주거용 부동산 계약 시 보증금을 지불해야 하나요?
법적 분석: 1. 국무원 재산 관리 규정에 따르면 공동 재산 관리 서비스 회사와 공동체 소유자 회의 간의 재산 관리 서비스 계약은 계약을 체결한 후에만 유효합니다. 커뮤니티 소유주 모임과 자산 관리 서비스 계약을 맺고, 자산 서비스 회사는 자산 관리 서비스를 커뮤니티에 양도할 수 없습니다. 귀하가 언급하는 계약이 공식적이고 자격을 갖춘 부동산 회사와 계약한 단일 또는 다중 자산 관리 서비스인 경우 보증금 지불 여부는 두 당사자 간의 협상에 따라 달라집니다. 보증금 지불에 대한 법적 요구 사항은 없습니다.
법적 근거: "재산 관리 규정"
제39조 부동산 서비스 회사는 재산 관리 분야의 전문 서비스 업무를 전문 서비스 회사에 위탁할 수 있지만, 부동산 관리 분야의 모든 재산 관리 업무를 위탁할 수는 없습니다. 영역은 다른 사람에게 위임됩니다.
제40조 부동산 서비스 요금은 합리성, 공개성, 서비스 수준에 맞는 수수료 원칙을 따라야 하며 다양한 부동산의 성격과 특성을 구별해야 하며 소유주와 부동산 서비스 회사가 다음에 따라 결정해야 합니다. 국무원과 협의하여 국무원의 가격 결정권한이 있는 건설행정부서가 규정한 재산 서비스 비용 청구 방법은 재산 서비스 계약에서 규정한다.