Kaifeng 선지급 기금 대출 정책
Kaifeng의 적립금 대출 정책은 무엇입니까?
법률 분석: 대출 조건 주택 적립금 대출을 신청하는 직원 예금은 다음 조건을 충족해야 합니다. 1. 신청자의 주택 적립금 계좌개설일자가 6개월 경과하고 6개월 이상(포함) 연속 정기예금이 있는 경우 2. 신청인은 카이펑 행정구역에 있는 자가주택을 구입하고 구입한 주택의 소유자여야 합니다. 3. 신청자와 그의 아내는 주택 대출을 받은 적이 없거나 주택 대출을 한 번만 받았습니다. 4. 신청인과 부인 모두 주택공제금 대출 잔액이 없습니다. 5. 신청인과 부인 모두 '개인신용조회'에 최근 2년간 연속 3기, 총 6기의 연체금액이 없으며, 부실채권도 없습니다. 6. 시립주택 공적기금관리센터가 승인한 보증 절차를 제공합니다. 7. 타 지역 예비자금 대출 신청인의 거주지는 카이펑 행정 구역 내에 있어야 합니다. 8. 부동산 개발업자는 신청인이 구입한 주택을 시영주택 공적 기금 관리 센터에 등록했습니다. 9. 주택 공적 자금 대출에 대한 기타 조건을 충족합니다. 상업용 주택 대출 자료: (1) 부동산 관리국에 제출한 부부의 신분증, 호적부, 혼인관계 증명서, 구매 명세서 전체, 구매 계약서 원본 각 1부. (2) 보증인의 신분증 및 호적부 원본. 중고 주택: (1) 배우자 쌍방의 신분증, 호적부, 결혼 상태 증명서, "개봉 부동산 기록 보관소 특수 인감"이 찍힌 "기존 주택 거래 승인 세액 가격 통지서(주거용)", 매매 계약서, 양도 후 주택 장부 및 증서 세금계산서 원본 및 사본 1부, 양도 전 주택 장부 1부. 차용인의 상환 은행 카드 원본. (2) 보증인의 신분증 및 호적부 원본. (3) 판매자 신분증 및 은행카드 원본. 은행대출을 예비자금대출로 전환하는 경우 : (1) 부부신분증, 호구부, 혼인관계증명서, 가옥장부, 증서 및 납세증명서 원본 및 사본 각 1부, 은행대출 상환증명서 각 1부. 차용인의 상환 은행 카드 원본. (2) 보증인의 신분증 및 호적부 원본.
법적 근거: "주택 공적 기금 관리 규정"
제13조 주택 공적 기금 관리 센터는 수탁 은행에 특별 주택 공적 기금 계좌를 개설해야 합니다. 해당 단위는 주택공적금 관리센터에 주택공적금 지급 및 예금을 등록하고 직원의 주택공적금 계정 설정 절차를 처리합니다. 각 직원은 주택 공제 기금 계좌를 하나만 가질 수 있습니다. 주택공적금관리센터는 직원의 주택공적금 세부계정을 구축하여 개별 직원의 주택공적금 입출금 등을 기록하여야 한다.
제20조 단위는 주택 공적 기금을 기한 내에 전액 지불하고 예치해야 하며 연체 또는 과소 지불을 해서는 안 됩니다. 주택공적금 납부가 실제로 어려운 단위에 대해서는 해당 단위 노사협의회 또는 노동조합의 논의 및 승인, 주택공적금관리센터의 심의, 주택공적금관리위원회의 승인을 거쳐 지급비율을 낮출 수 있다. 또는 지급을 유예할 수 있습니다. 혜택이 개선된 후 지급 비율을 높이거나 지급을 유예할 수 있습니다.
제24조 직원이 다음 상황 중 하나에 해당하는 경우 직원 주택 공제금 계좌의 잔액을 인출할 수 있습니다. (1) 자가 거주 주택 구입, 건설, 개조 또는 점검 (2) 퇴직, (3) 근무 능력을 완전히 상실하고 회사와의 노동 관계를 종료했습니다. (4) 주택 구입 대출금의 원리금을 상환했습니다. 임대료가 가족 임금 소득의 규정된 비율을 초과했습니다. 전항 제2항, 제3항 및 제4항의 규정에 의거하여 근로자주택공제기금을 인출하는 경우 근로자주택공제기금 계좌도 동시에 말소되어야 한다. 직원이 사망하거나 사망 선고를 받은 경우, 직원의 상속인이나 수유자는 직원의 주택 적립금 계좌 잔액을 인출할 수 있습니다. 상속인이나 수유자가 없으면 직원의 주택 적립금 계좌 잔액은 감사 소득에 포함됩니다. 주택공제기금의 내용입니다.
2022년 Kaifeng Provident Fund 상업용 주택 대출 한도는 얼마인가요?
2022년 Kaifeng Provident Fund 상업용 주택 대출 한도는 얼마인가요?
최대 대출 한도는 500,000위안입니다.
1. 신청자가 최초 주택 대출을 원하는 경우 최대 대출 금액은 총 구매 가격의 80%일 수 있습니다.
2. 신청자는 주택이 1채 있습니다. 정산된 적립금 대출 최대 대출 가능 금액은 주택 구입 총액의 80%입니다.
3. 신청자가 상업 은행에서 대출을 받았고 아직 지불하지 않은 경우; 단, 빌릴 수 있는 최대 금액은 주택 총 구입 가격의 70%입니다.
동시에 다음 두 가지 계산 방법은 가장 낮은 값을 갖습니다.
첫 번째는 상환 능력을 기준으로 계산됩니다.
월 상환액 = 월별 공제액 두 배우자의 기금 기여금 기본 합 × 50%
두 번째 방법은 예금 잔액을 기준으로 계산됩니다.
대출 금액 = (차입자의 적립금 예금 잔액과 배우자의 적립금 자금 예금 잔액) × 10 배 × 지불 저장 시간 계수. (계좌 잔액이 10,000위안 미만인 경우 10,000위안으로 계산됩니다.)
입금 시간과 입금 시간 계수의 비교는 다음과 같습니다.
6개월 < 입금 시간 ≤ 12개월, 입금 시간 계수는 0.7;
12개월 < 입금 시간 ≤ 24개월, 입금 시간 계수는 1.0
24개월 < 입금 시간 ≤ 36개월, 입금 시간 계수는 1.1입니다.
36개월 < 입금 시간 ≤ 48개월, 입금 시간 계수는 1.2입니다.
48개월 < 입금 시간 ≤ 60개월, 입금 시간 계수는 1.5입니다.
60개월 < 입금 시간, 입금 시간 계수는 2입니다.
프로비던트 펀드 중고 주택 대출 한도
최대 대출 한도는 50만 위안이며, 첫 번째 주택 대출은 '기존 주택 거래(주거용) 세액 승인 고시'입니다. " 중고 주택 거래에서 》 승인 가격의 60%에는 세금이 포함되어 있지 않습니다. 두 번째 주택에 대한 대출은 "기존 주택거래(주택) 세액공인 고시"의 세금별도 승인가격의 50%입니다. 동시에, 다음 두 가지 회계방식을 모두 충족하는 경우 가장 낮은 값을 취합니다.
첫 번째는 상환능력에 따라 계산됩니다.
월 상환액 = 월 지급액의 합계 두 번째 방법은 예금잔액을 기준으로 계산합니다.
대출금액 = (채무자의 적립금 예금잔액과 배우자의 적립금 예금잔액) × 10 배 × 지불 시간 계수. (계좌 잔액이 10,000위안 미만인 경우 10,000위안으로 계산됩니다.)
입금 시간과 입금 시간 계수의 비교는 다음과 같습니다.
6개월 < 입금 시간 ≤ 12개월, 입금 시간 계수는 0.7;
12개월 < 입금 시간 ≤ 24개월, 입금 시간 계수는 1.0
24개월 < 입금 시간 ≤ 36개월, 입금 시간 계수는 1.1입니다.
36개월 < 입금 시간 ≤ 48개월, 입금 시간 계수는 1.2입니다.
48개월 < 입금 시간 ≤ 60개월, 입금 시간 계수는 1.5입니다.
60개월 < 입금 시간, 입금 시간 계수는 2입니다.
개봉공제금 대출은 얼마인가요?
주택공제금 위탁대출 금액은 직원의 주택 구입 및 건설 총액의 70%를 초과할 수 없으며, 월 상환액은 부부 쌍방의 월 경제 소득의 50%를 초과할 수 없습니다. 주택 공적 기금 개인 주택 위탁 대출 한도는 150,000위안입니다. 5년 이하(5년 포함) 대출 금리는 4.59%, 5년 이상은 5.13%다.