부동산 증명서 정보 확인 방법
부동산 증명서를 확인하는 방법은 크게 두 가지가 있습니다.
1. 온라인 조회, 시·도 링크를 통해 주택청 홈페이지에 들어간 뒤, 부동산 소유자와 부동산을 입력하세요. ;
2. 부동산 중개소에 문의하시기 바랍니다. 보다 정확한 정보를 문의하시려면 개인 신분증과 부동산 증명서를 지참하여 해당 지역 부동산 중개소에 방문하시기 바랍니다. 제출 후 원하는 내용을 조회하여 신청하시면 됩니다.
부동산 증명서 정보 조회를 위한 구체적인 방법
1. 주택 관리실에서 컴퓨터 조회
재산권에 관련된 모든 당사자는 자신의 신원을 가져올 수 있습니다. 서류(타인) 문의시에는 공증된 위임장을 지참하셔야 하며, 주택관리관 전산시스템을 이용하여 신청하셔야 합니다. 현재 주택재산권은 기본적으로 전자등록을 하고 있습니다.
2. 주택관리기록원 조회
재산권과 관련된 모든 당사자는 본인의 신분증을 지참할 수 있습니다. (타인을 위해 문의할 경우 공증된 위임장을 지참해야 합니다.) ) 주택국 기록 보관소에 가서 확인하세요. 최근에는 신규 및 기존 부동산 증명서의 교체 프로세스로 인해 일부 오래된 부동산 증명서를 찾으려면 원본 등록 파일을 검색해야 합니다.
3. 주택관리국 주택담보대출과 조회
재산권과 관련된 모든 당사자는 본인의 식별 정보를 지참할 수 있습니다. 공증된 위임장)을 받으신 후 주택관리국 주택담보대출과에 문의하시고, 주택담보대출에 등록된 부동산을 여기서 확인하셔야 합니다. 반대로 주택담보대출을 신청하시려면 여기에 모기지 대출도 등록해야 합니다.
4. 주택관리국 계약등록과 조회
재산권에 관련된 모든 당사자는 본인의 식별정보를 지참할 수 있습니다. (타인을 위해 문의할 경우에는 공증된 위임장을 지참), 주택관리국 계약서 접수계에 문의하시기 바랍니다. 관련 법률 규정에 따라 개발자가 판매하는 상업용 주택은 주택관리국 계약등록과에 등록해야 합니다.
5. 기록국 기록과의 문의
주택이 자가건축 또는 공동건축이고, 부동산 소유권 증명서를 신청하지 않은 경우, 당사자는 (타인 문의시에는 공증된 위임장을 지참하셔야 합니다.) 건축기획과에서 승인 및 발급한 건축허가에 대해서는 기록국 기록과에 문의하시기 바랍니다.
법적 근거:
"부동산 등록에 관한 임시 규정"
제27조 권리자와 이해관계인은 부동산 등록 자료를 조회하고 복사할 수 있습니다. 법에 따라 부동산등기기관에서 제공해야 합니다.
관련 국가 기관은 법률 및 행정법규의 규정에 따라 조사 및 처리 사항과 관련된 부동산 등록 자료를 조회하고 복사할 수 있습니다.
제28조 부동산 등록 정보에 대해 문의하는 단위 및 개인은 부동산 등록 기관에 문의 목적을 설명해야 하며, 문의를 통해 얻은 부동산 등록 정보를 다른 목적으로 사용해서는 안 됩니다. 취득한 부동산 등록정보를 권리자의 동의 없이 공개해서는 안 됩니다.
제32조: 부동산 등록정보를 조회하는 부동산 등록기관, 부동산 등록정보 공유 단위 및 그 직원, 단위 또는 개인이 국가 규정을 위반하거나 부동산 등록 정보 또는 등록 정보를 유출하는 경우 부동산 등기자료, 등기정보를 이용하여 부정한 행위를 하여 타인에게 손해를 끼친 경우, 관련 책임자가 다음과 같은 경우 법에 따라 배상책임을 진다. 범죄를 저지른 경우 법에 따라 형사책임을 져야 한다.