집을 팔 때 어떤 세금과 수수료를 내야 하나요?

집을 팔려면 개인소득세, 부가가치세, 인지세를 납부해야 합니다.

주택을 판매할 때 지불해야 하는 세금 및 수수료는 다음과 같습니다.

1. 거래 서비스 수수료: 건축 면적(제곱미터) × 3위안

2. 거래 인지세: 거래 가격 또는 감정 가격(둘 중 높은 금액) × 0.05

3. 토지 양도 수수료: 거래 가격 또는 감정 가격(둘 중 높은 금액)

4. 빈곤층 주택: 매매가 또는 감정가(둘 중 높은 금액) × 1

5. 토지 양도비는 기준지 가격 × 3 비용 : 매매가격/연면적×배분면적 가격(둘 중 큰 금액) 5.5(구입 당시 부동산 증명서 또는 증서 납세증명서가 5년 미만임)

주택 판매 절차는 다음과 같습니다

1. 주택 판매 정보를 온라인에 게시하거나 게시판에 붙여넣습니다.

2. 집을 보러 갈 시간에 집 구매자와 약속을 잡으세요.

3. 주택 구입자와 주택 거래 가격을 협상합니다.

4. 합의에 도달한 후 구매자에게 보증금을 지불하도록 요청하세요.

5. 주택 구입자와 주택 매매 계약을 체결하고, 해당 서류를 지참하여 온라인 서명 절차를 진행하세요.

6. 은행에 특별계좌를 개설하고, 주택 구입자가 매매대금을 이체하고, 은행이 계좌를 일시적으로 동결시키도록 한다.

7. 주택 구입자와 함께 주택 당국에 가서 증서세를 납부하고 주택 양도 절차를 거친 후 은행에서 계좌 동결을 해제하도록 합니다.

8. 부동산, 물, 전기 등의 양도는 주택 구매자와 함께 처리하고 주택 구매자에게 주택 최종 대금을 지불하도록 요청하세요.

법적 근거:

'헌법' 제56조 중화인민공화국 공민은 법에 따라 세금을 납부할 의무가 있다.

'재산 관리 규정' 제7조는 소유자가 재산 관리 활동 중에 다음 의무를 수행하도록 요구합니다.

(1) 소유자의 관리 규정 및 절차 규칙을 준수합니다. 회의

(2) 재산의 공공 부분, 공공 시설 및 장비의 사용, 재산 관리 분야의 공공 질서 유지 및 환경 위생에 관한 규칙 및 규정을 준수합니다.

( 3) 소유자 회의의 결정과 소유자 회의에서 승인한 소유자 위원회의 결정을 이행합니다.

(4) 관련 국가 규정에 따라 특별 유지관리 자금을 지불합니다. 규정;

(5) 부동산 서비스 비용을 기한 내에 지불;

(6) 법률 및 규정에 규정된 기타 의무.