2021년부터 이 8종의 불법 건축물은 철거할 수 없다? 불법건축물 철거는 얼마나 걸리나요?
일부 도시의 경우 정부가 도시를 계획하고 설계하지만 일부 주민들은 불법 건축을 할 수도 있다. 일부 불법 건축물은 법적 관점에서 철거가 이뤄져야 한다. 그럼 2021년부터는 이 8종의 불법 건축물을 철거할 수 없다는 건가요? 불법건축물 철거에는 얼마나 걸릴까요?
일부 도시의 경우 정부가 도시를 계획하고 설계하지만 일부 주민들은 불법 건축을 할 수도 있습니다. 일부 불법 건축물은 법적 관점에서 철거가 이루어져야 합니다. 그럼 2021년부터는 이 8종의 불법 건축물을 철거할 수 없다는 건가요? 불법건축물 철거에는 얼마나 걸릴까요? 이러한 문제에 대응하여 관련 지식을 상세히 소개하면 다음과 같다.
2021년부터 이 8종의 불법 건축물은 철거할 수 없다?
1. 1987년 1월 1일 이전에 지어진 오래된 시골 주택은 불법 건물이 아니므로 철거되지 않습니다.
"농가 및 집합 건축용 토지 사용권 확인, 등록 및 발급을 더욱 가속화하는 데 관한 고시"(국구자화[2014] 제101호)의 여섯 번째 항목에 따르면,
?1982년 '촌촌주택건설을 위한 토지관리규정' 시행부터 1987년 '토지관리법' 시행까지 농민집단 구성원이 농가를 점유하는 경우 지방 기준을 초과하는 주택을 건축하는 경우 국가 기준을 초과하는 면적은 반드시 지방 관련 규정에 따라 처리 결과를 확인하고 등록해야 합니다.
1986년 6월 25일 「토지관리법」이 공포되어 1987년 1월 1일부터 시행되었다. 따라서 위 고시 요건에 따라 시행 전 기간은 다음과 같다. 「토지관리법」 주거용 토지의 면적은 실체방침에 따라 등록되므로 1987년 1월 1일 이전의 건축권이 확인되어 등록되었으므로 불법건축물이 아니므로 철거할 수 없습니다.
2. 토지 사용 증명서가 있지만 다른 증명서의 전부 또는 일부가 없으면 철거되지 않습니다.
이러한 건물 중 상당수는 다음 사항으로 인해 완성되지 않았습니다. 역사적 이유, 당시의 정책적 이유에 따라 토지 용도가 변경되지 않고 관련 계획 규정을 준수하는 한 부동산 증명서 등 관련 절차를 완료하여 건물을 만들 수 있습니다. 합법적인.
3. 2008년 이전에 건축, 개조, 증축된 주택은 불법건축물로 간주되지 않아 철거할 수 없습니다.
2008년 1월 1일 '도시농촌계획법'이 공식 시행되었습니다. 이 법 시행 이전에는 우리나라에 계획이라는 것이 없었기 때문에 2008년 이전에는 토지이용권을 취득한 건축물은 불법건축물이 아니었습니다.
또한, 2008년 이전에 입찰, 경매, 상장을 통해 토지사용권을 취득하였고, 토지사용이 산업용지인 경우, 2008년 이전에 주택의 신축, 개량, 증축이 완료되어야만 합니다. , 불법 건축으로 간주되지 않습니다.
4. 농지생산건축물은 불법건축물이 아니며 철거되지 않습니다.
농지생산건물은 불모지, 황무지의 계약지, 매립지를 포함합니다. 생산에 사용됩니다. 건물은 불법이 아니며 철거되지 않습니다.
5. 건축허가가 재발급된 경우에는 합법적인 건물로 간주되어 철거되지 않습니다.
'도시농촌계획법'에 따르면, 절차를 밟지 않고 건축한 주택은 규정된 기간 내에 절차를 완료한 후에는 합법적인 건물로 간주되어 철거되지 않습니다.
6. 토지 사용권이 매각된 오래된 건물은 철거되지 않습니다.
정책상의 이유로 도시와 마을에서는 예를 들어 많은 회사가 이사할 때 남겨집니다. 주택, 공장의 경우 지방자치단체가 입찰, 경매, 상장 등을 통해 토지사용권을 취득한 경우, 해당 토지에 있는 건물은 형식의 유무에 관계없이 적법한 것으로 간주되어 철거되지 않습니다.
7. 토지조정 전 주택은 철거하지 않는다
농촌 일부 주택의 경우 건축 전 계획을 준수하고 관련 인증을 취득했다. 현재 토지 계획 요건을 준수하지 않는 경우 해당 건물은 합법적이며 철거되지 않을 것임을 나타냅니다.
8. 투자 유치 시 정부 승인 절차가 불완전한 건물
일부 지방 정부의 경우 따라서 지역 경제를 발전시키기 위해 투자 유치 시 기업에 많은 우대 정책과 약속이 제공됩니다. 특정 프로젝트 건설의 경우 관련 정부 부서에서도 건설을 승인하면 불법 건설로 간주되지 않습니다. 철거.
불법건축물이 철거되려면 얼마나 걸릴까요?
1. 공사기간이 2년을 초과하면 철거하지 않는다
'행정처벌법' 제29조에 따라 2년 이내에 위법행위가 발견되지 않으면 년 후에는 더 이상 행정적 처벌이 부과되지 않습니다. 따라서 법률에 달리 규정된 경우 외에는 불법건축된 주택이 건축된 지 2년 이상이면 절차가 완료되었다는 사실에는 변함이 없더라도 강제 철거할 수는 없습니다.
2. 건설사업계획허가를 받지 아니한 경우
「도시농촌계획법」 제64조에 따라 건설사업계획허가를 받지 아니하거나 건설사업을 허가받지 못한 경우 규정에 따라 건설하지 않은 경우, 현급 이상 지방 인민정부 도시농촌계획부서가 건설중지 명령을 내린다. 계획 이행에 미치는 영향을 제거하기 위해 여전히 시정 조치를 취할 수 있으며 기한 내에 시정해야 하며 건설 프로젝트 비용의 5%를 초과하는 벌금이 부과됩니다. 10% 이하의 벌금이 부과됩니다. 영향을 제거하기 위한 시정 조치를 취할 수 없는 경우 기한 내에 철거해야 하며, 철거할 수 없는 경우 물리적 재산 또는 불법 소득을 몰수하고 총액의 10% 이하의 벌금을 부과합니다. 건설사업비가 부과될 수 있다.
위 내용은 2021년부터 이 8종의 불법건축물은 철거할 수 없다는 것인가요? 불법 건물을 철거하는 데 시간이 얼마나 걸릴까요? 관련 소개: 일부 불법 건물을 적시에 처리해야 주택 건축 설계와 도시 계획이 개선될 수 있습니다. 특정 상황.