신용등급이 좋지 않은 경우 부동산 담보 대출로 사용할 수 있나요?

신용불량 신고가 있는 경우, 부동산 담보대출 차입자는 다음 조건을 동시에 충족해야 하므로 부동산 담보대출을 위해 부동산 증명서를 사용할 수 없습니다.

(1) 법적 신원이 있어야 합니다.

(2) 안정적인 경제적 수입이 있고, 대출 원금과 이자를 상환할 수 있으며 신용 불량 기록이 없어야 합니다.

( 3) 적법하고 유효한 주택 구입 계약이 있어야 합니다.

(4 ) 새로 구입한 주택이 모기지 최대 금액으로 사용되는 경우 합법적이고 유효한 주택 구입 계약이 있어야 하며, 주택은 다음과 같아야 합니다. 10년 미만이고 주택 구입 총액의 30% 이상에 해당하는 계약금을 준비하거나 지불해야 합니다.

(5) 주택 담보 대출을 구입하여 신청한 경우 원래 주택 담보 대출을 상환한 지 1년 이상이고, 대출 잔액이 담보 주택 가치의 60% 미만이며, 담보로 사용된 주택이 주택 소유권 증명서를 취득한 경우

(6) 대출 은행이 인정한 효과적인 보증 제공 능력

(7) 대출 은행이 규정한 기타 조건.

차용인이 제공해야 하는 대출 정보

1. 유효한 신분증

1. 차용인과 그 아내의 신분증(원본 2부, 사본 2부) ) ),

2. 가족관계증명서(원본 1부)

4. "미혼자 신고서" ", 원본은 당사 은행에 보관됩니다.

5. 이혼 또는 사별한 사람은 이혼 증명서 또는 배우자의 동의서, 판결 및 사망 증명서(원본 및 사본)를 제출해야 합니다.

6. 주택 구입 계획 가족 구성원이 실제로 소유한 전체 주택에 대한 부동산 증서 사본.

2. 차용인의 소득 및 상환 능력을 입증할 수 있는 소득 증명 또는 관련 자료

1. 급여 소득 증명: 표준 은행 증명서 또는 회사 소개서;

2. 차용인은 행정기관, 공무원, 국영기업의 소득증명서 외에 3개월치 은행 명세서 내역(은행 인감 확인)을 납부해야 합니다.

3 . 임대 소득( 임대 계약서 원본 1부 및 사본 1부)

4. 기타 권리 증명서(예: 예금 증서, 국채, 투자 보험 증권 등)

5. 개인 사업자 및 개인 사업자 해당 가구는 사업 허가증, 최근 3개 납세 증명서 및 3개월치 명세서를 제출해야 합니다.