상하이의 일반 주거용 건물에 대한 기준은 무엇입니까?
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집을 사고 팔 때 일반 주택과 세금, 수수료 차이가 크다는 것을 알게 됩니다. 평범하지 않은 주거지. 그러나 일부 주택 구입자들은 자신이 구입한 주택이 일반 주택인지 정확하게 구별하지 못하는 경우가 있는데, 그렇다면 상하이 일반 주택의 기준은 무엇인지 간략히 소개하겠습니다.
1. 상하이 시 정책 및 규정에 따르면 일반 주택은 세 가지 조건을 동시에 충족해야 합니다. 우선, 해당 주택은 5층 이상의 다층 고층 주택이거나 5층 이하의 구식 아파트, 신축 또는 기존 차선 등입니다. 일반 주택의 단일 유닛은 140제곱미터를 초과할 수 없습니다.
2. 마지막으로 주택의 매매가격이 있는데, 일반 주택의 가격은 같은 층의 토지가 있는 상가주택의 평균 매매가격의 1.44배 이하여야 합니다. 내부 순환 도로 내 일반 주택 가격은 450만 위안/세트 미만이어야 하며, 내부 순환 도로와 외부 순환 도로 사이의 일반 주택 가격은 310만 위안/세트 미만이어야 합니다. 230만 위안/세트 미만.
3. 정책에 따르면 비일반 거주지는 다음 조건 중 하나만 충족하면 됩니다. 예를 들어, 주거 지역의 용적률이 1.0 미만이고, 단일 유닛의 건축 면적이 140제곱미터를 초과하는 경우, 주택의 실제 거래 가격은 시세 기준 가격의 1.2배 이상입니다. 지역에서.
4. 일반 주택과 비일반 주택 간에는 주택세 및 수수료에 차이가 있습니다. 일반 거주자는 관련 증서 세금 혜택을 누릴 수 있습니다. 비일반 거주자는 일반적으로 면제될 수 없으며 일부 세금 및 수수료는 일반 거주자보다 높습니다. 예를 들어, 매매가 5년 이상 가족의 유일한 거주지이고 해당 주택이 일반 거주지인 경우 해당 주택이 비일반 거주지인 경우 개인소득세 1이 면제될 수 있습니다. 규정에 따라 거래 가격의 %를 지불해야 합니다. 재산 등록비는 일반 주택의 경우 80위안/권, 비일반 주택의 경우 550위안/권 등입니다.
편집자 요약 : 상하이 일반 주거용 건물의 기준에 대해 여기서 편집자가 간략하게 소개하겠습니다. 이 글을 읽고 나면 모두가 이 점을 이해할 수 있기를 바랍니다. 각 도시마다 일반 주택에 대한 기준이 다릅니다. 일반 주택에 대한 현지 기준을 알고 싶으시면 주택 당국에 문의하세요.
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