허페이에서 중고 주택 거래에 부과되는 세금과 수수료는 무엇인가요?
지금의 관점에서는 새 집의 가격이 너무 높기 때문에 많은 사람들이 중고 주택을 구입하려는 경향이 있으며, 세금과 수수료가 많은 구매자들의 관심사가 되었다고 생각합니다. 친구들은 중고 주택 거래에 많은 세금과 수수료가 있다는 것을 알고 있으므로 구매하기 전에 관련 작업을 미리 하는 것이 가장 좋습니다. 그렇다면 허페이에서 중고 주택 거래에 대한 세금과 수수료는 무엇입니까? 편집자와 함께.
허페이에서 중고 주택 거래 시 부과되는 세금과 수수료는 무엇인가요?
1. 개인소득세
판매자가 납부하며, 부과기준은 집값×1% 또는 차액×20%입니다. 물론, 부동산 증명서 발급일이 5년 이상이고 가족이 1주택만 있는 경우에는 면제됩니다.
2. 증서세
이 수수료는 구매자가 지불해야 하지만 지불 금액은 상황에 따라 다릅니다. 예를 들어 일반 거주지의 경우와 유일한 거주지인 경우입니다. 가족의 경우 아파트 유형 면적이 90㎡ 이하인 경우 증서세는 주택 가격의 1%입니다. 아파트 크기가 90㎡ 이상 144㎡ 미만인 경우 증서세가 부과됩니다. 주택 가격의 1.5% 아파트 크기가 144제곱미터를 초과하는 경우 증서세는 주택 가격의 3%입니다.
3. 영업세
부과금 기준은 면적이 144제곱미터를 초과하는 경우 전체 주택 가격의 5.6%입니다. 미터당 수익 부분의 5.5%를 지급합니다. 면적이 144제곱미터 미만인 경우 지급이 면제됩니다.
4. 인지세
구매자가 부담하며, 과세 가격에 0.05%를 곱하여 계산됩니다. 물론, 개인 매매일 경우에는 이 세금이 부과됩니다. 면제될 수 있습니다.
허페이에서 중고 주택을 구입하려면 절차가 어떻게 되나요?
우선 이러한 유형의 주택은 보통 중개업자를 통해 처리되기 때문에 계약할 때 귀하가 부동산 소유권 증명서의 소유자인지 여부에 주의해야 합니다. 둘째, 계약서에 서명한 후 즉시 양도 절차를 진행하고 해당 세액을 납부하는 것이 가장 좋습니다. ; 마지막으로 모든 절차가 완료되면 새로운 부동산 증명서가 나올 때까지 기다렸다가 해당 증명서를 가져가세요. 증명서를 받으려면 증명서 사무실에 가세요.
요약: 위 내용은 허페이의 중고 주택에 대한 거래세 및 수수료가 무엇인지에 대한 소개입니다. 허페이 중고 주택 거래에 대한 세금 및 수수료? 친구들은 더욱 편안하고 만족스러운 답변을 얻을 수 있습니다.