2022년 상하이 첫 주택에 대한 새로운 계약금 정책
계약금 비율 정책은 다음과 같습니다.
1. 상업 대출. 현재 대부분의 지역에서 첫 주택 구입자를 위한 대출 정책은 계약금의 30%입니다. 여전히 필요하며 대출에는 기준 이자율, 즉 5년 이상의 기간이 적용됩니다.
2. - 연면적이 90제곱미터 이하인 주택을 소유한 경우 주택 선지급 자금 대출의 계약금 비율은 20 이상이어야 합니다.
3. 건축 면적이 90제곱미터를 초과하는 최초의 자가 소유 주택의 경우 주택 공제 자금 대출의 계약금 비율은 30% 이상이어야 합니다.
2022년 상하이의 첫 구매자를 위한 새로운 계약금 정책:
1. 차용인이 첫 주택을 구입하고 선지급 기금 대출을 선택한 경우 선지급 기금 대출의 최소 계약금 비율은 20%이고, 대출 기관이 상업 대출을 선택한 경우 최소 계약금 비율은 30%입니다. 차용인이 두 번째 주택을 구입하는 경우 최신 정책에 따라 계약금 비율이 최소 40으로 조정됩니다.
2. 모기지 금액. 규정에 따르면 이용자가 은행에 담보대출을 신청할 때 일반적으로 신청할 수 있는 담보대출 금액은 주택 감정가의 약 70% 수준이다. 그러나 정상적인 상황에서는 은행의 감정가가 시장가보다 낮습니다.