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모기지 계산기 2020 최신 조기 대출 상환 계산 방법

1. 주택담보대출 조기상환 이자 계산방법

1. 주택담보대출 조기상환의 경우 대출원금과 이자를 은행에 지급합니다. 원금과 이자를 은행에 상환하는 날까지 이자가 계산되며, 정산 후 날짜에는 이자가 지급되지 않습니다.

2. 원금균등상환방식 계산식 : 월원금·이자균등상환 = 대출원금×월이자율+대출원금×월이자율/(1+월이자율)상환기간 -

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3. 조기 상환 계산기를 사용하여 계산할 수 있습니다. 원래 대출금액, 원래 대출 기간 등 몇 가지 주요 정보만 입력하면, 조기상환 후 월별 상환액과 이자 절감액을 계산할 수 있습니다.

2. 대출금을 미리 상환하는 것이 비용 효율적인가요?

대출자의 입장에서는 대출 기간의 3분의 1 이전에 대출금을 미리 상환하는 것이 비용 효율적입니다. . 중도상환단계에 도달했거나 원금균등상환기간의 1/3을 경과한 경우에는 기본적으로 이자는 지급되었으며, 조기상환 부분은 원금보다 더 많이 이자율이 오르락내리락하게 됩니다. 대출금액에 미치는 영향은 그리 크지 않을 것이며, 대출금을 조기상환하는 것은 큰 의미가 없습니다.

3. 조기 상환 시기

대부분의 은행에서는 조기 상환을 신청하기 전에 최소 1년의 상환 기간을 요구하지만, 일부 은행에서는 언제든지 조기 상환을 신청할 수 있다고 말합니다. . 국유은행 중 중국은행과 건설은행은 대출금을 1년 안에 상환해야 조기상환을 신청할 수 있고, ICBC는 대출금을 미리 상환하려면 반년이 필요하다. 또한 초상은행, 교통은행, 동아시아 등 은행은 조기 대출 상환을 신청하는 데 1년이 소요되며, 화샤은행은 언제든지 대출 상환을 신청할 수 있다고 밝혔습니다. 일반적으로 담보대출 금액이 상대적으로 큰데, 특별한 이유가 없으면 1년 이내에 대출금을 조기에 상환하는 고객은 거의 없습니다.