주택에 대한 개인소득세는 어떻게 계산하나요?
주택 거래에는 다양한 세금 납부가 필요합니다. 예를 들어 개인이 주택을 사고 팔 때 개인소득세도 납부해야 합니다. 그럼 가택개인소득세 계산방법이 무엇인지 아시나요? 관련 법률지식에 대한 이해를 돕기 위해 관련 내용을 정리해 보았는데, 도움이 되셨으면 좋겠습니다.
1. 주택에 대한 개인 소득세 계산 방법 1. 양도세 및 사업세는 일반적으로 주택 가격의 1%입니다(면적은 90제곱미터 미만이며 1을 지불할 수 있는 첫 주택입니다). %, 면적이 90제곱미터를 초과하는 경우 144제곱미터) 면적이 144제곱미터 미만인 경우 1.5%, 144제곱미터를 초과하는 경우 4%를 납부해야 합니다. 2년 미만의 부동산 증명서는 5.5%를 납부해야 하며, 2년 이상의 부동산 증명서를 보유한 사람은 영업세를 면제받을 수 있습니다. 2. 개인소득세, 사업세: 개인소득세 1%(부동산 증명서를 5년 이상 보유하고 유일한 주택인 경우 면제 가능) 사업세: 3위안/제곱미터(단, 일반적으로 구매자는 양측의 거래 수수료, 즉 평방 미터당 6위안을 지불해야 합니다. 3. 측량 및 매핑 비용, 소유권 등록 비용 및 증거 수집 비용은 각 지역의 특정 규정에 따라 결정됩니다. 일반적으로 200위안 이내입니다. 중고주택의 과세표준은 주택의 감정가를 기준으로 하며, 최초주택은 매도인이 최초주택인지 여부를 기준으로 합니다. 5년이 지나면 구매자가 첫 주택 소유자가 아닐 경우 1%의 개인소득세를 납부해야 합니다.
II. "중화인민공화국 개인소득세법", "중화인민공화국 개인소득세법 시행규칙"의 규정에 따른 개인소득세 규정 관련 문서 및 규정, 개인 소득세 세금 감면 정책에는 주로 다음이 포함됩니다. 국무원, 중국 인민해방군 이상 부대, 외국 조직, 국제 조직은 개인소득세가 면제됩니다. (2) 향, 진(향, 진 포함) 이상의 인민정부 또는 현 이상 인민정부 주무부서의 승인을 받아 설립된 기관 및 헌장을 갖춘 용감한 자원봉사 재단 또는 이와 유사한 조직 수준(카운티 수준 포함), 정의를 실천하는 용기 있는 사람들에게 보상하기 위해 관할 세무 당국의 승인을 받아 개인 소득세를 면제합니다. (3) 재정부가 발행한 채권과 개인이 국무원의 승인을 받아 발행한 금융채에 대한 이자는 개인소득세가 면제된다.