재산세 부과 기준은 무엇인가요?
표준 재산세를 부과하는 상황에는 종가 또는 임대료라는 두 가지 상황이 있습니다. (1) 종가를 부과하는 경우 세금 계산 기준은 부동산의 원래 가치에서 10%-30%를 뺀 값입니다. (2) 임대료를 기준으로 한 과세(즉, 부동산을 임대한 경우), 세금 계산 기준은 해당 부동산의 임대 소득을 기준으로 합니다. 종가세의 10%-30%의 구체적인 공제 범위는 성, 자치구, 직할시 인민 정부가 결정합니다.
1. 세금은 다음을 기준으로 계산됩니다. 이 경우 일반적으로 원래 집의 재산 가치에서 10~30%를 뺀 후 일정 비율에 따라 재산세가 부과된다.
2. 부동산 임대료에 대한 과세
이 경우 일반적으로 부동산 임대에 해당하며, 재산세가 부과되면 부동산 가치가 10% 감액됩니다. 재산세를 30%까지 징수합니다.
3. 재산세 납부액 계산
주택의 원래 재산 가치를 기준으로 계산할 경우 일반적으로 재산세 납부 수수료는 해당 주택의 원래 재산 가치입니다. 주택 마이너스 10% 또는 30% 이후에는 1.2%의 세율이 부과됩니다.
집세를 기준으로 계산한다면, 납부해야 할 재산세는 집을 임대하면서 발생하는 소득으로 12%의 세율이 적용된다.
부동산세 징수 범위
주택 재산세의 징수 범위는 재산세 과세 범위라고 하며, 구체적으로 주택 재산세가 과세되는 지역을 말합니다. 주택 재산세에 대한 임시 규정은 이 세금이 시, 군, 통합 타운, 산업 및 광산 지역에 부과된다고 규정하고 있습니다. 시, 현, 진, 공업 및 광업 지역의 재산세 징수 범위는 각 성, 자치구, 직할시 인민정부가 정합니다.
1. 재산세 징수 범위: 주택 재산세는 도시와 타운의 상업용 주택 및 상업용 주택뿐만 아니라 모든 주택에 부과되지 않습니다.
2. 부동산세는 주택의 세금 잔존 가치나 주택의 임대 소득을 기준으로 주택에 부과되는 일종의 주택 재산세이기도 합니다. 따라서 직접세입니다.
3 . 재산세 징수 기준은 일반적으로 종가세 또는 임대료 기준입니다.
4. 종가세는 부동산의 원래 가치를 기준으로 계산됩니다. 특정 비율을 공제하는 공식은 다음과 같습니다. 납부할 세금 = 과세 대상 자산의 원래 가치 × (1-공제 비율) 임대 소득에 과세됩니다.
요컨대 재산세 부과 기준이 무엇인지에 대한 편집자의 답변입니다.
법적 근거:
기사 "중화인민공화국 부동산세 잠정조례" 제3조
부동산세는 부동산 원가에서 10~30%를 뺀 잔존가치를 기준으로 계산하여 납부한다. . 구체적인 감축 범위는 성, 자치구, 직할시 인민정부가 규정한다. 해당 재산의 원래 가치에 대한 근거가 없는 경우, 해당 재산이 위치한 세무 당국은 유사한 재산을 참조하여 결정을 내립니다. 부동산을 임대하는 경우 해당 부동산에서 발생하는 임대 소득을 재산세 계산의 기준으로 삼습니다. 제4조 부동산세의 세율은 재산의 잔존가치를 기준으로 계산하여 납부하는 경우 1.2%이며, 부동산 임대소득을 기준으로 계산하여 납부하는 경우 세율은 12%입니다.