상점을 구매할 때 어떤 세금과 수수료를 지불해야 하나요?
법적 분석: 1. 구매자 지불 1. 부동산 거래 수수료: 일반 주택의 경우 5위안/평방미터, 비일반 주택의 경우 11위안/평방미터 2. 주택 등록비: 550위안/평방미터. 평방 미터(각 추가 인증서당 RMB 10의 생산 수수료가 부과됩니다). 3. 보증인지세: 5위안/책. 4. 인지세: 0.05% 5. 증서세: 거래가격(또는 감정가격) × 4%. 2. 판매자 지불 판매자가 판매할 때 상점은 연령에 관계없이 다음과 같은 세금 및 수수료를 지불해야 합니다. 부동산 거래 수수료 3위안/제곱미터. 인지세: 부동산 가격의 0.05%. 토지부가가치세 : 가. 중고주택 구입에 대한 계산서 제공이 가능한 경우, 토지부가가치세 양도소득-직접 계산서 가격(연간 5% 가산)-관련세액]×적용 세율. 나. 최초 주택 구입 시 청구서를 제출할 수 없는 경우에는 토지부가가치세 양도소득 - 양도소득 × 90%) × 30%. 개인소득세 : 실부과금은 (양도소득 - 재산의 원래 가치 - 합리적인 비용) × 20%이며, 승인된 부과금은 양도소득 × 7.5% × 20%입니다. 양도 소득 - 부동산의 원래 가치 - 합리적인 비용은 개인 순수입과 동일합니다. 사업세 및 할증료: a. 직접 주택 구입에 대한 청구서를 제공할 수 있는 경우 (양도 소득 - 직접 청구서 가격) × 5.5%입니다. b.실수 송장을 제공할 수 없는 경우 양도소득 × 5.5%를 계산합니다. c.세금은 차액의 5.56%입니다. 토지 양도 수수료: 상업용 건물의 경우, 구역 도로의 상업용 인접 필지의 경우 기준 토지 가격의 35%를 기준으로 정산 가격이 계산됩니다. 목적 주택은 해당 그리드 지점 기준 토지 가격의 30%가 부과됩니다. 토지 양도 수수료 증서세: 이번에 징수한 토지 양도 가격의 3%가 부과됩니다.
법적 근거: "중화인민공화국 도시 토지사용세 임시조례" 제4조 토지사용세 평방미터당 연간 세액은 다음과 같습니다. (1) 1.5위안 ~ 대도시는 30위안, (2) 중도시는 1.2위안~24위안, (3) 소도시는 0.9위안~18위안, (4) 현, 도시, 산업 및 광산은 0.6위안~12위안이다. 지역.