일괄계약과 단가계약의 차이점
(1) 성격의 차이
일시금 계약은 계약서에 명시된 프로젝트 건설 내용 및 관련 조건에 따라 발주처가 계약자에게 지불할 금액이 다음과 같음을 의미합니다. 지정된 금액, 즉 명확한 총 가격입니다.
단가 계약은 '단가 불변 계약'이라고도 하며, 계약 가격은 수량 명세서와 종합 단가를 기준으로 산정, 조정, 확정됩니다. 계약서에 의해 결정된 물리적 프로젝트 물량의 단가는 계약 유효기간 동안 원칙적으로 변경되지 않으며, 프로젝트 정산 단가로 사용되며, 프로젝트 물량은 실제 완료량을 기준으로 정산된다. 즉, 수량-가변-가격 계약입니다.
(2) 다양한 분류
일시금 계약은 고정 가격 계약(FFP)과 변동 가격 계약으로 구분됩니다. 변동일시금 계약은 다시 "일시금 + 인센티브 수수료 계약(FPIF)"과 "일시금 + 경제적 가격 조정 계약(FP-EPA)"으로 나눌 수 있습니다.
단가 계약은 고정단가 계약과 조정단가 계약으로 나누어질 수도 있다.
(3) 다양한 특성
고정 가격 계약의 가격 계산은 도면, 규정 및 사양을 기반으로 계약 당사자와 계약 당사자가 고정된 총 가격을 협상합니다. 건설 프로젝트 및 계약자 공식은 한 번에 고정되어 변경할 수 없습니다. 변동금액 총가격 계약의 총가격은 일반적으로 도면, 규정, 명세서에 따라 산정되지만, 상대적으로 고정된 가격인 '시가'를 기준으로 산정됩니다.
단가 계약의 특징은 단가가 우선한다는 점, 즉 잠정 총 계약 금액과 단가에 실제 완료 작업 수량을 곱한 금액이 상충되는 경우이다. , 후자가 우선합니다. 즉, 단가가 우선합니다.
법적 근거:
1. "건축법" 제18조 건설 프로젝트의 비용은 도급 단위와 도급 단위 간의 계약에서 합의되어야 합니다. 관련 국가 규정에 따라. 공개입찰을 통해 계약을 체결한 경우, 비용에 대한 합의는 입찰법의 규정을 준수해야 합니다. 계약체결단위는 계약의 규정에 따라 사업자금을 신속히 배정하여야 한다.
2. 민법 제513조: 공시가격 또는 관도가격을 시행하는 경우, 계약서에서 정한 인도기간 내에 공시가격을 조정한 때에는 인도 당시의 가격으로 한다. 사용된다. 대상물이 연체되어 가격이 오르면 원래 가격이 적용되고, 가격이 떨어지면 새 가격이 적용됩니다. 대상물이 철회 기한이 지났거나 지불 기한이 지난 경우, 가격이 상승하면 새로운 가격이 적용되고, 가격이 하락하면 원래 가격이 적용됩니다.