농촌 토지를 저당받을 수 있나요?
농촌을 저당잡힐 수 있습니다. 그러나 국유토지와 농촌집체토지 간 담보대출에는 차이가 있다. 요즘에는 대규모 대출에는 기본적으로 상응하는 담보가 필요하며 우리나라 법률 규정에 따라 토지사용권을 대출 담보로 사용할 수 있습니다. 현재 우리나라에서는 국유토지사용권담보대출이 매우 일반적이다. 현행 주택구입대출, 공장설립을 위한 토지양도대출 등 모두 국유토지사용권담보대출과 관련되어 있다. 대출 신청자는 대출 은행에 다섯 가지 정보를 제공해야 합니다.
1. 농촌 집단 경제 조직이 농가 위탁을 통해 균일하게 양도해야 하는 표준화되고 유효한 토지 계약. 양도 계약서 첨부
2. 지상(지하 포함) 첨부 파일에 대한 설명
3. 신청인의 신분증 원본 및 사본(신청자는 법인이며 또한 사업자등록증 사본과 직인이 찍힌 사본, 법적 대리인 담당자 또는 담당자의 신분증 원본 및 사본을 제출해야 합니다.
4. 담보대출에 동의하는 토지 계약 및 관리권자로부터
5. 대출 은행이 요구하는 기타 자료.
법적 근거: 중화인민공화국과 민법 제395조
채무자 또는 제3자가 처분할 권리가 있는 다음 재산을 저당할 수 있습니다.
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(1) 건물 및 기타 토지 부착물,
(2) 건설 토지 사용권,
(3) 해역 사용권 ;
(4) 생산 장비, 원자재, 반제품 및 제품,
(5) 건설 중인 건물, 선박 및 항공기
(6) 교통 도구;
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(7) 법률 및 행정 규정에 의해 저당권이 금지되지 않은 기타 자산.
저당권자는 전항에 열거된 부동산을 함께 저당할 수 있습니다.