부동산 2 급 개발 자질은 어떤 프로젝트를 개발할 수 있습니까
1, 등록자본은 5 천만 원 이상이다.
2, 5 년 이상 부동산 개발 및 운영에 종사;
3, 최근 3 년간 주택 건축 면적이 누적 준공 3 만 평방미터 이상 또는 누적 완료와 비슷한 부동산 개발 투자액을 달성했다.
4, 5 년 연속 건설공사 품질 합격률이 1% 에 달했다.
5, 전년도 주택 건설 면적이 15 만 평방미터 이상이거나 이에 상응하는 부동산 개발 투자액을 완성했다.
6, 직함이 있는 건축, 구조, 재무, 부동산 및 관련 경제류의 전문 임원은 4 명 미만이며, 그 중 중급 이상 직함을 가진 임원은 2 명 미만이고, 자격증을 소지한 전임 회계사는 4 명 미만이다.
7, 엔지니어링 기술, 재무, 통계 등의 업무 책임자는 해당 전문 중급 이상의 직함을 가지고 있습니다.
8, 완벽한 품질보증체계를 갖추고 상품주택판매에서' 주택품질보증서' 와' 주택사용설명서' 제도를 시행했다. 주택 품질보증서' 는 개발자가 판매한 상품주택에 대한 품질책임을 부담하는 법률문서로 상품주택 사전, 판매계약에 대한 보완약정으로 계약과 동등한 효력을 지닙니다.
9, 주요 엔지니어링 품질 사고는 발생하지 않았습니다. < P > (2) 2 급 자격
1, 등록자본은 2 천만 원 이상이다.
2, 3 년 이상 부동산 개발 및 운영에 종사;
3, 최근 3 년간 주택 건축 면적이 누적 준공 15 만 평방미터 이상, 또는 누적 완료와 비슷한 부동산 개발 투자액;
4, 3 년 연속 건설공사 품질 합격률이 1% 에 달했다.
5, 전년도 주택 건설 면적이 1 만 평방미터 이상이거나 이에 상응하는 부동산 개발 투자액을 완성했다.
6, 직함이 있는 건축, 구조, 재무, 부동산 및 관련 경제류의 전문 임원은 2 명 미만이며, 그 중 중급 이상 직함을 가진 임원은 1 명 미만이고, 자격증을 소지한 전임 회계사는 3 명 미만이다.
7, 엔지니어링 기술, 재무, 통계 등의 업무 책임자는 해당 전문 중급 이상의 직함을 가지고 있습니다.
8, 완벽한 품질보증체계를 갖추고 상품주택판매에서' 주택품질보증서' 와' 주택사용설명서' 제도를 시행했다.
9, 주요 엔지니어링 품질 사고는 발생하지 않았습니다. < P > (3) 3 급 자질
1, 등록자본은 8 만원 이상이다.
2, 2 년 이상 부동산 개발 및 운영에 종사;
3, 주택 건축 면적이 누적 준공 5 만 평방미터 이상, 또는 누적 완료와 비슷한 부동산 개발 투자액;
4, 2 년 연속 건설공사 품질 합격률이 1% 에 달했다.
5, 직함이 있는 건축, 구조, 재무, 부동산 및 관련 경제류의 전문 임원은 1 명 미만이며, 그 중 중급 이상 직함을 가진 임원은 5 명 미만이고, 자격증을 소지한 전임 회계사는 2 명 미만이다.
6, 엔지니어링 기술, 재무 등의 업무책임자는 해당 전문 중급 이상 직함을 가지고 있고, 통계 등 다른 업무책임자는 해당 전문 초급 이상 직함을 가지고 있습니다.
7, 완벽한 품질보증체계를 갖추고 상품주택판매에서' 주택품질보증서' 와' 주택사용설명서' 제도를 시행했다.
8, 주요 엔지니어링 품질 사고는 발생하지 않았습니다. < P > (4) 4 급 자격
1, 등록자본은 백만 원 이상이다.
2, 1 년 이상 부동산 개발 및 운영에 종사;
3, 완공된 건설공사 품질 합격률이 1% 에 달한다.
4, 직함이 있는 건축, 구조, 재무, 부동산 및 관련 경제류의 전문 관리자는 4 명 미만이고 자격증을 소지한 전임 회계사는 2 명 미만이다.
5, 엔지니어링 기술 책임자는 해당 전문 중급 이상의 직함을 가지고 있고, 재무 책임자는 해당 전문 초급 이상의 직함을 가지고 있으며, 전문 통계자를 갖추고 있습니다.
6, 상품주택판매에서' 주택품질보증서' 와' 주택사용설명서' 제도를 시행했다.
7, 주요 엔지니어링 품질 사고는 발생하지 않았습니다. 새로 설립 된 부동산 개발 기업은 "잠정 자격 증명서" 승인 기준 "산시 성 부동산 개발 기업 자격 관리 조치" 제 6 조를 신청합니다. 새로 설립 된 부동산 개발 기업은 사업 면허를받은 날로부터 3 일 이내에 다음 서류를 부동산 개발 당국에 제출해야합니다. 5 만
(1) 영업 허가증 사본 등록
(2) 정관;
(3) 자본 검증 증명서;
(4) 기업 법정 대리인의 신분증;
(5) 전문 기술자의 자격증 및 노동 계약
(6) 부동산 개발 주관부에서 제시해야 한다고 생각하는 기타 서류. < P > 법률 근거 < P >' 부동산 개발기업 자질관리 규정' < P > 제 3 조 부동산 개발업체는 본 규정에 따라 기업 자질 등급 승인을 신청해야 한다. 부동산 개발 자격증 (이하 자질증서) 을 취득하지 못한 기업은 부동산 개발 경영 업무에 종사해서는 안 된다. < P > 제 5 조 부동산 개발 기업은 기업 조건에 따라 1, 2, 3, 4 개의 자질 등급으로 나뉜다. < P > 제 18 조 1 급 자질의 부동산 개발업체가 부동산 사업 건설 규모에 제한이 없어 전국적으로 부동산 개발 프로젝트를 수주할 수 있다. 2 급 자질 및 2 급 자질 이하의 부동산 개발업체는 건축 면적 25 만 평방미터 이하의 개발 건설 프로젝트를 부담할 수 있으며, 업무의 구체적인 범위는 성 자치구 직할시 인민정부 건설 행정 주관부에서 결정한다. 각 자질 등급 기업은 규정된 업무 범위 내에서 부동산 개발 경영 업무에 종사해야지, 월급으로 임무를 맡아서는 안 된다. < P > 제 19 조 기업은 자질증을 취득하지 않고 부동산 개발 경영에 종사하는 경우 현급 이상 지방인민정부 부동산 개발 주관부에서 기한 내에 시정을 명령하고 5 만원 이상 1 만원 이하의 벌금을 부과한다. 기한이 지나도 시정하지 않는 것은 부동산 개발 주관 부서가 상공행정관리부에 영업허가증을 취소하도록 제청했다.