선지혜 기금 대출 자격 샤먼 선지 기금 대출 조건
샤먼에서 선불금으로 집을 구입할 때 계약금은 얼마입니까
선불금의 이자율이 낮다는 것은 모두가 알고 있으므로 많은 직원들이 신청하고 싶어할 것입니다. 집을 살 때 선지급 자금 대출. 예비자금 대출을 신청할 때 규정에 따라 일정 금액의 계약금도 지불해야 합니다. 그러면 샤먼에서 주택을 구입하기 위해 선지급 자금 대출을 받을 때 계약금은 얼마나 지불해야 합니까? 다음으로 편집자가 간단히 소개하겠습니다.
1. 샤먼시 정부의 관련 규정에 따라 첫 거주지를 구입하기 위해 선지급 자금 대출을 신청하고 면적이 90제곱미터 미만인 경우 계약금은 다음과 같아야 합니다. 집값의 최소 20%. 구입한 주거 면적이 90제곱미터 이상인 경우 최소 계약금은 주택 가격의 30%입니다. 예비자금대출 신청 시 첫 주택구입 금리는 기본이자율을 기준으로 합니다.
2. 두 번째 주택 구입을 위해 선지급 기금을 신청하는 경우 해당 주택에 대한 최소 계약금은 주택 가격의 50%입니다. 샤먼시 정부의 관련 규정에 따르면, 1인당 거주 면적이 지역 평균보다 낮은 예비 기금 가구만이 두 번째 주택에 대한 예비 기금 대출을 신청할 수 있으며, 예비 기금 모기지 이자율은 약 10% 증가합니다. . 또한, 주택공제자금 대출 신청 금액에 관한 규정이 있습니다. 샤먼에서는 직원이 처음으로 주택공제자금 대출을 신청할 경우 두 번째 신청 시 최대 한도가 120만 위안입니다. 주택공제자금대출은 최대 100만위안까지 가능합니다.
3. 샤먼에서 선지급자금대출을 신청하려면 안정적인 직업을 갖고, 원금과 이자를 제때에 상환할 수 있는 개인 신용도 등 특정 조건을 충족해야 합니다. 대출을 신청하기 몇 년 전, 연체된 신용 보고서는 3단계를 초과할 수 없습니다. 샤먼에 영구 거주해야 합니다.
편집자 요약: 샤먼 주택공제금 계약금에 관해 편집자가 간략하게 소개하겠습니다. 이 글을 읽으신 모든 분들이 샤먼 주택공적금에 대해 어느 정도 이해하실 수 있기를 바라며, 향후 샤먼 주택공적금 신청 시 참고가 되기를 바랍니다.
샤먼에서 상업대출을 공적자금 대출로 전환하기 위한 7가지 조건
샤먼에서 자가주택 구입 및 상업용 주택대출 신청(개인 주택 공적자금 포트폴리오 대출 및 주택 제외) 주택담보대출) 아직 정산되지 않은 예금(기업간 대출, 기업간 대출 등)이 있는 임직원은 '기업간 대출'을 신청할 수 있습니다. 그렇다면 주택구입자가 '기업-공공 이전'을 신청할 때 어떤 조건을 충족해야 하며, 어떻게 진행해야 할까요?
샤먼에서 자가주택을 구입하고 아직 정산되지 않은 상업용 주택대출(개인주택공적자금 포트폴리오 대출, 주택담보대출, 공공이체대출 제외)을 신청한 직원은 신청 가능 "상업적 양도" 공공 대출'을 위한 것입니다. 그렇다면 주택구입자가 '기업-공공 이전'을 신청할 때 어떤 조건을 충족해야 하며, 어떻게 진행해야 할까요?
샤먼 상업 대출을 선지급 자금 대출로 전환하기 위한 신청 조건
1. 원래 상업 주택 대출 은행은 차용인이 대출금을 미리 결제하는 데 동의합니다.
2. 원래 상업용 주택 대출 은행 상업용 주택 대출 상환 기간은 1년 이상이어야 하며, 연체된 대출 잔액이 없어야 합니다.
3. 원래 상업용 주택 대출 또는 그의 배우자
4. 구입한 부동산이 "샤먼 토지 및 주택권 증명서"를 취득했습니다.
5. 대출을 신청하기 전 6개월 동안 지속적으로 전액을 지불했습니다. 타 지역에서 주택공적금을 납부한 본 시 근로자가 타지역 주택공적금 잔액을 우리 시에 개설된 주택공적금 계좌로 이체하고, 이체기간 동안 납부불이행 또는 유예가 없는 경우 입금은 원래 입금한 장소에서 이루어집니다. 해당 도시의 입금 시간과 시간을 합산하여 계산할 수 있습니다.
'황금왜가리 인재카드'를 소지한 인재 및 그 배우자. 중국(푸젠)자유무역시험구에서 소개한 수준의 인재와 그 배우자, 군인 간부, 문화, 교육, 보건 시스템에서 소개한 고위직 직함을 지닌 인력, 해외 유학생, 복건성에 입사한 대만 청년 사업 및 취업을 위해 대만 특별 임명 전문가 및 전문인은 주택 공제 기금을 지불하는 달부터 기업-공공 대출을 신청할 수 있습니다.
직업을 선택한 자율 배치 군 간부들은 군 복무 중 주택공제금을 "샤먼독립군간부관리센터 특별주택공제기금 계좌"에 개설된 개인 주택 공제기금 계좌로 이체하고, 개인주택에 대한 주택 공제기금을 인출하거나 처리하지 않은 경우. 적립금 대출(기업 대 상업 대출, 상업 대 공공 대출 및 오프 사이트 대출 포함), 지불 및 예금 상태가 상업 대 공공 대출 신청 조건을 충족하는 것으로 간주됩니다.
6. 좋은 개인 신용.
대출 신청 당시 개인대출의 최근 2년간 연체기간은 3회(포함)를 초과할 수 없으며, 기타 사유로 인한 연체기간의 누적은 6회(포함)를 초과할 수 없습니다. 차용인의 대출금은 계산되지 않습니다.
7. 개인 주택 공제자금 대출(공공-상업 대출, 상업-공공 대출 및 오프사이트 대출 포함)에는 잔액이 없습니다.
샤먼 상업 대출을 선지급 자금 대출로 전환하는 처리 절차
1. 대출신청자는 수탁은행 또는 시립주택공적자금관리센터에 신청서류를 제출합니다(순수공적자금대출에 한함, 이하 동일).
2. 시립 주택 공적 기금 관리 센터는 신청서 자료를 검토합니다.
3.
(1) 상업용 주택 대출이 자체 자금으로 결제되는 경우 원래 상업용 주택 대출 은행이 원래 모기지를 취소한 후 차용 신청자는 수탁 은행 또는 샤먼과 주택 선지급 기금 계약을 체결합니다. 주택 선비 기금 관리 센터 대출 계약, 모기지 계약 및 샤먼 부동산 등록 센터에 가서 대출 계약에 규정된 모기지 보증 절차를 처리합니다.
(2) 샤먼 하우징 리얼이 보증을 제공하는 경우 부동산보증유한회사, 대출신청인 및 위탁인 은행 또는 샤먼주택공제기금관리센터는 대출계약 및 모기지계약을 체결하고 샤먼주택보증유한회사와 보증계약을 체결합니다.
4. 검토. 주택담보대출 보증 자료를 검토한 후 시립주택 공적 기금 관리 센터에서 위탁 은행에 대출을 통지합니다.
5.
(1) 차용인이 자체 자금으로 원래 상업용 주택 대출을 결제하는 경우, 수탁은행은 이체를 통해 차용인이 지정한 계좌로 대출 자금을 지급합니다.
( 2) 차용인이 샤먼주택부동산보증유한회사에 보증을 신청하는 경우, 수탁은행은 대출자금을 샤먼주택부동산보증유한회사의 특별계좌로 이체합니다. 원래 상업 주택 대출 은행이 원래 상업 주택 대출에 대한 모기지 취소 등록 절차를 처리한 후 차용 신청인과 위탁 은행 또는 샤먼 주택 공제 기금 관리 센터가 시정부로 이동합니다. 부동산 거래권리 등록 센터는 상업 대 공공 대출 절차를 위한 모기지 등록을 처리합니다.
샤먼 상업 대출을 선불 자금 대출로 전환하는 방법
선불 자금 대출 금융 서비스를 위탁받은 은행(중국 공상은행, 중국 농업 은행, 은행)에 직접 방문하세요. 중국건설은행, 교통은행, 산업은행, 샤먼은행, 초상은행, 우체국저축은행 샤먼지점) 사업장에서 순수 예비자금 대출을 신청할 수 있으며, 샤먼 주택 창구에서도 신청할 수 있습니다. 프로비던트 기금 관리 센터의 시 행정 서비스 센터.
2022년 샤먼 선지급 기금 대출 정책
1. 선지급 기금 계좌 잔액을 기준으로 계산됩니다. 샤먼의 적립금 최대 대출 금액은 개인 적립금 계좌 잔액의 20배를 초과할 수 없습니다. 개인 적립금 계좌 잔액이 20,000위안인 경우 최대 대출 금액은 400,000위안입니다. 2. 샤먼 선지급 자금 대출 정책. 개인별 적립금 대출 한도는 최대 40만 위안이고, 맞벌이 부부의 적립금 대출 한도는 최대 80만 위안을 초과할 수 없다. 즉, 부부 공동 주택 적립금 대출 한도는 80만 위안이다.
1. 선지급 자금 이체의 장점:
1. 직원이 출장을 갈 필요 없이 이체 장소의 주택 선지 기금 관리 센터에서 업무를 처리하는 것이 더 편리합니다. 환승 장소와 환승 장소 사이를 이동합니다.
2. 이관 및 계속업무 처리시간이 짧고 효율성이 높다. 이체장소에 있는 적립금센터가 직원의 신청을 접수한 후, 플랫폼과 이체장소에 있는 적립금센터를 통해 직원을 위한 주택 적립금 계좌정보 및 자금 이체를 처리하고, 이체 결과를 직원에게 지체 없이 통보합니다. 가능한 한.
3. 직원 주택 공제금 계좌를 다른 곳으로 이체하는 동안 정보의 정확성과 자금 보안을 보장하기 위해 주택 공제금의 다른 곳 이체 및 지속 업무를 표준화합니다. 직원 적립금 지급 기간을 지속적으로 계산하고 직원의 주택 적립 기금 사용을 지원하여 주택 적립금에 기부하는 직원의 정당한 권익을 효과적으로 보호합니다.
2. 주택 예비자금 이체 조건:
1. 신청인 및 신청인의 배우자는 양호한 개인 신용을 가지고 있으며 인민은행 개인 신용 시스템에 불량 기록이 없습니다. 중국
2. 신청자의 원래 상업용 주택 대출은 원래 상업용 주택 대출 계약에 따라 결정되는 "개인 주택 대출"이어야 합니다.
3. 주택공제자금관리센터에서 '전환공제자금대출 상담기록' 양식'을 작성하여 요건 충족 여부를 확인
4. 신청인이 위 사항을 판단하고 완료한 후, 원래 상업용 개인주택대출을 상환하기 위한 자금을 조달하고, 1개월 이내에 주택공제자금관리센터에 예비자금대출로의 전환을 신청해야 합니다.
법적근거: '주택공적금 관리규정' 제13조 주택공적금관리센터는 수탁은행에 주택공적금 특별계좌를 개설하여야 한다. 해당 단위는 주택공적금 관리센터에 주택공적금 지급 및 예금을 등록하고 직원의 주택공적금 계정 설정 절차를 처리합니다. 각 직원은 주택 공제 기금 계좌를 하나만 가질 수 있습니다. 주택공적금관리센터는 직원의 주택공적금 세부계정을 구축하여 개별 직원의 주택공적금 입출금 등을 기록하여야 한다.
2021년 샤먼 선제 기금 대출 정책
직원이 다음과 같은 상황에 해당하는 경우 직원 주택 선지 기금 계좌의 잔액을 인출할 수 있습니다. (1) 구매, 건축, 개조 (2) 퇴직 또는 퇴직 (3) 노동능력의 일부 또는 전부를 상실하여 생활에 심각한 어려움을 초래한 경우 (4) 출국하여 정착한 경우 자가 점유 주택 구입을 위한 대출 (6) (7) 직원이 사망하거나 사망 선고를 받은 경우 (8) 이 도시에 등록되지 않은 직원이 해당 기관과의 노동 관계를 종료하고 도시를 떠난 경우; 직원은 도시의 최소 생활 보장을 누리고 있습니다. (10) 이 도시의 오래된 거주지에 엘리베이터를 추가하거나 오래된 엘리베이터를 업그레이드합니다.
1. 적립금대출은 개인주택 적립자금대출을 말하며, 적립자금대출을 신청한 직원이 납부한 주택 적립자금을 시중은행에 위탁하여 사용하는 지역주택 적립자금대출입니다. 자신의 주택을 건설, 개조 및 수리할 수 있습니다. 주택 모기지 대출은 해당 주택에 거주하는 주택 선지급 기금 예금자와 고용 기간 동안 주택 선지급 기금을 지불한 퇴직 직원에게 발행됩니다. 규정에 따라 일정 기간 이상(도시마다 기간이 상이함, 창사의 경우 12개월 이상 등) 주택공제자금을 납부한 직원이 구매자금이 부족한 경우, 주택공제자금 대출을 신청할 수 있으며, 자신의 주택을 짓고, 개조하고, 점검합니다. 대출 조건은 다음과 같습니다: 해당 단위의 현재 직원이 3년 이상 근로 계약을 체결합니다(또는 연속 3년 동안 1년 근로 계약을 체결). 회사는 그 이상에 대해 매월 정기적으로 주택 공적금을 지급합니다. 일정 기간을 초과하지 않았으며, 차용인이 안정적인 경제적 수입을 갖고 있고 원리금 상환 능력이 있어야 하며, 주택담보대출 등록 및 보험 처리에 동의해야 합니다. 관리센터 및 그 소속 부센터는 주택매매계약서, 주택분양계약서, 주택재산권 증명서, 토지사용 증명서, 예비자금 예치 증명서 등 은행에서 요구하는 관련 서류를 제출합니다.
2. 주택공제금 제도에 참여하는 직원만 주택공제금 대출을 신청할 수 있으며, 주택공제금 제도에 참여하지 않는 직원은 주택공제금 대출을 신청할 수 없습니다. 2. 주택공적금 제도에 참여하는 자는 주택공적금 개인주택구입자금대출 신청 시 다음 조건도 충족해야 합니다. 대출을 신청합니다. 직원들의 주택공제금 지급 행위가 비정상적이고 간헐적이라면 소득이 불안정하고 대출 이후 리스크가 발생하기 쉽기 때문이다. 3. 배우자 중 한 명이 주택 공제 자금 대출을 신청한 경우, 배우자가 대출 원금과 이자를 상환하기 전에 두 배우자 모두 다른 주택 공제 자금 대출을 받을 수 없습니다. 주택공제자금대출은 임직원 가족의 기본적인 주거수요를 충족시키기 위해 제공되는 금융지원으로 일종의 '주거안정' 금융지원이기 때문이다. 4. 대출신청자가 주택공적자금 대출을 신청하는 경우, 상대적으로 안정적인 경제적 수입과 대출금 상환능력을 갖추고 있을 뿐만 아니라, 대출신청자가 아직 거액을 상환하지 못한 채무가 없어야 합니다. 주택공제금 대출의 상환능력에 영향을 미칠 수 있습니다. 직원이 기타 채무를 부담하고 있는 경우 주택공적금 대출을 제공하는 것은 매우 위험하며 주택공적금 안전운용원칙에 위배됩니다.
3. 대부분의 도시에서는 단일 주택 예비 기금 대출의 최대 금액을 규정했습니다. 예를 들어 청두의 단일 주택 예비 기금 대출 최대 금액은 개인 주택의 최대 금액인 600,000위안입니다. 광저우 예비자금대출은 50만 위안이며, 2인 이상 신청자의 최대 한도는 80만 위안이다.
둘째, 주택 공제자금 대출 한도는 주택 총 지불액의 70%를 초과할 수 없으며, 주택 공제자금 대출을 신청하려면 월 상환금/월 수입의 50%를 초과하지 않아야 합니다(월 상환액에는 기존 부채 및 월 상환금이 포함됨). 유동부채) 합계). 주택공제자금 대출기간은 1년부터 30년까지이며, 차입자의 법정 퇴직연령을 초과할 수 없으며, 퇴직연령이 임박한 직원의 경우 대출상환능력에 따라 대출기간을 1~3년까지 적절히 완화할 수 있습니다.
이상으로 샤먼 적립금 대출 조건 및 적립금 대출 자격에 대한 소개를 마치겠습니다.