중고주택담보대출 절차 및 주의사항
중고 주택 담보 대출 절차는 무엇입니까?
⑴주택 구매자와 주택 판매자가 주택 매매 계약 또는 주택 매매 계약을 체결합니다. ⑵적격 주택 구매자가 대출을 신청합니다. 대출 은행에서 관련 지원 자료를 신청하고 제공합니다. (3) 주택 감정을 위해 구매자와 판매자가 대출 은행이 지정한(공인) 감정 기관으로 이동합니다. (4) 법률 회사가 차용인의 신용을 인증, 조사 및 분석합니다. ⑸ 대출 은행은 대출을 검토 및 승인하고 대출에 대한 동의 여부를 차용자에게 통보합니다. ⑹ 구매자와 판매자는 부동산 양도 절차를 진행합니다. , 양도 후 차용인은 은행에 가서 대출 절차를 진행합니다. ⑺ 주택 구매자와 대출 은행은 중고 주택 담보 대출 계약을 체결합니다. ⑻ 구매자와 판매자는 양도된 주택 소유권 증명서를 제출합니다. ⑼ 대출 계약이 발효된 후 대출 은행은 대출 계약에 따라 자금을 이체합니다. ⑽ 대출자는 대출금의 원금과 이자를 상환합니다. .
중고주택대출 10단계 과정을 마치면 기본적으로 완료됩니다
1. 구매자와 판매자가 매매계약 또는 약정을 체결하고 계약금 지급에 동의합니다. 2. 구매자와 판매자가 정부가 지정한 부동산 거래 시장에 가서 "부동산 매매 계약서"를 인쇄합니다. -현장에서 현지 주택 당국에 가서 "개인 주택 수집 및 지불 계약"에 서명하고 수집 및 지불에 대한 위탁 관계를 확인합니다.
3. -대출 금액의 기준으로 주택을 제공합니다.
4. 일부 은행에서는 보증이 필요하지 않은 은행을 신청하는 경우 위험을 통제하기 위해 보증 회사에 대출 참여를 요구합니다. 회사의 경우 이 단계를 건너뜁니다.
5. 주택 구입을 위한 계약금을 지불한 후 모든 정보를 은행에 가져가서 중고 주택 담보 대출을 신청합니다. >6. 은행 심사를 통과한 후, 구매자는 은행과 대출 계약을 체결하고, 은행은 대출금이 지급될 수 있음을 판매자에게 통보합니다.
7.
8. 구매자가 부동산을 가져오면 부동산 관리국에 가서 증명서, 토지 증명서, 양도 절차 등을 처리합니다.
9. 은행이 모기지 증명서를 받고 대출금이 지불된 후 구매자는 주택 관리 부서로부터 새 부동산 증명서를 받게 됩니다.
10. 계약에 따라 이자에 따라 모기지 등록을 취소하는 절차를 거치게 됩니다.
XX 중고주택담보대출 절차는 어떻게 되나요?
중고주택담보대출 절차는 다음과 같습니다. ⑴차입자는 먼저 주택담보대출 신청서를 작성하고, 다음의 증빙서류를 은행에 제출합니다. ① 차용인의 소재지 단위가 발행한 차용인의 고정경제소득 증명서 ② 대출보증인의 사업자등록증, 법인증명서 등 신용증명서; ④ 법률 규정에 부합하는 해당 주택 소유권 증명서 또는 주택 관리권 ⑤ 저당권의 평가 보고서, 감정 보고서 및 보험 서류 ⑥ 주택 구입 및 건설에 관한 계약서, 합의서 또는 기타 증빙 서류 . ⑵은행은 차주의 대출신청서, 주택구입계약서, 약정서, 관련자료 등을 검토합니다. ⑶차용인은 담보물의 소유권 증명서, 보험증권 또는 유가증권을 은행에 인계하여 추심하여야 합니다. ⑷차입자와 차입자 쌍방의 보증인이 주택담보대출계약을 체결하고 공증을 받습니다. ⑸대출계약서 체결 및 공증을 받은 후 은행의 예금 및 차입자로부터의 대출금은 주택매매계약 또는 약정서에 명시된 주택매매단위 또는 건물단위로 이체되며, 차용인은 대출금을 매월 상환하게 됩니다.
중고주택담보대출 신청절차
(1) 매수인과 매도인이 거래하고자 하는 주택이 부동산거래관리부서의 상장승인을 통과한 경우(승인된 경우) 필수가 아닌 경우 이 절차는 따르지 않습니다.)
(2) 주택 구매자와 주택 판매자가 주택 판매 계약을 체결합니다.
(3) 적격 주택 구매자가 신청합니다. 대출 은행에 대출을 요청하고 관련 지원 자료를 제공합니다.
(4) 구매자와 판매자는 대출 은행이 지정하거나 인정한 감정 기관을 방문하여 주택 감정을 수행합니다(은행이 다음과 같이 믿는 경우). 주택 가격이 기본적으로 주택 가격과 일치하므로 이 절차를 거칠 필요가 없습니다.)
(5 ) 법률 회사는 차용인의 신용 증명서를 인증, 조사 및 분석합니다. 자료 및 평가 보고서를 작성하고 "법적 의견"을 발행합니다.
(6) 대출 은행은 대출을 검토 및 승인하고 대출에 동의할지 여부를 차용자에게 알립니다.
(7) 구매자와 판매자는 부동산 양도 절차를 거치고, 차용인은 은행에 가서 대출 절차를 처리합니다.
(8) 주택 구매자는 중고 주택 담보 대출에 서명합니다. 대출 은행과의 대출 계약;
(9) 구매자와 판매자는 모기지 등록 절차를 위해 양도된 주택 소유권 증명서를 대출 은행에 제출합니다.
(10) 대출 후 계약이 발효되면 대출 은행은 대출 계약에 따라 자금을 할당합니다.
(11) 차용자가 매월 상환합니다.
(12) 차용자가 상환합니다. 대출금의 원금과 이자를 지급하고 모기지 보증을 해제합니다.
중고주택대출 구입절차는 어떻게 되나요?
1. 중국은행에서 개인 중고주택대출을 신청하는 경우 업무절차는 다음과 같습니다.
1. '매매 계약' 체결: 차용인과 주택 판매자가 '주택 매매 계약'을 체결합니다.
2. 대출 신청: 구매자와 판매자가 제출합니다. 대출 기관에서 요구하는 관련 정보를 확인하고 구매자가 "중고 주택 담보 대출 신청서"를 작성합니다.
3. 부동산 평가: 대출자의 대출 신청 자료를 받은 후 은행에서
4. 대출 승인: 은행은 대출 신청을 승인하고 대출 금액과 기간을 확인합니다. 개인 중고 주택 대출 사업은 관련 승인 원칙을 준수해야 합니다.
5. 계약 체결: 차용인, 대출 기관 및 보증인이 대출 계약에 서명하고 공증이 필요한 경우 계약을 공증해야 합니다.
6. 부동산 양도 및 모기지 등록 절차 처리: 대출 기관 또는 대출 기관이 승인한 부동산 중개인이 부동산 거래 양도 및 모기지 등록 절차를 처리합니다.
7 . "대출 IOU"에 서명: 대출 기관이 받습니다. 차용인이 모기지 재산 등록 및 기타 증명서를 완료한 후, 차용인은 은행에 가서 "대출 IOU"에 서명하라는 통지를 받게 됩니다.
8. 대출 승인: 대출 기관은 구매자와 판매자 사이의 합의에 따라 지정된 계좌로 대출금을 이체합니다. 대출 발급 절차는 은행에 가서 처리해야 합니다.
9. 이자: 차용인은 대출금이 발행된 다음 달부터 원리금 상환을 시작합니다.
2. 당사 은행의 전자금융 채널을 통해 신청하실 수 있습니다.
1. 중국은행은 현재 일부 국내 지역에서 대출 신청을 지원하고 있습니다. 자세한 내용은 개인 온라인뱅킹, 모바일뱅킹 온라인 대출 신청 기능 드롭다운 메뉴 또는 우리 은행 공식 홈페이지 온라인 대출 신청 기능 중국 지도에서 선택하세요. 온라인 대출 신청은 소상공인 대출, 중고 주택 대출, 중고 주택 대출, 상업 학자금 대출, 외환 학자금 대출, 개인 자동차 대출, 개인 사업자 대출 및 군/무장 주택 공제 자금 대출을 지원합니다. 지역마다 지원되는 대출이 다릅니다. 드롭다운 메뉴에서 선택하세요.
2. 온라인 대출신청에는 대출신청과 신청진행조회 두 가지 기능이 있습니다. 본 기능을 통해 대출의사를 당사 은행에 제출하시면, 당사 은행 담당자가 연락을 드립니다.
위 내용은 참고용이므로, 실제 영업규정을 참고하시기 바랍니다.