저렴한 주택에 대한 대출을 신청할 수 있나요?
저렴한 주택 대출을 받을 수 있나요?
우선 이미 피상적이고 직접적인 이유를 묻고 답하셨는데, 정확하게 답변해 주셨네요. 둘째, 근본적인 이유는 저렴한 주택 시스템 설계의 역설에 있습니다. 집을 사는 것은 가난한 사람들을 위한 것이기 때문에 대출은 당연한 일이다. 그러나 재산권 측면에서 구매자는 주택의 일부만 소유하므로 모기지 관계가 복잡해집니다. 또한 은행은 상업행위이기 때문에 상환능력이 떨어지는 사람에게는 쉽게 자금을 빌려주지 않습니다. 중국 금융기관들은 미국 서브프라임 모기지 위기로부터 교훈을 얻었다. 따라서 이 문제를 해결하는 방법은 정부가 제도를 더욱 개선하고 모든 당사자를 조정하거나 보증인을 지정하여 정부 행위와 상업 행위가 원활하게 연결될 수 있도록 하는 것입니다. 위의 친구가 사용한 방법은 현재 규칙에만 적용되며 작동하지 않습니다. 저렴한 주택 구입을 위해 대출을 받을 수 있나요?
저렴한 주택 구입을 위해 대출을 받을 수 있습니다. 단, 5년 이내의 저렴한 주택은 재산권이 제한되어 있으므로 사후 상장 및 거래가 가능합니다. 5년, 즉 구매자는 주택 소유권만 갖게 됩니다. 토지 사용권은 없습니다. 결과적으로 은행 신용의 안전성을 보장할 수 없으므로 은행은 5년 이내에 저렴한 주택에 대한 대출을 제공하지 않습니다. 5년 이상 된 저렴한 주택에 대한 모든 재산권을 취득한 후 대출을 통해 구입할 수 있습니다. 은행이 대출을 발행하는 전제조건은 주로 담보주택의 재산권에 달려 있다. 따라서 부실채권이 발생하더라도 은행이 이를 처리하기가 더 쉽다. 따라서 완전한 소유권을 확보한 저렴한 주택을 구입하기만 하면, 구입 조건을 충족하는 구매자는 대출을 신청할 수 있습니다.
저렴한 주택 개발 대출은 특히 저렴한 주택 프로젝트의 개발 및 건설을 위해 대출 기관이 차용자에게 발행하는 대출을 의미합니다. 대출기관이란 중화인민공화국 및 중화인민공화국 영토 내에 합법적으로 설립된 상업은행 및 기타 은행금융기관을 가리킨다. 차용인이란 법인격을 갖추고 부동산 개발 자격을 갖춘 부동산 개발업체를 말한다. 저렴한 주택에 대한 대출을 받을 수 있나요?
1. 저렴한 주택 구입 시 대출을 신청할 수 있으며, 저렴한 주택에 대한 대출 절차는 상업용 주택과 동일합니다. 부동산 증명서를 취득한 지 5년 미만인 경우 대출을 신청할 수 있습니다. 주택은 재산권이 제한된 주택이므로 5년 후에만 거래 목록에 올릴 수 있습니다. 따라서 감당할 수 있는 재산권이 적으면 은행은 대출을 발행하지 않습니다. 다섯 살 이상.
2. 부동산 증명서가 5년 이상 경과한 경우에는 은행에 주택 구입을 위한 대출을 신청할 수 있습니다. 매매 대상 주택의 재산권을 살펴보는 것이므로 은행에서만 이 조건을 충족하는 사람만이 완전한 소유권을 가진 저렴한 주택에 대한 대출을 신청할 수 있습니다.
3. 주택 구입을 위한 대출 방법은 크게 원리금균등과 중저소득층인 경우 저렴한 주택 구입을 위해 대출을 신청할 때 원금균등으로 나뉜다. , 원리금 균등 방식을 선택하는 것이 좋습니다. 원금과 이자가 동일하더라도 동일한 금액의 원금에 대한 이자는 높을 수 있지만 차용인의 상환 압력을 줄일 수 있습니다.