부동산 증서세 납부 기준
민간 단체는 상업 활동을 수행할 때 많은 과세 활동을 하게 됩니다. 예를 들어, 부동산을 양도할 때 양도세가 발생하며, 부동산을 양도한 후 양 당사자 모두 세금을 납부해야 합니다. 그렇다면 부동산 증서세 납부 기준은 무엇인가요? 관련 법률지식에 대한 여러분의 이해를 돕기 위해 관련 내용을 함께 살펴보겠습니다. 1. 부동산 증서세 납부 기준 신축 주택이든 중고 주택이든 집을 팔거나 증여할 때 일정 비율의 증서세를 납부해야 합니다. 주택의 재산권이 변경되면 주택의 재산권을 인수한 사람은 증서세의 일정 비율을 국가에 납부해야 합니다. 현재 증서 세율은 여전히 부동산 거래 가격의 3%입니다. 다만, 신축주택과 중고주택 모두 다음 규정을 준수해야 합니다. 1. 첫 주택을 구입하는 경우 : 매매되는 주택의 면적이 90㎡ 이하인 경우 미터당 증서 세율은 1%입니다. 거래되는 주택의 면적이 90제곱미터를 초과하는 경우 증서 세율은 원래 세율에서 절반으로 감소합니다. 즉, 증서 세율은 1.5%입니다. . 2. 두 번째 주택을 구입하는 경우: 거래되는 주택의 면적이 90제곱미터 이하인 경우 거래되는 주택의 면적이 더 큰 경우 증서 세율은 1%입니다. 90제곱미터 이상인 경우 증서 세율은 2%입니다. 3. 구입하는 새 주택 또는 중고 주택이 3번째 이상 주택인 경우: 주택 크기에 관계없이 증서 세율은 3%입니다. 면제는 아닙니다. 2. 심양 증서세 기준 심양 증서세 기준은 다음과 같습니다. 1. 건축 면적이 90제곱미터 미만인 경우, 같은 지역의 최초 주택 구입자 및 농촌 가구는 증서세가 면제됩니다. 2. 건축 면적이 90~140제곱미터 사이인 경우 도시 또는 농촌 가구 등록에 관계없이 최초 구매자에 대한 증서세는 1.5%입니다. 3. 건축 면적이 90평방미터 미만이고 최초 주택 구입, 도시 가구 등록, 증서세 1%입니다. 4. 건축 면적이 140제곱미터 이상인 최초 주택 구매자의 경우 증서세는 3%입니다. 3. 증서세의 정의는 무엇입니까? 증서세는 계약서에 부과되는 세금을 말하며, 재산 상속인이 납부합니다. 증서세에 포함되는 계약에는 국유토지사용권의 양도나 양도 등 토지사용권의 양도와 토지 및 주택소유권의 양도라고 해야 할 주택소유권의 양도가 포함됩니다. 주택 매매, 선물, 교환 등 구매, 판매, 선물, 교환 외에도 주택 소유권을 이전하는 방법에는 여러 가지가 있습니다. 그중 주택 소유권 이전에는 규정에 따라 증서세가 요구되는 두 가지 일반적인 유형이 있습니다. 선불금으로 집을 짓기 위한 자금을 모으는 것은 집을 소유하고 있는 한 집을 파는 것과 같습니다. 우리나라의 현행 증서세율은 부동산 거래가격의 3%인데, 면제와 면제가 있다는 점에 유의해야 한다.