노후 건물 개축 보상 기준
1. 노후 건물 개축 보상 기준은 무엇인가요?
1. 노후 건물 개축 보상 기준은 다음과 같습니다.
(1) 주택가격, 국유토지의 보상기준 보상은 건물의 가액을 기준으로 하며, 주택수용결정이 발표된 날의 수용된 주택의 유사한 시장가격 이상이어야 한다.
(2) 철거자의 독립 이주 및 재정착 비용을 대중화하기 위한 이주 비용 및 임시 재정착 비용은 과도기적 방식으로 계산됩니다.
(3) 다음에 대한 보상. 생산 및 사업 운영 중단으로 인한 손실. 이 수수료는 비주거용 주택 및 운영용 주택에 대해 보상됩니다.
2. 법적 근거: "중화인민공화국 토지관리법" 제47조
국가가 토지를 수용할 경우, 비준을 거쳐 현급의 비준을 받아야 합니다. 상기 지방 인민정부는 적법한 절차에 따라 시행을 공포하고 조직해야 한다.
현급 이상 지방 인민정부가 토지 수용을 신청할 계획이라면 수용 대상 토지의 현황을 조사하고 사회 안정 위험 평가를 실시해야 하며 다음을 포함해야 합니다. 수용 범위, 토지 현황, 수용 목적, 보상 기준, 정착 방법, 사회 안정 보장 등은 해당 토지를 최소 1년 이상 수용할 읍(읍), 촌, 촌락 단위로 공고한다. 30일 동안 토지를 수용할 농촌집체경제단체와 그 구성원, 마을위원회 및 기타 이해관계자의 의견을 청취해야 한다.
토지를 수용한 농촌집체경제조직 구성원 대다수가 토지취득보상 및 정착계획이 법률, 법규의 규정에 부합하지 않는다고 판단하는 경우, 지방 이상 인민정부는 카운티 수준에서는 법률 및 규정의 규정에 따라 청문회를 조직하고 실시해야 하며 청문회 계획은 적절하게 수정됩니다.
수용 대상 토지의 소유자와 사용자는 부동산 소유권 증명서를 첨부하여 공고문에 명시된 기한 내에 보상 등록을 해야 합니다. 현급 이상 지방 인민정부는 관련 부서를 조직하여 관련 비용을 계산, 집행하고 해당 금액을 전액 지불하도록 보장해야 하며, 취득할 토지의 소유자 및 사용권자와 보상, 재정착, 토지 사용권 보유자와 계약을 체결해야 합니다. 등 개별적으로 합의가 어려운 경우에는 토지를 수용할 때 사실대로 신청해야 합니다.
관련 사전 작업이 완료되어야 현급 이상 지방 인민정부가 토지수용을 신청할 수 있습니다.
2. 노후주택의 법적 철거 절차는 어떻게 되나요?
1. 신청 접수
2. 및 주택 상태
3. 다양한 손상 데이터 및 상태의 현장 검사, 테스트 및 기록
4.
5. 종합적인 분석 및 시연 종합적인 판단 및 치료 제안 제안
6.