부동산 담보대출 계약서 작성 방법
부동산에 대한 모기지 계약서는 어떻게 작성하나요? 혹시 모르시는 분들은 오늘 에디터가 알려드린 내용을 살펴보세요!
부동산담보계약의 주요 내용은 다음과 같습니다.
1. 저당권자와 저당권자의 기본 신원정보
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3. 모기지 문제
4. 모기지 재산 처분 조건
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6. 기타 합의 사항
7. 합의의 발효 방법.
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부동산 모기지 계약 샘플
모기지(A측)_______________
저당권(B측)_______________
제1조: 당사자 A와 _________(이하 차용인) 사이에 체결된 _________년________(이하 대출 계약)의 이행을 보장하기 위해 당사자 B는 다음을 기꺼이 이행합니다. Room ________, ________ Road(Street), _________ District(Town), _________ City(County)에 위치한 부동산(부동산)의 모든 권리와 이익을 당사자 A에 대한 모기지 대출 상환 보증으로 사용합니다. 대출 계약.
제2조 본 모기지 계약의 보증 범위는 대출 계약에 따른 대출 원금과 이자(차입자의 채무 불이행 또는 연체로 인해 부과되는 복리 및 추가 이자를 포함)입니다. 지불된 보상금 및 대출 청구 및 담보권 실현 비용(변호사 수임료 및 소송 비용 포함)
제3조 본 계약의 유효성은 보증 대출 계약과 별개이며 보증 대출의 무효 계약은 이 모기지 계약의 유효성에 영향을 미치지 않습니다.
제4조 본 계약에 따른 모든 관련 평가, 보험, 평가, 등록, 보관 및 기타 비용은 당사자 B가 부담합니다.
제5조 당사자 B는 당사자 A가 본 계약 서명 후 본 계약, 대출 계약, 주택 구입 계약 및 모기지와 관련된 모든 지원 서류를 실행하고 관련 기관으로 이동할 수 있는 권한을 영구적으로 부여합니다. 부동산 관리 기관에서 모기지 등록 절차를 진행합니다.
제6조 B측은 A측이 공식 재산을 취득한 후 관련 법률 및 규정의 규정에 따라 관련 부동산 관리 기관에 가서 저당 재산에 대한 공식 저당 등록 절차를 처리할 수 있는 권한을 영구적으로 부여합니다. 저당재산의 권리증명서를 제출하고, 저당재산의 기타 권리증서 및 저당등록증을 A측에 기탁합니다.
제7조 당사자 B는 담보의 합리적인 사용을 보장해야 하며 보험 약관에 의해 금지되거나 제외된 어떠한 방식이나 목적으로도 담보를 사용해서는 안 됩니다.
제8조 당사자 A의 동의 없이 당사자 B는 담보에 실질적인 구조적 변경을 가할 수 없습니다. 본 계약을 위반하여 당사자 B가 변경한 결과로 인한 담보의 증가는 자동으로 본 계약에 따라 담보로 전환됩니다.
제9조 모기지 기간 동안 A측의 동의 없이 B측은 어떠한 형태로든 양도, 임대, 판매, 재담보, 채무 상환, 증여 또는 저당 재산을 처분할 수 없습니다. A측의 동의 없이 A측으로 인한 손실은 B측이 부담합니다.
제10조 B측은 담보를 적절하게 보관하고 그 무결성을 수리, 유지 및 보장할 책임을 지며 언제든지 A측의 감독 및 검사를 받아야 합니다. B측은 담보물에 발생한 손해에 대해 책임을 집니다.
제11조 B당은 모기지와 관련된 모든 세금 및 수수료를 지불할 책임이 있습니다. 당사자 B는 당사자 B가 이 의무를 이행하지 않음으로 인해 당사자 A에게 발생한 모든 손실에 대해 보상할 책임이 있습니다.
담보 보험
12조 B측은 담보를 받은 날로부터 ________일 이내에 A측이 지정한 보험회사에 가서 보험 종류에 따라 보험 종류를 받아야 합니다. 당사자 A가 지정합니다. 담보가 보장됩니다.
보험 보상 범위에는 화재, 홍수, 지진 등 천재지변 및 기타 사고로 인해 발생한 모기지의 손해 및 피해가 포함되어야 하며, 보험 금액은 모기지 환매 금액 이상이어야 합니다. 보험기간은 대출계약 만료일까지로 하며, B측이 만기일에 상환의무를 이행하지 못하는 경우 저당권자는 대출금의 원금과 이자를 지급할 때까지 계속 보험을 구매해야 합니다. 계약금은 전액 상환됩니다.
제13조 B측은 보험 절차를 완료한 후 10일 이내에 보험 증권 원본을 A측에 넘겨 보관해야 합니다. 보험 증권의 첫 번째 수익자는 반드시 당사자 A여야 하며, 보험 증권에는 당사자 A의 권리를 손상시키거나 영향을 미치는 어떠한 제한이나 보상 책임을 배제하는 조항이 있어서는 안 됩니다(당사 A가 서면으로 동의하지 않는 한)
제14조 B국은 A국이 위에서 언급한 보험 문제에 대한 대표자 역할을 하고, 보험 보상을 수락 또는 처리하고, 보험금을 저당 주택의 손상된 부분을 수리하거나 상환하는 데 사용할 수 있는 권한을 영구적으로 부여합니다. 본 계약에 따른 차용인의 채무 A 당사자에게 지급해야 하는 금액의 경우, 본 승인은 A 당사자의 동의 없이 취소할 수 없습니다.
제15조 모기지 기간 동안 당사자 B는 어떤 이유로든 위 보험을 중단하거나 취소할 수 없습니다. 그렇지 않은 경우, 당사자 B는 다섯 가지 조건에 따라 당사자 A로 인해 발생한 모든 손실을 보상해야 합니다.
제16조 B측이 상기 보험약관을 위반한 경우, A측은 본 계약의 보험약관에 따라 A측을 대신하여 보험에 가입할 수 있으며, 모든 비용은 B측에서 지불해야 합니다.
제17조 저당 기간 동안 저당 재산이 보험 책임 범위를 넘어서 훼손된 경우, B측은 적시에 손상된 부분에 대해 새로운 보증을 제공하고 상응하는 절차를 처리해야 합니다.
제18조 다음과 같은 상황이 발생하는 경우 당사자 B는 당사자 A가 담보를 사전에 처분할 권리가 있음에 동의합니다.
(1) 대출 계약은 다음 사항에 따라 조기 만료됩니다. 대출 계약;
(2) B측이 본 계약의 8조, 10조, 13조, 14조, 15조, 16조 및 18조를 위반한 경우;
(3) 분쟁, 소송 또는 중재가 발생하면 담보물에 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다.
제19조 B측은 차용인이 대출 계약 조건을 이행하지 않을 경우 A측이 법에 따라 저당 재산 가격을 우선적으로 상환받을 권리가 있음을 보장합니다.
제20조 본 모기지 계약에 따른 자금은 다음 순서에 따라 처리됩니다.
(1) 모기지 처리에 발생하는 모든 비용을 지불하는 데 사용됩니다. p>(2) 당사자 B가 지불해야 하는 모든 세금과 모든 비용을 원천징수하는 데 사용됩니다.
(3) 이 계약에 따라 당사자 B가 당사자 A에게 상환해야 하는 대출금의 원금과 이자를 원천징수하기 위해 사용됩니다. 기타 모든 지불.
제21조 담보 가격이 상환해야 할 금액을 초과하는 경우 A측은 이를 B측에 반환해야 합니다.
제22조 본 계약의 다른 조건을 준수하는 동시에 당사자 B는 다음과 같이 선언하고 보증합니다.
(1) 당사자 A에게 제공된 모든 정보는 진실되고 신뢰할 수 있으며, 사실의 위조 또는 은폐가 아닙니다.
(2) 당사자 A 또는 권한을 부여받은 사람이 법에 따라 합리적인 시간 내에 조사를 위해 저당 재산에 들어갈 수 있도록 허용합니다.
(3) ) B 당사자는 작업 단위, 연락처 정보 등에 변경이 있는 경우 10일 이내에 A 당사자에게 서면으로 통보해야 합니다.
(4) 저당권을 소유한 기간 동안 당사자는 B는 관리 규정을 준수하고 저당 재산에 대한 각종 관리 비용을 제때에 지불해야 하며, 저당 재산이 압류 또는 기타 법적 절차로부터 보호되도록 해야 합니다. 위의 책임이 이행되지 않은 경우, 당사자 B는 입은 손실에 대해 당사자 A에게 보상해야 합니다.
(5) 담보에 부정적인 영향을 미칠 수 있는 소송이나 중재가 발생하는 경우 당사자 B는 통지할 것을 보증합니다. 당사자 A는 10일 이내에 서면으로 당사자 A에게 통보합니다.
제23조 어느 한 당사자가 본 계약의 조건을 위반하여 상대방에게 경제적 손실을 초래한 경우 상대방에게 해당 계약에 대해 지불된 손해 배상금을 지불해야 합니다. 대출 계약에 따른 대출 잔액이 상대방의 손실을 보상하기에 부족한 경우 위반 당사자도 부족분을 보상해야 합니다.
제24조 본 계약 이행과 관련하여 분쟁이 발생할 경우 양 당사자는 우호적인 협상을 통해 최선을 다해 해결하도록 노력해야 합니다. 협상이 실패할 경우 A측과 B측은 공동으로 다음 중 하나를 선택합니다.
(1) 소송 해결을 위해 저당 재산이 위치한 인민 법원에 사건을 제출합니다.
(2) 판결을 위해 중재 위원회에 제출합니다.
제25조 분쟁이 해결되지 않은 기간 동안 당사자는 분쟁 사항을 제외하고 본 계약에 규정된 다른 조건을 계속 이행해야 합니다.
제26조 양 당사자가 합의한 기타 조건:
(1)_______________
(2)_______________
(3) ______________
제 27 조 본 계약은 대출 계약의 차주가 계약에서 약정한 대출 원금, 이자 및 기타 비용을 기한 내에 완납하고 본 계약의 모든 조건과 기타 모든 책임을 이행한 후 종료됩니다. A측은 B측이 부동산 관리 부서에 가서 모기지 취소 등록 절차를 처리하고 소유권 증명서와 저당 재산 영수증을 B측에 반환하도록 도와줍니다.
제28조 본 계약은 ________개의 사본으로 작성되며 모두 동일하게 유효합니다. 각 __________ 당사자는 사본 1부를 보유하고, 등록 기관은 사본 1부를 보관해야 합니다.
모기지 주소: ______________ 모기지 주소: _______________
전화: ______________ 기본 계좌 개설 은행: ____
팩스: ______________계좌 번호: _______________
우편번호:_____________전화:_______________
팩스:_______________
우편번호:______________
A자(관인)______________ B자(인)_______________
책임자(서명)_______________법정 대리인(서명)_______________
_______년_______월_______일_______년________월________일
등록 기관: __________________
모기지 등록 번호: ______________
모기지 등록 날짜: ______________
참고: 트랜스코딩으로 인해 문서 내용 중 일부 단어가 누락되어 문서에 결함이 있을 수 있으므로 처음부터 끝까지 읽어보시기 바랍니다. 해당 컨텐츠의 출처 : www.51dongshi.com
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