건축법의 주요 내용을 소개합니다.
중국 건설법의 정식 명칭은 '중화인민공화국 건설법'이다. 중국 건설법은 지난 11월 제8기 전국인민대표대회 상무위원회 제28차 회의에서 통과됐다. 2011년 4월 22일 제11기 전국인민대표대회 상무위원회 제20차 회의에서 <중화인민공화국 건설법 개정에 관한 결정>이 개정되었다.
중국 건설법의 기본 내용은 다음과 같습니다. (1) 일반 원칙 (2) 건설 허가 (3) 건설 프로젝트 발주 및 계약 (4) 건설 프로젝트 감독 (5) 건설 안전 생산 관리 (6) 건설 프로젝트 품질 관리 (7) 법적 책임 (8) 부칙 8개 부분. 구체적인 내용은 다음과 같습니다.
제1장 일반 조항
제1조는 건설 활동에 대한 감독 및 관리를 강화하고 건설 시장의 질서를 유지하며 품질을 보장하기 위한 것입니다. 건설사업의 안전과 건설산업의 건전한 발전을 위하여 이 법을 제정한다.
제2조: 중화인민공화국 영토 내에서 건설 활동에 종사하고 건설 활동에 대한 감독 관리를 실시하는 자는 이 법을 준수해야 합니다.
이 법에서 언급하는 건설 활동은 다양한 유형의 주택 건물과 그 부대 시설의 건설 및 그 지지선, 파이프라인 및 장비의 설치 활동을 의미합니다.
제3조 건설 활동은 건설 프로젝트의 품질과 안전을 보장해야 하며 국가 건설 프로젝트 안전 표준을 준수해야 합니다.
제4조 국가는 건설업의 발전을 지지하고 건설과학기술 연구를 지원하며 주택건축 설계 수준을 높이고 에너지 절약과 환경 보호를 장려하며 선진 기술의 사용을 옹호한다. 장비, 고급 프로세스, 새로운 건축 자재 및 현대적인 관리 방법.
제5조: 건설 활동은 법률, 법규를 준수해야 하며, 공공의 이익과 타인의 합법적인 권익을 침해해서는 안 됩니다. 어떠한 단위나 개인도 법에 따라 진행되는 건설활동을 방해하거나 방해할 수 없습니다.
제6조: 국무원 건설행정부서는 전국 건설활동에 대한 통일적인 감독을 실시한다.
제2장 건설 허가
제1절 건설 프로젝트 건설 허가
제7조 건설 프로젝트를 시작하기 전에 건설단위는 관련 규정을 프로젝트에 제공해야 한다. 국가 관련 규정에 따라 현급 이상 지방 인민정부 건설행정부서가 건설허가증을 신청한다. 단, 국무원 건설행정부서가 정한 할당량 이하의 소규모 프로젝트는 제외된다.
국무원이 규정한 권한과 절차에 따라 착공 신고를 승인한 건설 프로젝트는 더 이상 건설 허가를 받을 수 없습니다.
제8조 건설 허가를 신청하려면 다음 조건을 충족해야 합니다:
(1) 건설 프로젝트에 대한 토지 사용 승인 절차가 완료되었습니다.
(2) 도시 계획 지역의 건설 프로젝트의 경우 계획 허가를 받았습니다.
(3) 철거가 필요한 경우 철거 진행 상황이 건설 요구 사항을 충족해야 합니다.
(4) 건설 회사가 결정되었습니다.
(5) 건설 수요를 충족하는 건축 도면 및 기술 데이터가 있습니다.
(6) 프로젝트 품질과 품질을 보장하기 위한 구체적인 조치가 있습니다. 안전
( 7) 건설 자금이 확보되었습니다.
(8) 법률 및 행정 규정에서 규정한 기타 조건.
건설 행정 부서는 신청서 접수일로부터 15일 이내에 적격 신청자에게 건설 허가증을 발급해야 합니다.
제9조 건설업체는 건설허가서를 받은 날로부터 3개월 이내에 건설을 시작해야 한다. 어떠한 이유로든 제때에 건설을 시작할 수 없는 경우에는 허가증 발급 기관에 신청해야 한다. 연장은 2회까지로 제한되며, 매번 3개월을 초과할 수 없습니다. 착공도, 연장 신청도 하지 않거나 연장 기한을 초과한 경우에는 건설허가가 자동으로 취소된다.
제10조 건설 중인 건설 프로젝트의 건설이 어떤 이유로든 중단된 경우 건설 단위는 건설 중단일로부터 1개월 이내에 인증 기관에 보고하고 유지 관리를 수행해야 합니다. 규정에 따라 건설 프로젝트를 수행합니다.
건설 프로젝트가 건설을 재개하는 경우 1년 동안 중단된 프로젝트의 건설을 재개하기 전에 허가 발급 기관에 보고해야 하며, 건설 단위는 다음 사항에 대해 허가 발급 기관에 보고해야 합니다. 건축허가 확인.
제11조: 국무원의 관련 규정에 따라 건설 착공 보고를 승인한 건설 프로젝트가 예정대로 착공될 수 없거나 어떤 이유로든 건설이 중단되는 경우 상황은 다음과 같다. 적시에 승인 당국에 보고됩니다. 어떠한 이유로든 6개월 이상 예정대로 공사를 시작할 수 없는 경우에는 착공 보고서 승인 절차를 다시 승인받아야 합니다.
제2절 자격
제12조 건설 활동에 종사하는 건설 기업, 조사 기관, 설계 기관 및 공사 감독 기관은 다음 조건을 충족해야 합니다.
(1 ) 국가 규정을 준수하는 등록 자본
(2) 자신이 참여하는 건설 활동에 적합한 법적 전문 자격을 갖춘 전문 기술 인력
(3) 관련 건설 활동에 참여하는 데 필요한 기술 장비
(4) 법률 및 행정 규정이 규정하는 기타 조건.
제13조 건설 활동에 종사하는 건설 기업, 조사 기관, 설계 기관 및 공사 감독 기관은 등록 자본금, 전문 기술 인력, 기술 장비 및 완료된 건설 프로젝트 실적 등을 기준으로 해야 합니다. 자격 조건 자격심사를 통과하고 해당 등급의 자격증을 취득한 후에만 자격등급이 허용하는 범위 내에서 건설활동에 종사할 수 있다.
제14조 건설 활동에 종사하는 전문 기술 인력은 법에 따라 상응하는 전문 자격증을 취득해야 하며, 전문 자격증이 허용하는 범위 내에서 건설 활동에 종사해야 한다.
제3장 건설 프로젝트 도급 및 계약
제1절 일반 규정
제15조 건설 프로젝트 도급 단위와 도급 단위는 다음을 체결해야 한다. 법률에 따른 서면 계약은 양 당사자의 권리와 의무를 명시합니다.
계약 체결 단위와 계약 단위는 계약에 따른 의무를 완전히 이행해야 합니다. 계약에서 약정한 의무를 이행하지 않는 경우 법에 따라 계약위반 책임을 져야 한다.
제16조: 건설 프로젝트 아웃소싱 및 계약을 위한 입찰 및 입찰 활동은 공개, 공정, 평등 경쟁의 원칙을 따라야 하며 계약자는 능력에 따라 선택되어야 합니다.
건설 프로젝트의 입찰 및 입찰에 대해 이 법이 규정하지 않은 경우 관련 입찰 및 입찰법의 조항이 적용됩니다.
제17조 도급회사와 그 직원은 건설공사 도급과정에서 뇌물, 리베이트, 기타 이익을 요구해서는 안 된다.
계약 단위 및 그 직원은 프로젝트 계약을 위해 도급 단위 및 그 직원에게 뇌물, 리베이트, 기타 이익 등 부당한 수단을 사용해서는 안 된다.
제18조 건설 프로젝트 비용은 국가 관련 규정에 따라 도급 단위와 도급 단위가 계약에서 합의한다. 공공입찰을 통해 프로젝트를 계약하는 경우 비용 계약은 입찰법의 규정을 준수해야 합니다.
계약 체결 단위는 계약 조항에 따라 프로젝트 자금을 신속하게 할당해야 합니다.
제2절 도급
제19조: 건설공사는 법에 따라 입찰 및 도급을 받아야 하며, 입찰 및 도급에 적합하지 않은 공사는 직접 도급할 수도 있다.
제20조 건설 프로젝트에 대해 공개 입찰을 실시하는 경우 계약서 발행 기관은 적법한 절차와 방법에 따라 입찰 공고를 발표하고 주요 기술 요구 사항, 주요 계약 조건 및 입찰 평가를 제공해야 합니다. 입찰사업의 기준과 방법, 입찰개시, 입찰평가, 입찰결정 절차 등을 다룹니다.
입찰 개시는 입찰 서류에 명시된 시간과 장소에서 공개적으로 진행됩니다. 입찰이 개시된 후 입찰서류에 규정된 입찰평가 기준 및 절차에 따라 입찰을 평가, 비교하여 상응하는 자격을 갖춘 입찰자를 기준으로 낙찰자를 선정합니다.
제21조 건설 입찰의 입찰 개시, 입찰 평가 및 입찰 결정은 건설 단위가 법에 따라 조직하고 실시하며 관련 행정 부서의 감독을 받아야 합니다.
제22조: 입찰을 통해 건설 프로젝트를 도급할 경우 도급 단위는 법에 따라 낙찰받은 도급 단위에 건설 프로젝트를 도급해야 합니다. 건설공사를 직접 도급하는 경우 도급단위는 상응하는 자격을 갖춘 도급단위에 건설공사를 도급하여야 한다.
제23조 정부와 산하기관은 행정권을 남용하여 도급회사가 입찰을 통해 도급받은 건설공사를 지정된 도급회사에 하도급하는 것을 제한해서는 안 된다.
제24조: 건설사업의 일반계약 실시를 옹호하고 하도급을 위한 건설사업의 분할을 금지한다.
건설사업의 도급주체는 건설사업의 조사, 설계, 시공, 기자재 조달 등을 종합건설업체에 아웃소싱할 수도 있고, 조사, 설계, 시공, 기자재 조달 등을 하도급할 수도 있다. 건설 프로젝트의 장비 조달 하나 이상의 프로젝트는 일반 프로젝트 계약자에게 계약되어야 합니다. 그러나 한 계약자가 완료해야 하는 건설 프로젝트는 여러 부분으로 나누어 여러 계약 단위에 계약할 수 없습니다.
제25조 계약에 따라 건축 자재, 건축 자재 및 설비를 공사 계약자가 구매한 경우 계약서 발행 단위는 건축 자재, 건축 자재 및 장비를 구매할 도급 단위를 지정해서는 안 됩니다. 프로젝트에 사용되는 장비 또는 지정된 제조업체 및 공급업체.
제3절 도급
제26조 건설 프로젝트를 도급하는 단위는 법에 따라 취득한 자격증을 보유하고 자격 수준에 따라 허가된 업무 범위 내에서 프로젝트를 수행해야 한다.
건설업체는 기업의 자격기준에서 허용하는 사업범위를 초과하거나 어떠한 형태로든 다른 건설업체의 명의로 공사를 도급하는 행위를 금지한다. 건설기업은 다른 단위나 개인이 어떤 형태로든 기업의 자격증명서와 영업허가증을 사용하여 기업의 이름으로 프로젝트를 수행하도록 허용하는 것을 금지한다.
제27조: 대규모 건설 프로젝트 또는 구조가 복잡한 건설 프로젝트는 둘 이상의 도급 단위가 공동으로 도급할 수 있습니다. ***계약의 모든 당사자는 계약 이행에 대해 공동으로 그리고 개별적으로 책임을 집니다.
자격등급이 다른 2개 이상의 단위가 공동계약을 실시하는 경우, 해당 프로젝트는 자격등급이 낮은 단위의 사업허가 범위에 따라 계약된다.
제28조 도급회사가 자신이 도급한 건설공사 전체를 타인에게 하도급하는 것을 금지하며, 도급회사가 도급받은 건설공사 전체를 해체한 후 다른 사람에게 하도급하는 것을 금지한다. 하도급이라는 명목으로 다른 사람을 대하는 행위.
제29조 건설공사의 총도급자는 상응하는 자격을 갖춘 하도급업체에 도급공사의 일부를 하도급할 수 있다. 건설 단위. 종합건설도급의 경우 건설사업의 주요구조물의 건설은 반드시 총도급자가 직접 완료해야 한다.
건설 프로젝트의 총도급자는 일반 계약의 규정에 따라 건설 단위에 대해 책임을 지며, 하도급 단위는 하도급의 규정에 따라 총 도급자에 대해 책임을 집니다. 총수급자와 하수급자는 하도급공사의 건설회사에 대하여 연대책임을 진다.
종합건설업체는 해당 자격이 없는 단위에 프로젝트를 하도급하는 것이 금지되어 있다. 하도급 단위는 자신이 계약한 프로젝트에 대해 하도급을 가하는 것이 금지됩니다.
제4장 건설사업 감독
제30조: 국가는 건설사업 감독제도를 실시한다.
국무원은 강제 감독 대상 건설 프로젝트의 범위를 규정할 수 있다.
제31조: 감리 대상 건설 프로젝트는 해당 자격을 갖춘 공사 감리 단위에 위탁한 건설 단위가 감독해야 합니다. 건설단위와 공사감리단위는 서면감리계약을 체결해야 한다.
제32조 건설 프로젝트 감독은 법률, 행정법규 및 관련 기술 표준, 설계 문서 및 건설 규모 도급 계약에 따라 도급 단위의 건설 품질, 공사 기간 및 사용 측면에서 성과를 모니터링해야 합니다. 건설 자금, 건설 단위를 대신하여 감독을 수행합니다.
공사 감리인원은 공사 건설이 공정 설계 요구, 건설 기술 표준, 계약 규정에 부합하지 않는다고 판단할 경우 건설업체에 시정을 요구할 권리가 있다.
사업감리자는 사업설계가 건설사업의 품질기준이나 계약서에 규정된 품질요구사항에 부합하지 아니함을 발견한 경우 이를 건설회사에 보고하고 설계회사에 요구하여야 한다. 수정.
제33조 건설회사는 건설공사 감리를 실시하기 전에 위탁받은 공사 감리회사, 감리내용 및 감리권한을 서면으로 감리건설기업에 통보해야 한다.
제34조: 사업감리회사는 그 자격등급이 허용하는 감리범위 내에서 사업감리업무를 수행해야 한다. 공사감리회사는 건설회사의 위탁에 따라 감리업무를 객관적이고 공정하게 수행하여야 한다.
프로젝트 감독 단위는 감독 대상 프로젝트의 계약 단위 및 건축 자재, 건축 부품 및 장비 공급 단위와 어떠한 제휴 또는 기타 이해관계도 가져서는 안 됩니다.
사업감리 부서는 사업감리 업무를 양도할 수 없습니다.
제35조 사업 감리 단위가 위탁된 감리 계약에 규정된 감리 의무를 이행하지 않거나, 감독 및 검사해야 할 항목을 검사하지 않거나 규정에 따라 검사하지 않아 손실을 초래한 경우 건설단위에 대하여 상응하는 배상책임을 진다.
사업감리회사가 발주회사와 결탁하여 발주회사를 위하여 불법적인 이익을 추구하여 건설회사에 손해를 끼친 경우에는 발주회사와 연대하여 배상책임을 져야 한다.
제5장 건설 안전 생산 관리
제36조 건설 프로젝트 안전 생산 관리는 안전 제일, 예방 제일 정책을 견지해야 하며 안전 생산 및 안전 생산에 대한 책임 체계를 구축하고 개선해야 합니다. 대량 예방 및 대량 치료 시스템.
제37조: 건설 프로젝트의 설계는 프로젝트의 안전 성능을 보장하기 위해 국가 규정에 따라 제정된 건설 안전 규정 및 기술 사양을 준수해야 합니다.
제38조 건설회사는 건설공사의 설계를 준비할 때 고도로 전문적인 엔지니어링 프로젝트의 특성에 따라 상응하는 안전기술조치를 제정해야 하며, 전문적인 안전건설조직이 설계를 준비해야 한다. 안전 기술적 조치.
제39조: 건설업체는 건설현장에서 안전을 유지하고 위험을 예방하며 화재를 예방하기 위한 조치를 취해야 하며, 조건이 허락하는 경우 건설현장을 폐쇄하고 관리해야 한다.
건설 현장이 인접한 건물, 구조물 및 특수한 운영 환경에 피해를 줄 수 있는 경우 건설업체는 안전 보호 조치를 취해야 합니다.
제40조: 건설업체는 건설현장과 관련된 지하 배관 정보를 건설업체에 제공해야 하며 건설업체는 이를 보호하기 위한 조치를 취해야 한다.
제41조 건설기업은 환경보호와 생산안전에 관한 법률, 법규를 준수해야 하며 각종 먼지, 폐가스, 폐수, 고체 폐기물, 소음, 진동 방지 조치를 통제하고 처리하기 위한 조치를 취해야 한다. 환경 오염과 해로움.
제42조 다음 상황 중 하나가 발생하는 경우 건설 단위는 관련 국가 규정에 따라 신청 승인 절차를 처리해야 합니다.
(1) 임시로 점유할 필요가 있는 경우 계획 승인 범위를 벗어난 부지;
(2) 도로, 파이프라인, 전기, 우편 및 통신 시설과 같은 공공 시설에 피해를 줄 수 있음;
(3) 일시적으로 차단해야 하는 경우 물, 전력 또는 도로 교통 방해,
(4) 발파 작업이 필요한 경우,
(5) 법률 및 규정에 따라 승인 절차가 필요한 기타 상황.
제43조: 건설관리부문은 건설안전생산 관리 책임을 지며 법에 의거하여 노동행정부서로부터 건설안전생산에 대한 지도감독을 받는다.
제44조: 건설기업은 법에 따라 건설 안전생산 관리를 강화하고 안전생산 책임제도를 실시하며 인명 피해 및 기타 안전생산 사고를 예방하기 위한 효과적인 조치를 취해야 한다.
건설업체의 법정대리인은 기업의 안전한 생산을 책임진다.
제45조: 건설현장의 안전은 건설시공업체의 책임이다. 건설총도급을 실시한 경우에는 총도급자가 책임을 진다. 하도급 단위는 총도급자에 대해 책임을 지며 건설현장에서 총도급자의 안전생산관리를 준수해야 한다.
제46조 건설기업은 노동안전 교육훈련 체계를 구축하고 개선해야 하며 안전생산 교육훈련을 받지 않은 근로자에 대한 교육훈련을 강화해야 한다. .
제47조 건설시공업체와 근로자는 건설과정에서 생산안전과 관련된 법률, 법규와 건설업의 안전규칙, 법규를 준수해야 하며, 다음 사항을 위반하여 지시하거나 작업을 하여서는 아니 된다. 규정. 근로자는 개인의 건강에 영향을 미치는 작업 절차 및 작업 조건의 개선을 제안할 권리가 있으며, 안전한 생산에 필요한 보호 장비를 확보할 권리가 있습니다. 근로자는 생명의 안전과 개인의 건강을 위협하는 행위를 비판하고, 신고하고, 고발할 권리가 있습니다.
제48조: 건설회사는 법에 따라 근로자가 산업상해보험에 가입하는 경우 산업상해보험료를 지급해야 한다. 기업이 위험한 작업에 종사하는 직원에 대해 상해 보험을 신청하고 보험료를 지불하도록 권장합니다.
제49조 건물 본체 및 하중 지지 구조의 변경과 관련된 장식 프로젝트의 경우 건설 단위는 사전 설계 단위 또는 해당 자격을 갖춘 설계 단위에 설계 계획을 제안하도록 위탁해야 합니다. 설계도면이 없으면 건축이 불가하다.
제50조: 주택 철거는 안전을 보장할 수 있는 조건을 갖춘 건설업체가 수행해야 하며, 건설업체의 책임자는 안전에 대한 책임을 진다.
제51조: 건설 중 사고가 발생하면 건설회사는 인명 피해와 사고 손실을 줄이기 위해 긴급 조치를 취해야 하며 국가 관련 규정에 따라 적시에 관련 부서에 보고해야 한다.
제6장 건설 프로젝트 품질 관리
제52조 건설 프로젝트 조사, 설계 및 건설의 품질은 관련 국가 건설 프로젝트 안전 표준의 요구 사항을 준수해야 합니다. 조치는 다음과 같습니다: 국무원 규정.
건설 프로젝트 안전과 관련된 국가 표준이 건설 안전 보장 요구 사항을 충족할 수 없는 경우 적시에 개정해야 합니다.
제53조: 국가는 건설 활동에 종사하는 단위에 대해 품질 시스템 인증 제도를 시행한다. 건설 활동에 종사하는 단위는 자발적으로 국무원 제품 품질 감독 관리 부서 또는 국무원 제품 품질 감독 관리 부서가 권한을 부여한 부서가 인정한 인증 기관에 품질 시스템 인증을 신청할 수 있습니다. . 인증을 통과한 자에게는 인증기관으로부터 품질시스템 인증 인증서가 발급된다.
제54조 건설회사는 어떠한 이유로도 건축설계회사 또는 건설시공업체에 법률, 행정법규 및 건설공사 품질과 안전기준을 위반하도록 요구해서는 안 되며, 공사 설계 시 공사 품질을 저하시켜서도 안 된다. 또는 건설 운영 품질.
건축 설계 단위와 건설업체는 전항의 규정을 위반하고 건설 단위의 공사 품질 저하 요청을 거부해야 합니다.
제55조: 건설공사가 일반도급인 경우, 공사의 품질은 총도급자가 책임져야 하며, 총도급자가 건설공사를 다른 단위에 하도급할 경우 품질을 점검해야 한다. 하도급 금형의 하도급 계약 단위는 연대 책임을 집니다. 하도급 단위는 일반 도급 단위의 품질관리를 수용해야 한다.
제56조: 건설 프로젝트의 측량 및 설계 단위는 측량 및 설계 품질에 책임을 져야 합니다. 조사 및 설계 문서는 관련 법률, 행정법규의 규정, 건설 프로젝트 품질 및 안전 표준, 건설 프로젝트 조사 및 설계 기술 사양, 계약 약정의 규정을 준수해야 합니다. 설계문서에서 선택한 건축 자재, 건축 구성요소, 장비는 규격, 모델, 성능 및 기타 기술 지표를 표시해야 하며 품질 요구 사항은 국가 표준에 부합해야 합니다.
제57조: 건축 설계 단위는 설계 문서에서 선택한 건축 자재, 건축 구성 요소 및 장비에 대한 제조업체 또는 공급업체를 지정해서는 안 됩니다.
제58조: 건설회사는 프로젝트 건설 품질에 책임을 진다.
건설업체는 공사설계도면과 건설기술표준에 따라 시공해야 하며 함부로 깎아서는 안 된다. 엔지니어링 설계에 대한 수정은 원 설계 부서의 책임이며, 건설업체는 승인 없이 엔지니어링 설계를 수정할 수 없습니다.
제59조: 건설회사는 공정 설계 요구, 건설 기술 표준 및 계약 약정에 따라 건축 자재, 건축 구성 요소 및 장비를 검사해야 하며 자격이 없는 것을 사용해서는 안 됩니다.
제60조: 건물의 합리적인 사용 수명 내에서 기초 엔지니어링 및 주요 구조의 품질이 보장되어야 합니다.
건축공사가 완료되면 지붕과 벽에 누수, 균열 또는 기타 품질 결함이 남아 있어서는 안 되며, 건설업체는 발견된 품질 결함을 수리해야 합니다.
제61조 준공 승인을 받은 건설 프로젝트는 규정된 건설 프로젝트 품질 기준을 충족해야 하며 완전한 프로젝트 기술 및 경제 데이터와 서명된 프로젝트 보증서를 갖추고 국가가 규정한 기타 완료 요구 사항을 갖추어야 합니다.
건설 프로젝트는 완공 후 인수 검사에 합격할 때까지 인도하여 사용할 수 없습니다. 승인 검사에 합격하지 못했거나 통과하지 못한 경우에는 인도하여 사용할 수 없습니다.
제62조: 건설 프로젝트는 품질 보증 제도를 실시해야 합니다.
건설 프로젝트의 보증 범위에는 기초 프로젝트, 주요 구조 프로젝트, 지붕 방수 프로젝트 및 기타 토목 공사뿐만 아니라 전기 파이프라인, 수도관, 냉난방 시스템 프로젝트 등의 설치 프로젝트가 포함되어야 합니다. ; 보증 기간은 합리적인 수명 내에서 건물의 정상적인 사용을 보장하고 사용자의 합법적인 권익을 보호한다는 원칙에 따라 결정됩니다. 구체적인 보증 범위와 최소 보증 기간은 국무원에서 규정합니다.
제63조: 모든 단위 또는 개인은 건설 프로젝트의 품질 사고 및 품질 결함과 관련하여 건설 행정 부서 또는 기타 관련 부서에 신고, 고발 또는 불만을 제기할 권리가 있습니다.
제7장 법적 책임
제64조 이 법의 규정을 위반하고 건설 허가증을 취득하지 않거나 건설 착공 보고의 승인 없이 건설을 실시하는 자는 시정 명령을 받는다. 착공조건을 충족하지 못할 경우 공사가 중단될 수 있으며, 과태료가 부과될 수 있습니다.
제65조: 도급 단위가 해당 자격이 없는 도급 단위에 프로젝트를 도급하거나 본 법의 규정을 위반하여 도급을 받기 위해 건설 프로젝트를 해체하는 경우, 시정명령을 받고 벌금을 물게 됩니다.
해당 단위의 자격 수준을 넘어서는 프로젝트를 수행하는 사람은 불법 활동을 중단하라는 명령을 받고 벌금이 부과될 수 있으며, 상황이 심각한 경우에는 업무 중단을 명령받을 수 있으며 자격 수준이 낮아질 수 있습니다. 불법소득이 있는 경우 자격증을 취소하고 몰수한다. 자격증을 취득하지 않고 사업을 착수하는 자는 금지되고, 불법소득은 몰수된다.
사기로 자격증을 취득한 경우에는 자격증을 취소하고 벌금을 부과하며, 범죄에 해당할 경우 법에 따라 형사책임을 추궁할 예정이다.
제66조 건설기업이 자격증을 양도, 대여하거나 기타 다른 방법으로 기업의 이름으로 공사를 시공하도록 허용한 경우 시정을 명령하고 불법소득을 몰수한다. 벌금이 부과될 수 있으며, 정정을 위해 업무 정지를 명령할 수 있으며, 상황이 심각할 경우 자격증을 취소할 수 있습니다. 도급공사가 규정된 품질기준에 부합하지 아니하여 손실을 입은 경우 건설시공업체와 기업의 명의를 사용하는 단위 또는 개인은 연대배상책임을 진다.
제67조 도급회사가 도급사업을 하도급하거나 이 법의 규정을 위반하여 하도급을 하는 경우 시정을 명령하고 불법소득을 몰수하며 벌금을 부과할 수 있다. .정정을 위해 영업정지를 명령할 수 있으며, 상황이 심각할 경우 자격증을 취소할 수 있다.
도급 단위가 전항에 규정된 불법 행위를 저지른 경우 하도급 사업 또는 불법 하도급 사업으로 인해 발생한 손실에 대해 하도급 또는 하도급을 수락한 단위와 연대하여 책임을 져야 한다. 규정된 품질 기준을 충족하지 못하는 경우.
제68조: 프로젝트 발주 및 계약 과정에서 뇌물을 요구, 수락 또는 제공하는 행위가 범죄를 구성하는 경우 범죄를 구성하지 않는 경우 법에 따라 형사 책임을 추궁합니다. 그에게는 각각 벌금이 부과된다. 뇌물을 수수한 재산을 몰수하고, 직접적인 책임이 있는 감독자와 기타 직접적인 책임자를 처벌한다.
프로젝트 계약 과정에서 뇌물을 제공한 계약 단위는 전항의 규정에 따라 처벌하는 것 외에 업무 정지를 명령하거나 자격 수준을 낮추거나 자격을 박탈할 수 있습니다. 인증서가 취소되었습니다.
제69조 공사감리회사가 건설회사 또는 건설시공회사와 결탁하여 사기를 저지르고 공사의 질을 저하시킨 경우에는 시정을 명령하고 벌금을 부과하며 자격등급을 낮추거나 자격을 박탈한다. 불법소득이 있는 경우에는 몰수하고, 손실을 초래한 경우에는 연대배상 책임을 지며, 범죄를 구성할 경우 법에 따라 형사책임을 추궁한다.
사업감리회사가 감리업무를 양도한 경우에는 시정을 명령하고, 불법소득을 몰수하며, 시정을 위한 업무정지를 명령하고 자격등급을 낮출 수 있다. 상황이 심각할 경우 자격증을 취소한다.
제70조 본 법의 규정을 위반하고 허가 없이 건물의 본체나 하중 지지 구조를 변경하는 장식 공사를 수행한 경우 시정 명령을 내리고 손실이 발생한 경우 벌금을 부과합니다. 범죄가 성립되면 법에 따라 형사책임을 추궁한다.
제71조 건설회사가 이 법의 규정을 위반하고 건설안전사고의 숨은 위험을 제거하기 위한 조치를 취하지 아니한 경우 시정을 명령하고 상황이 엄중할 경우 벌금을 부과할 수 있다. , 정정을 명령하고 자격등급을 낮추며, 범죄를 구성할 경우 법에 따라 형사책임을 추궁한다.
건설업체의 관리인원이 규율과 명령을 위반하거나 근로자에게 위험을 무릅쓰고 작업하도록 강요하여 심각한 사상자 또는 기타 엄중한 결과를 초래한 경우 법에 따라 형사책임을 져야 한다.
제72조 건설업체가 이 법의 규정을 위반하고 건축설계업체 또는 건설시공업체에 건설공사 품질 및 안전기준을 위반하여 공사 품질을 저하시키도록 요구하는 경우 다음과 같이 명령한다. 범죄에 해당할 경우 법에 따라 형사책임을 추궁합니다.
제73조 건설 설계 단위가 건설 프로젝트 품질 및 안전 표준에 따라 설계하지 않은 경우 시정을 명령하고 프로젝트 품질 사고를 초래한 경우 벌금을 부과해야 합니다. 업무정지, 자격강하, 자격증 취소, 불법소득을 몰수하고 벌금을 부과하며, 범죄를 구성할 경우 형사책임을 추궁한다. 법에 따라.
제74조 건설업체는 시공 중 부적격, 건축자재, 건축자재, 설비를 사용하는 등 공사설계도서, 건설기술기준을 따르지 않는 행위를 하였을 경우, 사안이 엄중한 경우 건설공사의 품질이 규정된 품질기준에 부합하지 아니할 경우 작업정지, 자격강하, 자격증 취소를 명령하며 재작업 및 수리 책임을 지며 손실을 배상해야 한다. 범죄를 구성하는 경우 법에 따라 형사책임을 집니다.
제75조 건설시공업체가 이 법의 규정을 위반하여 보증의무를 이행하지 않거나 보증의무 이행을 지연하는 경우 시정을 명령하고 벌금을 부과할 수 있으며, 누출에 대해 벌금을 부과한다. 보증기간 내 지붕, 벽 등의 파손, 갈라짐 등의 품질불량으로 인한 파손은 당사에서 책임을 집니다.
제76조 이 법에 규정된 업무정지 명령, 자격등급 강하, 자격증 취소 등의 행정처벌은 자격증을 발급한 기관이 결정한다. 건설행정주관부서 또는 유관부서가 결정한다. 해당 부서는 법률과 국무원이 규정한 위임사항에 따라 결정한다.
본 법의 규정에 따라 자격증이 취소된 경우 공상행정부서가 영업허가증을 취소한다.
제77조 이 법의 규정을 위반하고 상응하는 자격등급에 도달하지 못한 단위가 해당 등급의 자격증을 발급받은 경우 상급기관은 발급된 자격증을 취소하도록 명령한다. 범죄를 구성하는 경우, 직접 책임을 지는 감독관에게 자격증 취소를 명령하고, 직접 책임을 지는 인원과 기타 인원에 대해 행정처분을 가하며, 법에 따라 형사책임을 추궁한다.
제78조 정부 또는 그 산하기관의 직원이 본 법의 규정을 위반하고 계약 발주 단위가 지정된 계약 단위에 입찰하는 것을 제한한 경우 상급 기관은 다음과 같은 경우 시정을 명령해야 합니다. 범죄가 성립되면 법에 따라 형사책임을 추궁한다.
제79조: 건설 프로젝트 허가증 발급 담당 부서와 그 직원이 건설 조건에 부합하지 않는 건설 프로젝트에 대해 건설 허가증을 발급하는 경우 프로젝트 품질 감독 검사 또는 준공 승인 담당 부서는 직원이 품질 문서를 발행하거나 자격이 없는 건설 프로젝트를 적격 프로젝트로 승인한 경우 상급 기관은 시정을 명령하고 범죄가 구성되는 경우 책임자에게 행정 제재를 가하며 형사 책임을 추궁합니다. 법에 따라 손실이 발생한 경우 해당 부서는 이에 상응하는 배상 책임을 져야 합니다.
제80조: 건물의 합리적인 사용 수명 내에 건설 프로젝트의 품질이 불량하여 건물이 손상된 경우 책임자는 책임자에게 보상을 요구할 권리가 있습니다.
제8장 보충 규정
제81조 이 법은 건설 허가, 건설업체 자격 심사, 건설 프로젝트 발행, 도급 계약, 하도급 금지 및 건설 프로젝트 감독에 적용됩니다. 건설 프로젝트의 품질 관리는 기타 전문 건설 프로젝트의 건설 활동에도 적용되며 구체적인 방법은 국무원이 정한다.
제82조: 건설 활동의 감독 관리 중 건설 행정 부서 및 기타 관련 부서는 국무원의 관련 규정에 따라 부과되는 수수료 외에는 기타 수수료를 징수할 수 없습니다.
제83조: 성, 자치구, 직할시 인민정부가 결정한 소규모 주택 건설 프로젝트의 건설 활동은 이 법을 참조하여 실시한다.
법률에 따라 문화재 보호 승인을 받은 기념 건물과 고대 건물의 개조 작업은 문화 유물 보호에 관한 관련 법률 규정에 따라 수행되어야 합니다.
긴급 구조 및 재해 구호, 기타 임시 주택 건설 및 농민이 직접 건설한 저층 주거용 건물의 건설 활동에는 이 법이 적용되지 않습니다.
제84조: 군용 주택 건설 프로젝트 및 건설 활동에 대한 구체적인 관리 방법은 국무원과 중앙군사위원회가 이 법에 따라 제정한다.
제85조 이 법은 1998년 3월 1일부터 시행된다.
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