고층 빌딩의 일반 주택 취득률은 얼마나 되나요?
이제 대부분의 사람들이 고층 주택을 구입하는데, 주택 취득률은 중요한 고려 사항이자 우리의 이익과 밀접한 관련이 있습니다. 그렇다면 집을 사기 전, 고층주택의 보통시세는 얼마인지 알아야겠죠?
일반적으로 고층 타워형 주택의 주택 공실률은 75~78%, 고층 슬라브 주택의 주택 공실률은 78~85%, 주택 공실률은 78~85% 수준이다. 소형 고층 슬래브 바닥 주택의 비율은 85%~85%, 즉 88%입니다. 현재 주택취득률의 가치를 규정하는 법령은 없지만, 시장에서 합의된 주택취득률 기준에 따르면 주택 유형별로 합리적인 기준이 다릅니다. 고층 객실 확보율 계산 방법은 건축면적 - 사용 가능 면적 = 공유 면적, 객실 확보율 = 스위트 내 건축 면적(스위트 사용 가능 면적 + 스위트 내 벽 면적 + 발코니 면적) ¼ 건축 면적입니다. .
고층 주거용 건물의 주택 가용률이 높을수록 집이 좋다고 생각하는 사람이 많지만, 이는 주택 가용률이 해당 지원시설과 연동되기 때문에 완전히 틀린 말은 아니다. 계단의 수와 너비 등 커뮤니티의 측면에서 고층 주거용 건물의 주택 취득률이 매우 높다는 것은 주택의 지원 시설이 그다지 좋지 않다는 것을 의미합니다. 공유 면적이 너무 작으면 공용 공간이 과밀하게 됩니다. 예를 들어 한 계단에 4가구가 있는 주택 유형은 한 계단에 2가구가 있는 주택 유형보다 공유 면적이 더 작으며 객실 확보율이 높아집니다. 높을 것이지만 거주자는 확실히 한 계단에 두 가구가 함께 이동할 것이므로 더 편리하고 생활 편의성이 상대적으로 향상될 것입니다. 따라서 주택 취득률은 적당해야 합니다.
고층 주거용 건물을 구입할 때 주의해야 할 점은 무엇인가요?
1. 주택 구입 계약 시 개발업체에 수영장을 포함한 데이터를 문의하세요. 건물 전체의 건축 면적과 스위트 내 건축 면적, 배분해서는 안되는 건축 면적 및 기타 기본 데이터를 통해 자신의 권리와 이익을 명확히 할 수 있습니다.
2. 자체 조사를 실시하거나 변호사를 고용하여 설계 부서, 계획 부서, 측량 및 매핑 부서 및 기타 기관에서 주택 관련 문서를 확인합니다.
3. 공유면적의 수는 구체적인 위치, 면적 등을 포함하여 계약서에 구체적으로 명시되어야 합니다. 공사배치 부분의 변경이 있는 상황에서는 협의 내용이 구체적일수록 좋습니다. 분쟁 발생 시 계약을 통해 귀하의 이익을 보호할 수 있습니다.
일반적으로 주택취득률은 생활편의성에 영향을 미친다. 주택을 선택할 때 무턱대고 주택취득률을 추구하기보다는 종합적으로 고려하여 적정가격과 쾌적도가 높은 주택을 선택해야 한다. .