부동산세가 다가오고 있는데, 그래도 투자용으로 집을 사는 것이 타당할까요?
곧 부동산세를 도입할 예정이다. 부동산세와 재산세의 차이점은 무엇입니까? 부동산세가 왜 붙나요? 집값 하락을 가져올까요?
부동산세는 양회 동안 전국인민대표대회 입법계획에 포함돼 최근 화제가 됐다. 사실 부동산세는 이미 완료된 거래입니다. 남은 것은 착륙 시간을 결정하는 것뿐입니다.
1. 부동산세란 무엇인가요?
부동산세와 부동산세의 차이점을 이해하지 못하고 혼란스러워 하시는 분들이 많으실텐데요. 재산세는 부동산세의 일부로 계산될 수 있습니다. 부동산세의 대상은 우리 부동산입니다. 예를 들어 새 집을 사거나 중고 주택을 거래할 때 세금의 일부를 국가에서 징수하고 있습니다. 세금 사업세, 도시유지건설세, 인지세, 개인소득세 등을 종합하여 부동산세라 부르며, 부동산세, 부동산세와 비교하여 부동산세의 대상이 됩니다. 장기 식사권과 동일합니다.
부동산세 도입 목적을 재무부 차관은 첫째로 소득을 규제하는 것이고, 둘째로 빈부격차를 완화하는 것이라고 분명히 밝혔습니다. . 사실 저는 이 말에 별로 동의하지 않습니다.
부동산세는 객관적으로 토지금융에 대한 의존도를 없애고 사회기반시설 건설을 위한 재원을 늘리기 위한 것이다. 그런데 부동산 투기꾼들을 단속해 빈부격차를 조정하겠습니다. 집이 많은 사람은 세금을 더 내고, 집이 적은 사람은 세금을 적게 내겠습니다.
많은 경제 전문가들은 상대적으로 시장화 수준이 높은 미국의 경험을 토대로 재산세 정책 수립을 예측하고 있으며, 각 주별 세율은 연간 0.5~3% 수준이다. 대부분의 주에서는 세금이 2%가 넘습니다. 예를 들어 뉴욕의 중심지인 맨해튼에서는 재산세가 실제 돈이 있는 부자를 제외하면 80%입니다. 사람들은 세금을 감당할 수 없기 때문에 집을 임대합니다.
그래서 미국의 여러 주마다 세율이 다르고, 앞으로 우리의 큰 추세는 동일해야합니다. 부동산 세율은 각 지방 정부에서 정도에 따라 결정됩니다. 정부 재정 수입의 부동산 의존도, 부동산세 세율은 다양합니다.
2. 부동산세 납부방법과 영향은 무엇인가요?
실제 기재부는 답변 방향에 대해 4가지 조언을 내놨다.
1. 산업용 및 상업용 주택과 개인 주택은 감정가에 따라 부과됩니다.
집을 구입할 당시에는 1백만 달러였지만 지금은 10달러로 평가됩니다. 1000만 달러이면 감정가에 따라 과세됩니다.
2. 특별한 상황에 대해 세금 감면 및 면제를 제공합니다.
개인소득세와 유사합니다. 매월 지불하는 세율 메커니즘
3 , 수입은 지방 정부에 속하며,
부동산 세율은 지방 정부 자체에서 관리합니다
4 . 완전한 세금 징수 및 관리 모델이 확립되어야 합니다.
실행팀에는 감독팀이 있어야 합니다.
재산세는 단순히 부동산 시장을 규제하는 것이 아니라, 지방정부의 주요 수입원이 되고, 토지금융에 대한 의존도를 없애고, 지방부채를 해결하기 위한 것이기도 합니다. 부동산세 때문에 집값이 꼭 많이 하락할 수는 없겠지만, 부동산 시장에서 부동산을 인수하거나 투기하는 사람은 줄어들 것이고 유동성은 확실히 줄어들 것이다. 집을 팔기가 더 어려워집니다. 따라서 주택 구입에 대한 투자는 실제로 부정적인 영향을 미칩니다.