대련의 상업용 주택 구입 제한 정책은 무엇인가요?
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부동산 시장의 안정적인 발전을 촉진하기 위해 대련에서는 상업용 주택 구매 제한 정책을 도입했습니다. 그렇다면 질문이 있습니다. 대련의 상업용 주택 구매 제한 정책이 무엇인지 아시나요? 외국인이 다롄에서 집을 구입하려면 어떤 조건을 충족해야 합니까? 다음으로 간략한 소개를 부탁드리겠습니다.
대련 상업용 주택 구입 제한 정책
본 도시에 호적을 등록한 비지역 가구 중 도시 주요 도시 지역에 주택을 한 채 이상 소유한 경우 판매 제한 구역 내 주택 공급이 중단됩니다. 도시의 주요 도시 지역에 주택이 없는 거주 가족은 주택 구입 시 개인 소득세를 지속적으로 납부했다는 증명서를 제출해야 합니다. 또는 주택 구입 신청일 전 2년 동안 12개월 이상 시내 사회 보험에 가입한 경우. 소급지급을 통한 개인소득세 또는 사회보험 증빙은 인정되지 않습니다.
외국인이 대련에서 주택을 구입하기 위해 충족해야 하는 조건:
1. 1년간 지방세 납세증명서나 사회보장 명세서가 있는 경우, 현지 소득증명서(월 2~3회 납부) 기타 신분증, 결혼증명서, 호구부 등
2. 18세 이상이고 민사행위 능력이 있는 자연인은 대출 만료 시 남성은 60세, 여성은 55세 이하여야 합니다. 안정적이고 합법적인 직업과 수입원이 있어야 합니다. 원금과 이자를 상환할 수 있는 능력이 있어야 합니다.
3. 개인 부동산 구입 시 일반적으로 필요한 서류: 호적부, 신분증, 차용인과 부인의 사본. 판매 단위와 체결한 구매 계약 또는 합의서입니다. 차용인의 예금 증명서 및 첫 번째 주택 지불금 사본. 개인주택대출신청서(은행에서 제공하는 서식)
대련 주택 구입 정책:
1. 첫 주택을 구입하는 사람의 경우 144_ 이상에 대한 원래 정책 세율은 3%입니다. 새 정책은 더 이상 144_ 경계를 나누지 않습니다. 통일된 규정을 마련합니다. 90_ 이상 주택에 대한 세율은 1.5%입니다.
2차 개량주택의 경우 원래 정책에서는 90_ 이하 세율을 3%로 규정하고, 새 정책에서는 90_ 이상 세율을 1%로 규정하고 있습니다. 위는 3%이고, 새 정책은 2%입니다.
2. 두 번째 집은 이미 계약금 40%를 신청할 수 있고, 이자도 10% 올라간다.
부동산 증명서는 3년 후에만 양도할 수 있습니다. 즉, 부동산 등록 증명서를 취득한 지 3년이 지나야 새 부동산을 거래할 수 있다는 뜻입니다.
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편집자 요약: 위의 소개를 읽으신 후 모든 분들이 대련의 상업용 주택 구입에 제한을 받고 있다고 생각합니다. 또한 해당 정책에 대해 더 잘 이해할 수 있게 되었습니다.
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