중고 매장 구매를 권장하지 않는 이유는 무엇인가요?
중고 매장 구매를 권장하지 않는 이유
많은 사람들이 중고 매장 구매를 권장하지 않으며, 많은 사람들이 중고 매장에 대해 잘 모르는데, 왜 그들은 중고 매장 구매를 권장하지 않습니까? 중고 매장 구매를 권장하지 않습니까?
1. 중고 가게 세금과 양도 수수료가 너무 높다
'고정 자산'이라고 부를 수 있는 상점의 경우 도시의 번성한 지역이 상업 환경을 형성했습니다. 안정적인 임차인과 안정적인 임대료를 제공하는 상가로, 총 상가 가격과 송금수수료를 합한 연간 수익률이 5 이상이면 가치가 있다. 그러나 사전에 확인해야 하며, 그렇지 않으면 이체 수수료가 "엄청나게" 부과됩니다.
2. 중고 가게의 양도 절차는 상대적으로 번거롭습니다.
중고 가게의 양도 절차는 상대적으로 번거롭기 때문에 처리하기 전에 반드시 명확한 정보를 갖고 있어야 합니다. 또한, 상응하는 법적 효력이 있어야 합니다. 전문 변호사에게 문서 계약서를 요청하세요. 그렇지 않으면 차후에 논쟁이 생길 것입니다!
3. 금액이 적고 기간이 짧다
중고점 구입시 대출한도는 50만원이며, 중고주택의 경우 연면적 90㎡ 미만(포함)의 경우 90제곱미터)에 대해서는 80%의 대출을 받을 수 있으며, 90제곱미터 이상의 유닛은 70%의 대출을 받을 수 있습니다. 주택 대출은 최대 35년까지 지속될 수 있으며, 상업 대출은 최대 10년까지 지속될 수 있습니다.
4. 중고 가게는 사업이 좋지 않고 임대가 전혀 불가능하여 판매될 수 있습니다.
사람들이 기꺼이 판매하려는 경우는 두 가지입니다. 첫째, 돈이 필요할 수 있습니다. 둘째, 점포 자체는 임대가 전혀 불가능하고 공실이므로 매각해야 한다. 어떤 상황인지 꼭 확인하세요! , 대행 수수료도 상당히 높습니다.