닝샤(寧夏) 인촨(銀泉)시에서 중고주택을 사고 싶습니다. 그 집은 연면적 81.68㎡, 총 가격 34만 원의 주택개량주택입니다.

주택 토지 증명서에 토지 할당이 명시되어 있는 경우 주택을 양도할 때 토지 양도 수수료를 지불해야 합니다. 이는 토지마다 가격이 다릅니다. 토지과에 명확하게 상담할 수 있습니다.

일반적으로 중고 주택 거래 시 납부해야 하는 세금은 다음과 같습니다.

1. 증서세: 일반적으로 주택 가격의 1%(면적은 90 미만입니다. 1주택은 1%, 면적이 90㎡ 초과 144㎡ 미만인 경우 1.5%, 144㎡ 초과인 경우 4%)

2. 세금: 부동산 증명서가 5년 미만인 경우 5.6%, 재산 증명서가 5년 미만인 경우 5년 동안 영업세가 면제됩니다.

3. 개인소득세 1%(부동산증명서를 5년 이상 보유하고 단독주택인 경우 면제 가능)

4. 위안/평방미터(그러나 일반적으로 집을 구입해야 함) 양측의 거래 수수료는 평방미터당 6위안입니다.

5. 측량 및 지도 작성 비용: 의 특정 규정에 따름. 각 구

6. 소유권 등록비 및 증거 수집비: 일반적으로 200위안 이내입니다.

중고주택의 과세표준은 주택의 감정가를 기준으로 하며, 최초주택은 매도인이 최초주택인지 여부를 기준으로 합니다. 집이 5년 이상 되었으며, 판매자가 첫 번째 주택 소유자가 아닌 경우 개인소득세 1%도 납부해야 합니다.