상업용 주택을 구입하는 것이 더 낫나요, 아니면 재정착 주택을 구입하는 것이 더 낫나요?
상업용 주택을 사는 것이 나을까요, 재정착 주택을 사는 것이 나을까요? 딱 필요한 집이고, 어느 정도 금전적인 비용이 든다면 집을 사는 게 낫겠죠? 이 두 주택의 가장 큰 차이점은 토지의 성질, 재산권의 보유기간, 거래방식, 품질 등에 있습니다.
상업용 주택과 재정착 주택의 차이점 1. 일반적으로 재정착 주택은 정부가 개조하고 수익은 죽을 때까지 통제되어야 합니다. 건설 과정에서 건축업자는 종종 모서리를 깎아 이익을 늘릴 수 있습니다. 또한, 기능 부서에서는 재정착 주택에 대한 감독을 충분히 수행하지 않아 상업용 주택의 품질이 매우 좋습니다. , 일부는 데모 프로젝트를 담당하지만 품질은 매우 좋고 많지는 않습니다.
2. 대부분의 재정착 주택과 비교할 때 재산권은 불완전합니다. 즉, 완전한 주택 소유권을 가질 수 있지만 반드시 완전한 토지 사용권을 가질 수는 없음을 의미합니다. 많은 정착촌의 토지는 토지를 할당받았기 때문에 양도수수료는 지급되지 않았습니다. 상업용 주택은 완전한 재산권, 즉 완전한 주택 소유권과 완전한 토지 사용권을 갖습니다. 토지의 성질을 양도하고 토지양도수수료를 지급합니다. 재정착 주택을 다룰 때 필요할 수 있습니다.
3. 대부분의 재정착 주택이 시장에 출시되는 시간에 비해 거래 시간이 제한되어 있습니다. 정상적인 상황에서는 부동산 증명서를 5년 이내에 재판매할 수 없습니다. 상업용 주택에 대해서는 그러한 규정이 없습니다. 기존에 등록된 주택이며 매매가 가능한 주택입니다. 그러나 상업용 주택의 전매는 법으로 금지되어 있으므로 개발사 사무실에 소유권 신청을 해야 합니다. 단계가 좀 번거롭네요.
4. 거래 과정에 비해 정착주택용 토지는 일반적으로 배정되는데 이는 일반 상업용 주택과 다르다. 후자의 토지가 양도되었습니다. 재정착 주택은 시장에서 거래될 수 있는 주택 소유권 증명서를 얻기 위해 재산권 등록이 필요합니다. 재정착을 위한 재산권이 개발 및 상장을 위해 등록되었는지 여부와 밀접한 관련이 있습니다
5. 사용 목적은 재정착 주택에 수용될 사람들을 위한 것입니다. 이 주택의 판매에는 법률 및 규정이 적용됩니다. 지역 정책의 제약이 다르기 때문입니다.
6. 거래는 상업용 주택과 다릅니다. 우리 모두가 알고 있듯이 상가 소유자는 상가를 점유하고, 사용하고, 이익을 얻고, 처분할 권리가 있으며, 상가를 합법적으로 양도, 임대, 담보대출, 상속할 수 있으며 합법적으로 코드를 게시할 수도 있습니다. , 다른 유형의 주택 가격이 훨씬 높고 주택 구매자는 상업용 주택에 관심이 없기 때문에 권리도 상대적으로 포괄적입니다.
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