토지를 양도할 수 있나요?
토지는 양도 가능합니다. 개인은 토지를 소유하지 않더라도 토지사용권을 소유할 수 있으며, 법률에 따라 토지사용권을 양도할 수 있습니다.
1. 양도에 의해 설정된 건설 토지 사용권 양도는 다음 세 가지 조건을 충족해야 합니다:
(1) 모든 토지 사용권 양도 수수료는 양도에 따라 지불되었습니다. 계약
(2) 토지 사용권 증명서 취득
(3) 양도 계약에 따라 개발: 주택 건설 프로젝트를 위해 완료된 총 개발 투자의 25% 상기 토지는 대규모로 개발되어 공업용지나 기타 건설용지로 적합한 조건을 형성하고 있습니다.
2. 할당에 따라 설정된 건설 토지 사용권 양도는 다음 세 가지 조건을 충족해야 합니다.
(1) 법률에 따라 승인되어야 합니다. 토지사용이 "할당토지목록"에 부합하는 경우 토지양도가격을 납부하지 않은 경우, 토지사용이 "할당토지목록"에 부합하지 않는 경우에는 양수인이 납부하여야 합니다. 계획 준수를 전제로 법률 및 규정에 따라 토지 양도 가격을 책정합니다.
(2) 양도 계약에 따라 모든 토지 사용권 양도 수수료를 지불했습니다.
(3) 토지 사용권 증명서를 취득합니다.
3. 농가 토지 사용권을 양도하기 위해서는 4가지 조건을 충족해야 합니다.
(1) 양도 대상은 집단경제단체 내부 구성원으로 제한됩니다.
(2) 양도인은 주택 보장을 받아야 합니다. 우리나라의 1가구 1가구 정책에 따라 농가 토지는 농민의 기본 주거 수요를 보장하고 농촌 사회 안정을 유지하는 특별한 기능을 갖고 있으며 농민은 토지나 주거 안정을 잃을 수 없습니다.
(3) 농가 증명서 보유
(4) 농가 양도 계약서에는 증인의 서명과 마을 위원회의 증명서도 필요합니다.
법적 근거: '중화인민공화국 토지관리법' 제2조
중화인민공화국은 사회주의적 토지 공유제, 즉 토지소유권을 실시한다. 전 국민과 근로자의 집단적 소유.
전국민 소유, 즉 국유토지의 소유권은 국무원이 국가를 대신하여 행사한다.
어떤 단위나 개인도 토지를 점유, 구매, 판매 또는 불법적으로 양도할 수 없습니다. 토지사용권은 법에 따라 양도될 수 있습니다.
공익의 필요를 위해 국가는 법에 따라 토지를 수용하거나 수용하고 보상을 제공할 수 있습니다.
국가는 법에 따라 국유토지의 유상사용제도를 실시한다. 다만, 국가가 법률이 정하는 범위 내에서 국유토지사용권을 할당하는 경우는 제외한다.