첫 번째 집에 대한 우대 정책은 무엇입니까?
집을 사고 싶은 이들에게는 자신에게 이익이 되는 정책이 돈을 많이 절약할 수 있을 뿐만 아니라 부담도 줄일 수 있다는 게 분명하다. 우대 정책을 누리기 위해 많은 사람들이 첫 주택 구입 조건을 충족하고, 구입하려는 주택을 첫 주택으로 신청합니다. 그렇다면, 첫 주택 구입자를 위한 우대 정책은 무엇입니까? 이 글을 읽어보세요.
1. 최초 주택 구입 시 우대 정책 및 필수 조건은?
1. 90제곱미터 이하의 일반 주택을 처음 구입하는 개인의 경우 증서세 이율은 일시적으로 1로 인하됩니다. 주택구입증명서는 시립부동산거래센터에서 발급합니다.
2. 개인 주택 매매에는 인지세가 일시적으로 면제됩니다.
3. 주택의 개별 판매에는 토지 부가가치세가 일시적으로 면제됩니다.
4. 주민 최초로 일반 자가주택 및 개량형 자가주택 구입을 위한 대출을 제공하기 위해 대출금리 하한을 대출기준의 0.7배까지 확대할 수 있다. 이자율을 적용하고, 최소 계약금 비율을 20으로 조정합니다.
5. 개인주택자금대출 금리가 등급별로 0.27%포인트 인하된다.
6. 개인이 2년 이상 구입한 일반 주택을 판매하는 경우 개인은 사업세를 부담하지 않습니다. 7
7. 개인이 2년 이상 개인 용도로 주택을 양도하고 해당 주택이 가족의 유일한 거주 주택인 경우 개인소득세는 부과되지 않습니다.
8. 자영업을 위해 일반주택을 구입하는 사람의 주택공적자금대출 최소 계약금 비율은 20으로 조정된다. 자영업을 위해 일반주택을 처음 구매하는 가구가 대출조건을 충족할 경우, 차입자별 기본적립자금 대출한도를 20만위안에서 30만위안으로 늘리고, 가구당 최대대출한도를 20만위안으로 늘린다. 600,000 위안이 됩니다. 보충주택공제기금이 있는 경우 가구당 최대 대출한도는 80만 위안이다.
9. 일반 주택을 구입하는 개인의 주택 등록 수수료와 기존 일반 주택을 구입 및 판매하는 개인의 주택 거래(양도) 수수료가 면제됩니다.
10. 도시의 일반 주택 기준을 조정합니다. 구체적인 규정은 주택, 토지계획, 재정, 세무 등 부서에서 별도로 발표할 예정이다.
11. 2등급 이하 노후 주택의 대규모 개조에 중점을 두고 중앙 도시 지역의 노후 구역 개조를 계속 강화하는 동시에 '철거, 개조 및 유지'에 노력합니다. 노후지역 주민들의 주거환경을 개선하기 위해
12. 주택 보장 시스템을 구축 및 개선하고, 인수 등을 통한 저임대 주택 공급을 늘리고, 물리적 임대료 분배를 늘리고, 저임대 주택 임대 보조금 범위를 확대하고, 저소득층의 주거난 .
13. 시장 정보와 기초 데이터의 통합, 모니터링, 분석을 강화하고 부동산 시장 정보 공개 시스템을 구축합니다. 부동산 개발회사와 중개회사의 시장 운영을 더욱 표준화하고 부동산 시장 관리를 강화하며 기존 주택 거래 자금에 대한 감독을 실시하고 주택 구입 소비자의 정당한 권익을 효과적으로 보호합니다.
14. 전체 토지이용계획과 연간 토지이용계획을 엄격히 집행하고, 토지공급 관리를 강화하며, 상업용 상업용 주택 프로젝트에 대한 토지공급을 강화합니다.
2. 최초주택구입증명서 신청 시 주의사항은 무엇인가요?
1. 최초주택구입증명서는 고객이 세제혜택을 받기 위한 전제조건입니다. 거래 프로세스에 들어가기 전에 검토 절차를 완료해야 합니다. 지연 응답 및 인증서 신청 양식이 인증서 신청 창구로 함께 전송됩니다.
2. 최초 주택 구입 증명서 확인 처리 기간이 있으며, 보통 영업일 기준 7일이 소요됩니다.
3. 다음 조건을 충족하는 사람만 최초 주택 구입(검사) 검사를 신청할 수 있습니다.
(1) 18세 이상인 개인; >
(2 ) 90제곱미터 이하의 일반 주택을 구입합니다.
(3) 구매자가 단독 또는 공동으로 구입한 주택은 없지만 부모님과 함께 주택을 구입했습니다. 주택개혁정책에 따라 구입한 주택입니다. 상속, 재산분할, 철거 및 정착을 통해 취득한 주택은 제외됩니다.
요약하자면, 첫 주택 구입 조건을 충족한 후 구매자는 많은 할인을 누릴 수 있습니다. 예를 들어 구입한 부동산이 90제곱미터 미만이어야 하는 경우 증서세는 1에 불과할 수 있습니다. .대출이 필요한 경우 15%의 금리 할인을 받으실 수 있습니다.
첫 주택 구매자도 세금 환급 혜택을 누릴 수 있습니다. 20달러만 계약금으로 90제곱미터 규모의 새 집을 구입할 수 있습니다.