모기지 계산기 계산 방법

1. 원금 동일

총 이자 = (할부 횟수 + 1) × 총 대출 금액 × 월 이자율 ¼ 2,

월 납입액 기간 = 월 원금상환 + 월 이자상환,

월상환원금 = 대출총액 ¼ 할부회수,

월상환이자 = [대출총액 - 매월 원금상환 * (현재 기간 수 - 1)] * 월 이자율,

월 이자율 = 연 이자율 ¼ 12개월.

2. 원금과 이자가 동일

총 이자 = 할부횟수 * 기간별 월납입액 - 대출원금,

기간별 월납입금 = [ 총 대출 금액 × 월 이자율 , 예를 들어 2^12는 숫자 2를 12번 곱해야 한다는 의미입니다. 계산기나 기타 도구를 사용하여 직접 계산할 수 있습니다.

2. 계산 과정을 예시로 들어보세요

총 대출 금액이 240,000이고, 대출 기간이 20년, 즉 240분할로 상환된다고 가정합니다. , 대출 이율은 연 4.8%이고 원금 금액은 다음과 같습니다.

1. 월 이자율 = 4.8% ¼ 12개월 = 0.4%,

2. 월 원금상환 = 240,000 ¼ 240 = 1,000위안 ,

3. 총 이자 = (241)*240000*0.4%†2=115680위안,

4. 첫 번째 달 월 지불금 = 100 (240000-1000* 0)*0.4%=1960 위안,

5. 두 번째 달 월 지불금=100(240000-1000*1)*0.4%=1956 위안,

6. 세 번째 달의 월 지불금 = 1,000 + (240,000-1,000*2) * 0.4% = 1,952 위안,