인민정부 그 후 토지나 가옥의 소유권을 다시 취득하는 경우 증서세의 감면 여부는 성, 자치구, 직할시 인민정부가 결정한다. 중앙 정부.
(2) 농업, 임업, 목축업 및 어업 생산을 위해 불모의 언덕, 도랑, 언덕 및 여울의 토지 사용권을 수락하는 납세자는 증서세가 면제됩니다.
(3) 중국 내 관련 법률 및 규정과 양국 규칙에 따라 세금이 면제되어야 하는 중국 주재 외국 대사관, 영사관, 유엔 조직 및 주중 외교 대표 및 영사 토지나 주택의 소유권을 인정하는 중국 공무원 및 기타 외교관이 체결하거나 참여한 다자간 조약 또는 협정은 외교부가 인정하는 경우 증서세가 면제될 수 있습니다.
제16조 납세자가 증서세 감면 규정을 준수하는 경우, 토지 또는 주택 소유권 양도 계약을 체결한 후 10일 이내에 토지가 소재한 증서세 징수 기관에 신고해야 합니다. 또는 주택이 위치한 경우 증서세 절차에서 세금 감면 또는 면제를 받습니다.
제17조 납세자가 토지 또는 가옥의 용도 변경으로 인해 감면된 증서세를 보충해야 하는 경우, 납세의무가 발생하는 시점은 해당 토지 또는 주택을 사용하는 날입니다. 땅이나 집이 바뀌었습니다.
법 제18조에 규정된 토지 및 가옥 소유권 양도 계약의 성격을 갖는 기타 서류란 계약서, 합의서, 계약서, 서류, 계약의 유효성이 있는 확인서 및 서류를 말한다. 성, 자치구, 직할시 주민이 서명한 기타 정부가 정한 증거.
법 제19조에서 말하는 '관계자료'란 해당 토지, 주택소유, 토지양도수수료, 거래가격, 토지 및 주택을 취급하는 토지취급부서 및 부동산취급부서 등을 말한다. 소유권 변경 등록 절차 소유권 변경과 관련된 기타 자료.
증서세 임시 규정의 기타 상황
제20조 징수 기관은 특정 징수 처리의 필요에 따라 증서세 징수를 관련 기관에 위탁할 수 있습니다. 단위는 성, 자치구, 중앙정부 직할시가 정한다.
추심 수수료의 비율은 재무부가 별도로 규정합니다.
제21조 성, 자치구, 직할시 인민정부는 이 세칙의 법률, 규정에 따라 실시방법을 제정하고 이를 재정부와 국가에 제출해야 한다. 기록을 위한 과세 관리.
제22조 이 세부 규정을 시행한다. 증서세에 관한 재무부의 이전 규정은 모두 폐지되었습니다.
모든 사람이 증서에 관한 임시 규정의 세부 규정에 대한 관련 지식을 알게 된 후, 편집자는 모든 사람이 선량하고 법을 준수하는 시민이 되기를 바랍니다.