주택 구입 시 재산세는 어떻게 징수하나요?
재산세 부과 기준이 종가 또는 임대료 기준인 두 가지 상황이 있습니다. (1) 종가로 부과되는 경우 세금 계산 기준은 10%-30을 뺀 잔존 가치입니다. (2) 임대료를 기준으로 한 과세(즉, 부동산을 임대한 경우), 세금 계산 기준은 해당 부동산의 임대 소득을 기준으로 합니다. 종가세 10%-30%의 구체적인 감면 범위는 성, 자치구, 직할시 인민정부가 결정합니다. 재산세율은 비례세율을 채택하고 있습니다. 부동산의 잔존 가치에 부과되는 경우 연간 세율은 1.2%이고, 부동산의 임대 소득에 부과되는 경우 연간 세율은 12%입니다.
부동산세는 주택에 부과되는 재산세로, 주택의 세금 잔존가치나 임대소득을 기준으로 하며, 부동산 소유자에게 부과됩니다. 부동산에 과세하는 목적은 조세레버리지를 활용하여 부동산 관리를 강화하고, 부동산 이용의 효율성을 높이며, 고정자산 투자 규모를 조절하고, 국가 부동산 정책 조정에 협조하고, 소득을 합리적으로 조정하는 것입니다. 부동산 소유자 및 운영자의 정보입니다.
2010년 7월 22일 재무부가 주최한 지방세 개혁 세미나에서 관계자들은 재산세 시범사업이 2012년에 시행될 것이라고 밝혔다. 다만 전국 시행이 어려워 개별 도시부터 시범사업을 시작한다.
2011년 1월 28일, 상하이와 충칭은 부동산세 시범 개혁을 시작했습니다. 상하이의 부과금은 이 도시의 2등급 이상 거주자가 구입한 신규 주택과 비거주자가 구입한 신규 주택을 대상으로 합니다. 이 도시의 세율은 잠정적으로 0.6%이며, 충칭의 세율은 직업 등록이나 투자 없이 구입한 단독 주택, 고급 아파트 및 주택에 대해 0.5%-1.2%입니다.
부동산세는 매년 납부해야 합니다
'중화인민공화국 부동산세 잠정조례' 제7조에 다음과 같이 명확히 규정되어 있습니다. “부동산세는 매년 징수해 분할해서 납부해야 합니다.” 그러나 납세 기한은 성, 자치구, 직할시 인민정부가 정하고 있으며, 시·지역별로 세금 징수 시기가 일정하지 않다는 말이 있다. 그런데 재산세는 매년 추가해야 한다는 규정이 일률적이네요!
그래서 재산세는 매년 납부하고 1년에 2번 나누어 납부할 수 있으며, 상반기 세금은 5월에 납부합니다. 10월에 납부한 하반기 세금도 5월에 일괄 납부할 수 있습니다.
위 내용이 귀하에게 도움이 되기를 바랍니다. 궁금한 점이 있으시면 전문 변호사와 상담하시기 바랍니다.
법적 근거:
"중화인민공화국 부동산세 잠정조례"
제3조 부동산세는 10%를 공제한다 잔여 가치를 계산하여 지불한 후 부동산의 원래 가치에 따라 %부터 30%까지 한 번에. 구체적인 감축 범위는 성, 자치구, 직할시 인민정부가 규정한다.
기준이 되는 재산의 원래 가치가 없는 경우, 재산이 위치한 세무 당국은 유사한 재산을 참고하여 결정을 내려야 합니다.
부동산을 임대하는 경우 해당 부동산에서 발생하는 임대 소득을 재산세 계산의 기초로 삼습니다.
제4조 부동산세의 세율은 재산의 잔여가치를 기준으로 계산한 경우 1.2%, 부동산의 임대소득을 기준으로 계산하여 납부한 경우 세율은 1.2%이다. 12%이다.
제5조 다음 재산은 재산세가 면제됩니다.
1. 국가 기관, 인민 단체, 군대가 자가 사용하는 재산; 2. 국가 재무부가 소유한 재산 사업 자금을 할당하는 단위의 자체 사용 부동산
3. 종교 사원, 공원, 명승지 및 개인 사용을 위한 부동산
4. 비사업용으로 개인이 소유한 부동산,
5. 재무부가 세금 면제를 승인한 기타 자산.
제6조 본 조례 제5조에 규정된 것 외에도 납세자가 실제로 세금 납부에 어려움을 겪는 경우 성, 자치구, 직할시 인민정부는 다음과 같은 결정을 내릴 수 있습니다. 정기적으로 재산세를 감면하거나 감면합니다.