중고주택 구입 과정 및 절차

과정:

1. 대상 주택 선택: 인터넷, 신문 및 기타 채널을 통해 적합한 중고 주택을 검색하고 구매할 대상 주택을 결정합니다.

2. 고객 서명: 양 당사자는 구매자와 판매자의 권리와 의무를 결정하기 위해 주택 매매 계약을 체결합니다.

3. 대출 승인: 구매자가 관련 정보를 제공해야 하며, 은행에서 검토 후 대출을 승인합니다.

4. 주택공적금 지급: 관련 규정에 따라 개인이 주택공적금을 납부해야 하며, 지급금액은 구매자와 판매자가 결정합니다.

5. 양도 절차 진행: 주택의 구매자와 판매자가 양도 절차를 거쳐야 합니다. 즉, 구매자가 자신의 이름으로 주택의 소유권을 이전하는 것입니다.

6. 증서세 납부: 구매자는 증서세를 납부해야 하며, 구체적인 세액은 지역별 정책에 따라 다릅니다.

7. 거래 완료: 양측 모두 거래가 완료되었음을 확인하고 구매자는 열쇠를 받아 공식적으로 집을 소유할 수 있습니다.

절차:

1. 신분증: 구매자와 판매자 모두 신원 확인을 위해 신분증을 제시해야 합니다.

2. 소유권 증명: 구매자는 구매자와 판매자의 권리와 의무를 보장하기 위해 재산 소유권 증명을 제공해야 합니다.

3. 은행 카드: 구매자는 은행 검토 및 대출 발행을 위해 은행 카드를 제공해야 합니다.

4. 주택 구매 계약: 구매자와 판매자는 주택 구매 계약을 체결하여 구매자와 판매자의 권리와 의무를 결정합니다.

5. 주택 선적금 증명서: 구매자는 관련 수수료를 지불하기 위해 주택 선적금 증명서를 제출해야 합니다.

6. 거래세 증명서: 구매자는 관련 세금을 납부하기 위해 거래세 증명서를 제공해야 합니다.

집 구입에 꼭 필요한 지식, 지우부동산백과