하이뎬 자쥔 지역의 주택 공급 상황과 자가 거주 상업용 주택의 개념.
하이뎬가준은 일반 상가주택이 아닌 자가 거주 상가주택으로 현재 매진됐다.
자가 거주 상업용 주택이란 무엇입니까? ? 자가 거주 상업 주택은 정책 주택의 일종입니다. 이 유형의 주택은 주변 상업 주택 가격보다 약 30% 저렴합니다. 구매 후 5년 이내에 시장에 출시되며, 5년 후 상장 수익의 30%는 재무 부서에 전달됩니다.
2. 일반 상업용 주택과 어떻게 다른가요?
1. 가격차이
자영업용 주택의 가격은 중저가에 위치하며, 상업용 주택에 비해 가격이 30% 정도 저렴하다. 동일한 위치와 품질의 주택(필수 정책 요구 사항)
2. 유닛 유형의 차이
일반 상업용 주택의 유닛 유형에는 면적 제한이 없지만, 자가 거주 상업용 주택의 주요 유형은 90㎡ 미만입니다. , 최대 140제곱미터(건축 면적)를 초과할 수 없습니다.
3. 구매 조건의 차이
현재 베이징의 일반 상업용 주택도 구매 조건에 있어서 두 가지 조건이 동일합니다. 자신의 명의로 된 주택이 없는 사람은 주택을 구입할 수 있습니다. 신청자는 베이징에 5년 연속으로 사회보장세나 개인소득세를 납부해야 합니다. 다만, 자가상업주택 신청자는 일반군과 우선군으로 나누어 우선순위를 선정하고 잔여 주택이 있을 경우 일반군이 주택을 선정하게 됩니다.
4. 양도 제한
일반 상업용 주택은 부동산 담보권이 있고 담보권이 없으면 양도 제한이 없습니다. 다만, 자가 점유 상가주택은 부동산 소유권 증명서 취득 후 5년 이내에 양도할 수 없으며, 5년 이후에는 토지소득을 양도비로 지급하며, 자가 점유 상가주택은 재구입할 수 없습니다.