대출 주택 구입 월 공급 계산 공식은 어떻게 되나요
대출금 매입월금 계산 공식: 월월 공급액 = (대출 원금 ÷ 총 상환 기간 수)+(대출 원금-원금 누적 반환 금액) × 월금리; 매월 원금을 갚아야 한다 = 대출 원금 ÷ 상환 개월 수; 월별 이자 상환 = (대출 원금-원금 누적 반환 금액) × 월 이자율.
대출주택 구입 계산 방식으로 월급을 계산합니까?
1, 동등한 원금이자 상환.
등액 원금상환이란 대출이 정산될 때까지 대출 기간 동안 매월 같은 금액으로 대출금 원금이자를 상환하는 것을 말한다. 주택 구입자가 매달 갚아야 할 총수는 같지만 이자와 원금이 차지하는 비율은 매번 변한다. 처음에는 원금이 많기 때문에 이자가 차지하는 비중이 크다. 상환 횟수가 늘어나면서 원금이 차지하는 비중이 점차 늘어나면서 이자가 차지하는 비중이 점점 작아지고 있다.
2, 동등한 원금 상환.
등액 원금 상환 방식은 매월 등액으로 원금을 상환하는 것을 의미하며, 대출 이자는 원금에 따라 매월 감소하여 대출이 정산될 때까지 감소한다. 주택 구입자는 매달 바뀌는 액수가 다르다. 그 중 원금의 액수는 같고, 매월 원금이 감소함에 따라 감소한다. 상환 횟수가 늘어남에 따라 이자는 점점 줄어든다. (윌리엄 셰익스피어, 원금, 원금, 원금, 원금, 원금, 원금)
대출로 집을 사려면 어떤 세금을 내야 합니까?
1, 증서세.
계약세는 반드시 내야 하고, 북상광심은 독립기준을 집행하고, 첫 스위트룸 90 평방 이하는 1,90 평방 이상 1.5, 두 스위트룸 통일은 3 이다. 세기는 인터넷 서명가격이나 핵가격 (핵가격은 지도가격이라고도 하고, 누가 높든 세기라고 함) 이다.
2, 세금.
' 만 2' 또는' 만 5 유일' 이 아닌 집은 소유주를 위해 일부 세금 비용을 부담해야 한다. 집이' 만오유일' 이 아닐 때, 그것은 세금을 포함한다. 세금의 징수 기준은 각지마다 다르다. 상해를 예로 들면, 집이 일반 주택일 때, 세금 계산 방법은 두 가지가 있다. 차액의 20 이나 인터넷 서명 가격의 1. 집이 보통주택이 아닐 때, 세금 계산 방법은 차액의 20 또는 인터넷 서명 가격의 2 이다.
3, 부가가치세.
집이 2 년 만인 주택일 경우 이 세금은 면제되고, 집이 2 년 미만이면 5.65 의 부가가치세를 징수해야 하며, 간단한 세금 계산 공식에 따라 계산한다. 인터넷 서명 가격 /(1+5)×5.65. 개별 히트도시에서는 2 년 만인 비정형주택에 부가가치세를 부과하며 계산 방법도 같다.
4, 중개비 (중개를 통해 집을 사려는 의지를 완성하는 경우).
중개 수수료는 일정하지 않고 시장에 의해 결정되며, 보통 업주들은 가격을 깎을 수 있다. 베이징의 한 대형 중개인을 예로 들면, 그 표준 중개료는 2 이고, 특별회는 10 을 올리고, 0.5 의 보증비용을 더한다. (알버트 아인슈타인, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 스포츠명언) 총 비용은 2.5 에서 2.7 사이입니다. 이 비용 분담 비율도 현지 시세에 따라 시세가 좋은 도시의 일반 주택 구입자가 더 많이 부담해야 한다.