2021년 농가 권리 확인을 위한 새로운 정책
농어촌 토지권 확인은 1가구 1주택이 기본 조건이지만, 농촌 지역에서는 한 가구가 다주택을 갖고 있는 경우가 많아 농지권 확인 시 분쟁이 자주 발생한다. 앞으로 비워질 농가의 소유권은 어떻게 확인하나요? 2021년 농가권 확인을 위한 새로운 정책은 무엇인가요? 2021년에도 토지권이 확정되나요? 아래를 살펴보겠습니다.
2021년 농가권 확정을 위한 새로운 정책
1. 집주인이 도시에 정착했다
국가는 누구도 철회할 수 없다고 분명히 규정하고 있다. 농민이 도시에 정착하는 조건으로, 즉 등록된 영주를 도시로 이전하는 농민은 농가의 사용권, 토지도급관리권, 집단소득분배권까지 합법적으로 향유할 수 있다. 법에. 또한, 원래 합법적으로 취득한 농가에 대한 권리도 확인 및 등록됩니다.
2. 2가구의 경우 다주택 권리 확인이 허용된다
그러나 국가는 1가구 1주택이 농촌 토지권 확인의 기본 조건임을 명확히 규정하고 있다. , 이제는 농촌에서 1가구 다주택이 발생하는 경우가 많다. 다만, 세대를 분할하지 아니하고 별도의 주택을 건축하여 승인 없이 별도로 거주하게 한 경우, 타 주택의 소유권은 관련 절차를 거쳐 확인 가능합니다.
3. 주거용 토지 면적이 기준을 초과하는 경우 2가지로 권리 확인이 허용된다
실생활에서 주거용 토지 면적이 기준을 초과하는 경우가 흔하다 그러나 우리나라 토지관리법에는 농촌주민이 집을 짓는 농가가 추후 증축되지 않을 경우에는 실제 면적을 기준으로 권리를 확정하고 등기하도록 명시하고 있다. 농촌 주택 건물이 차지하는 농가 토지가 기준을 초과하는 경우 국가 및 지방 규정에 따라 처리되며 권리가 확인 및 등록됩니다.
4. 두 농가 부지의 사용 면적이 기준을 초과하지 않으면 권리가 확정됩니다
과거에는 농촌 농가 자원이 상대적으로 부족했습니다. 여건이 허락하지 않는 경우, 마을 주민들은 자녀의 주거 문제를 해결하기 위해 두 농가의 면적이 총 면적 기준을 초과하지 않는 한 다른 농가를 신청하여 집을 지을 것입니다. 세대분리 후 주택을 짓기 위한 토지의 경우 실제 면적에 따라 권리를 확인하고 등록할 수 있습니다.
2021년에도 토지권이 확정될 수 있나요?
1. 협의된 해결 방법
'토지관리법' 제16조 1항에 따르면 다음과 같습니다. 토지소유권과 토지사용권에 관한 분쟁은 쌍방이 협상하여 해결한다. 이 조항에 따르면, 농지를 둘러싸고 시민 간에 분쟁이 발생하면 먼저 협의를 통해 해결해야 한다.
2. 행정적 해결 방법
'토지관리법' 제14조 2항에 따라: 개인 간 또는 개인과 단위 간 분쟁은 향 단위에서 해결해야 합니다. 문제는 현급 이상 인민정부나 인민정부가 처리한다. 또한 토지관리법 제14조 제4항은 토지 소유권 및 토지 사용권에 관한 분쟁이 해결되기 전에는 어느 당사자도 토지 사용 현황을 변경할 수 없다고 규정하고 있습니다.
3. 사법적 해결 방법
토지관리법 제14조 3항에 따라: 관련 당사자가 관련 인민정부의 결정에 불복할 경우, 결정 통지를 받은 날로부터 30일 이내에 인민법원에 소송을 제기하십시오. 이는 토지사용권 및 토지소유권을 둘러싼 국민간의 분쟁은 토지관리법 제14조의 규정에 따라 먼저 관련 행정기관에 의해서만 처리되어야 함을 의미합니다. 결정에 불복하는 사람만이 인민법원에 소송을 제기할 수 있다. 그렇지 않으면 인민법원은 사건을 받아들이지 않을 것이다. 그러나 토지소유권이나 토지사용권이 침해된 경우 침해당한 당사자는 침해자를 인민법원에 직접 고소할 수 있으며, 행정기관이 먼저 처리할 필요는 없습니다.
우리나라의 땅은 국가소유이며 집단소유입니다. 토지관리법에 따르면 농지개혁 이전의 낡은 계약은 토지소유의 근거로 삼을 수 없다. 농가 분쟁을 처리할 때 우리는 국가 및 집단 토지의 소유권을 효과적으로 보호해야 합니다. 국가나 집단이 소유한 농가에 대하여 집단단체나 개인은 이를 전유하거나 매매하거나 기타 불법적으로 양도할 수 없습니다.
위는 '2021년 농가권리 확인 신설 정책'에 관해 편집자가 정리한 관련 내용이다.