건축용적률 계산 방법
집을 사는 것은 인생의 큰 사건이다. 대부분의 사람들은 집을 살 때 집의 질을 더 중요하게 생각한다. 사실 건폐율 계산도 매우 중요하다. 많은 사람들이 이것을 눈치 채지 못했다고 믿습니다. 그래서 아래 에디터가 건축용적률 계산방법과 용적률 계산규칙을 알려드리겠습니다.
1. 건축용적률 계산 방법
건축용적률은 다음과 같이 계산됩니다.
건축용적률 = 건축면적 합계 토지 ¼ 총 토지 면적, 일반적으로 소수점으로 표시됩니다. 건축물의 길이가 8미터를 초과하는 경우 용적률을 계산할 때 해당 층의 건축면적을 2배로 늘려야 합니다. 용적율은 계획된 용적률을 말하는데, 이는 단지의 대지면적에 대한 건축 총면적의 비율이다.
2. 용적률 계산 규칙
1. 주거용 건물의 기준 층고는 4.9m(2.7m 2.2m) 이상입니다.
바닥면에 칸막이가 있는지 여부 건축면적은 바닥면적의 수평투영면적의 2배를 기준으로 계산합니다. 주거용 건물의 층고가 7.6미터를 초과하는 경우에는 바닥 내부에 칸막이 유무와 관계없이 바닥 수평투영면적의 3배를 기준으로 건축면적을 계산합니다.
2. 사무용 건물의 기준 층고가 5.5미터(3.3미터 2.2미터)를 초과하는 경우
바닥에 칸막이 설치 여부와 관계없이 건축면적은 다음과 같습니다. 위의 방법으로 계산됩니다. 사무실 바닥고가 8.8미터(3.3미터 × 2 2.2미터)를 초과하는 경우 바닥 칸막이 여부와 관계없이 수평투영면적의 3배를 기준으로 건축면적을 계산합니다.
3. 일반 상업용 건물의 기준 층고가 6.1미터(3.9미터~2.2미터)를 초과하는 경우
바닥면에 칸막이가 있는지 여부를 건축면적으로 계산합니다. 계산할 수평 투영 면적의 두 배입니다. 일반 상업용 건물의 층고가 10미터(3.9미터×22.2미터)를 초과하는 경우에는 바닥에 중간층 유무에 관계없이 수평투영면적의 3배를 기준으로 건축면적을 산정합니다. 바닥.
4. 지하공간의 지붕면은 옥외지면보다 1.5미터 높다.
건축면적은 이 층의 수평투영면적의 절반을 기준으로 계산된다. .지하공간의 지붕면은 옥외지면보다 1.5m 미만으로 건축면적은 용적률에 포함되지 않습니다.
기사 요약: 위 내용은 편집자가 여러분에게 건물 용적률 계산 방법과 용적률 계산 규칙에 대한 관련 내용을 알려 드린 내용입니다. . 건폐율을 정확하게 계산하려면 위의 글을 참고하세요.