하이난 중고 주택 구입 제한 사항 세부정보
법적 분석: 하이난에서는 중고 주거용 부동산 구입이 제한됩니다. 상업용 부동산인 경우에는 제한이 없습니다. 구체적인 소개는 다음과 같습니다. 1. 주택은 두 가지 범주로 나뉩니다. 구매 성격에 따라. 증분 주택과 기존 주택은 우리가 새로운 부동산이라고 부르는 것입니다. 기존 주택은 중고 주택입니다. 2. 이 도시에 주민등록을 한 가구(일부 가족이 이 도시에 주민등록을 한 가족 포함)는 이 도시에 주민등록을 하지 않은 가족을 위해 주택 2채를 구입하는 것으로 제한되며, 납세증명서나 사회보험 증빙서류를 제출할 수 있습니다. 이 도시에서 1년 이상 납부 증명을 하면 주택 1채 구입이 제한됩니다. 3. 이 도시에 2채(2채 포함) 이상의 주택을 소유한 이 도시에 등록된 거주지가 있는 가구와 1채(1채 포함) 이상의 주택을 소유한 이 도시에 등록되지 않은 거주자가 있는 가구는 세금 납부를 정지할 수 없습니다. 거주 증명서나 사회보험 납부 증명서가 있는 비지역 거주자가 이 도시에서 주택을 구입합니다. 해외 기관 및 개인의 주택 구입은 관련 정책에 따라 엄격하게 실시됩니다. 4. 정부는 주택도시농촌개발부가 지정한 40개 주요 도시에서 기본 구매 제한을 일률적으로 실시할 수 있습니다. 각 도시의 현지 호적 및 인재 거주 허가 보유자가 있는 가구는 최대 2채의 주택을 소유하도록 제한됩니다. 비현지인 가구등록 및 해외 거주자는 최대 1채로 제한됩니다. 2채의 주택 구입은 2년 이상 분리되어야 합니다.
법적 근거: "부동산 시장의 규제를 더욱 개선하는 문제에 관한 국무원 사무국의 통지" 제6조 중앙 정부 직속의 모든 지방자치단체, 국가별 계획 도시, 성 주택 가격이 너무 높거나 너무 빨리 오르는 수도 및 도시에서는 일정 기간 내에 주택 구입 제한을 엄격하게 제정하고 시행해야 합니다. 원칙적으로 이미 1주택을 보유하고 있는 지역호적 가구와 일정기간 지방세납부증명서 또는 사회보험 납부증명서를 발급받을 수 있는 비지역호적 가구는 1주택(신규 포함) 구입에 한함을 원칙으로 합니다. 상업용 주택 및 중고 주택), 2채 이상의 주택을 소유한 지역 등록 거주자 가족, 1채 이상 주택을 소유한 비지역 거주자 가족, 지방세 납부 증명서를 제공할 수 없는 비지역 거주자 가족 일정 기간 동안 사회보험 납부증명서가 있으면 해당 행정구역 내 주민에 대한 세금 납부가 정지됩니다. 본 고시의 요구 사항과 일치하지 않는 주택 구매 제한 조치를 채택한 도시는 관련 시행 세부 사항을 즉시 조정 및 개선해야 하며, 정책이 제대로 시행되도록 주택 구매자의 자격에 대한 검토를 강화해야 합니다. 중앙정부 직할시, 국가계획시, 지방수도, 주택가격이 너무 높거나 너무 빨리 상승하여 아직 주택구입제한조치를 채택하지 않은 시는 2019년 12월 중순 이전에 주택구입제한 세부시행규칙을 공포해야 한다. 2월. 다른 도시들도 지역 부동산 시장의 새로운 발전에 따라 적시에 주택 구매 제한을 도입해야 합니다.