오너스 위원회 설립 조건은 무엇인가요?
소유자위원회 설립 조건은 입주율이 50% 이상이어야 하며, 첫 번째 부동산을 인도받은 지 2년 이상이고, 입주율이 30%를 초과해야 한다. 첫 번째 부동산 배치가 3년 이상 인도되었습니다.
일반적인 상황에서 소유자위원회를 구성하는 방법에는 두 가지가 있습니다. 1. 소유자 또는 소유자 총회에서 선출되며 "재산법"에 따라 구성됩니다. 2. 규모가 큰 공동체의 경우 소유자가 먼저 건물에 따라 자체 건축 위원회를 선출한 후 각 건축 위원회가 대표자를 선출하여 소유권 위원회를 구성합니다. 소유권 위원회가 구성됩니다. 이러한 방식으로 건물 관리는 주로 건물 관리에 대한 모든 책임을 집니다. 추가 정보
소유자 위원회 설립 절차:
1. 소유자 위원회 설립 신청서: 건설 단위 또는 자산 관리 구역의 5명 이상의 소유자가 공동으로 제출합니다. 해당 지역의 자산 관리 행정 부서 서면 신청서.
2. 지역 부동산 관리 부서의 검토를 거쳐 조건을 충족하는 사람들에게 소유자 회의 준비 그룹을 구성하도록 안내합니다.
3. 준비반은 '주주총회 절차규칙', '경영법규', '주주위원회 선출방안'을 작성하고 이를 7일간 광범위하게 공표한다. 소유자의 의견을 구합니다.
4. 준비단은 첫 번째 오너 회의에서 오너의 신원과 의결권을 확인하고 그 결과를 모든 오너에게 알리는 역할을 담당합니다.
5. 오너위원회 구성을 위한 선출 방식: 준비단은 오너위원회 후보자의 적격성을 검토하는 역할을 담당하며, 자체 추천, 공동 추천을 통해 선정할 수 있습니다. 소유자가, 준비 그룹이 토론합니다. 후보가 확정된 후 7일 동안 공고해야 하며 오너들의 의견을 널리 청취해야 합니다. (오너가 추가 추천이 필요하다고 판단할 경우 10명 이상이 공동으로 적격후보를 제안할 수 있다. 명단은 오너 회의 7일 전까지 준비반에 제출하고 7일간 공고해야 한다.)
6. 준비 그룹은 3개월 이내에 첫 번째 소유자 회의를 소집해야 합니다. 소유자집회 장소, 회의절차, 소유자의 의결사항 등은 15일 전에 소유자집회 재산관리구역 내에 공고하여야 한다. (소유자 회의는 "소유자 회의 절차 규칙" 및 "관리 법령"을 검토하고 승인했습니다.)
7. 준비 그룹은 지구 자산 관리 부서와 지역 자치구 사무소에 다음 사항을 알려야 합니다. 소유자 회의의 내용과 소집 방법을 사전에 알려야 합니다. (준비팀은 소유자 회의 준비를 위한 모든 파일과 자료를 보관해야 합니다.)
8. 소유자 위원회는 선거일로부터 3일 이내에 소유자 위원회 회의를 소집해야 합니다. 소유자위원회의 의장과 부국장을 1~2명 선출하도록 권장합니다.
9. 처음으로 선출된 소유자 위원회의 경우 전체 구성원 목록을 7일 동안 자산 관리 영역에 게시해야 하며 서면 통지를 자산 관리 부서에 제출해야 합니다. 선거일로부터 30일 이내에 해당 부동산이 위치한 구역에 신청하십시오. 서면 신청서에는 설립 절차와 신청 사유가 포함됩니다. 동시에 지역 거리 사무소에 선거 결과를 알립니다. 소유주 위원회는 부동산 관리 부서가 서류 제출에 동의한 날부터 공식적으로 임무를 수행합니다.
10. 부동산 관리 부서가 제출에 동의한 후 "XX 도시 소유자 위원회 등록 양식"과 "각인 증명서"를 발급합니다.
11. 소유자 위원회는 "XX 도시 소유자 위원회 등록 양식" 및 "각인 증명서"를 가지고 공안부에 가서 각인 절차를 처리해야 합니다.