시안에서 집을 구입하기 위한 계약금
법적 주체:
시안에서 주택 구입 시 계약금은 주택 규모와 건축 면적에 따라 다릅니다. 90제곱미터 미만인 경우 대출금 계약금 비율은 20,90 이상이어야 합니다. 평방미터를 초과하는 부동산의 경우 대출금 계약금 비율은 30% 이상이어야 합니다. 두 번째 주택의 경우 대출 계약금 비율은 40% 이상이어야 합니다. 법적 객관성:
'상업용 부동산 신용 관리 강화에 관한 중국 인민은행 및 중국 은행 규제위원회 통지' 제3조는 차용인이 정직과 신뢰의 원칙을 준수하도록 요구합니다. 주택대출계약서에는 대출금이 어느 주택에 사용되었는지 사실대로 기재합니다. 건축면적이 90제곱미터 미만인 자가주택을 최초로 구입하는 경우, 구입에 대한 대출금 비율(내화 및 외화 대출 포함, 이하 동일)은 20 이상이어야 합니다. 건축면적 90제곱미터의 첫 번째 자가주택 중 대출금을 이용하여 주택을 구입하고 두 번째(포함) 이상 주택 구입을 신청한 경우에는 대출금의 계약금 비율을 적용하지 않습니다. 40% 미만이어야 하며 대출 이자율은 중국인민은행 공시 기준 이자율의 1.1배보다 낮아서는 안 되며 대출금 계약금 비율과 이자율 수준은 대폭 높아야 합니다. 구체적인 증가율은 대출 위험 관리 관련 원칙에 따라 상업은행이 독립적으로 결정하지만, 차입자의 주택 대출 상환액은 월 소득의 50%를 초과할 수 없습니다.