종가 재산세 계산 방법

재산세 종가 계산 방법은 다음과 같습니다.

1. 종가세는 부동산의 원래 가치에서 일정 비율을 공제한 잔존 가치를 기준으로 부과됩니다. 계산식은 납부할 세금 = 과세 재산의 원래 가치에 1을 곱한 값 - 공제 비율에 연간 세율 1.2를 곱한 것입니다. %;

2. 임대료를 기준으로 한 과세. 임대료 기준 세금은 해당 부동산의 임대 소득을 기준으로 계산됩니다. 납부할 세금 = 임대 소득에 12%를 곱한 값

3. 주택과 재산세 총액도 관련이 있습니다.

집의 성격은 상업용 주택과 저렴한 주택에 따라 다릅니다. 개인 재산세 징수 요건이 있으므로 수수료를 납부할 때 이 요소도 고려해야 합니다.

도시 건설세 계산 기준:

1. 도시 유지 및 건설세는 납세자가 실제로 납부한 부가가치세 및 소비세 금액을 기준으로 합니다.

2. 도시 유지 및 건설세의 세금 계산 기준은 규정에 따라 기말 초과세 환급액에서 공제됩니다.

3. “수입품에 대한 세금 없음, 수출품에 대한 환급금 없음”;

4. 수입품에 부과되는 부가가치세 및 소비세에는 도시유지 및 건설세가 부과되지 않습니다. 해외 법인 및 개인의 노동, 서비스 및 무형 자산의 국내 판매

5. 상품, 서비스 및 무형 자산의 수출 서비스, 무형 자산의 해외 판매 및 환불 우대정책으로 인해 납부한 부가가치세 및 소비세는 환급되지 않습니다.

6. 이 경우에는 부가가치세 및 소비세를 먼저 징수한 후 환급합니다. 환급 및 즉시 환급의 경우, 별도의 규정이 없는 한 부가가치세 및 소비세와 함께 부과되는 도시유지건설세는 환급되지 않습니다.

요약하면, 수입품에 대해 납부하는 부가가치세, 소비세 또는 해외 법인 및 개인이 국내에서 판매하는 노동, 서비스, 무형자산에 대해서는 도시유지건설세가 부과되지 않습니다. .

법적근거 :

'부동산세 잠정규정' 제3조

원가에서 10~30%를 공제한 금액 한 번에 재산의 가치를 계산하여 지불합니다. 구체적인 감축 범위는 성, 자치구, 직할시 인민정부가 규정한다.

기준이 되는 재산의 원래 가치가 없는 경우, 재산이 위치한 세무 당국은 유사한 재산을 참고하여 결정을 내려야 합니다.

부동산을 임대하는 경우 해당 부동산에서 발생하는 임대 소득을 재산세 계산의 기초로 삼습니다.

제4조

부동산세의 세율은 재산의 잔존가치를 기준으로 계산하여 납부하는 경우 1.2%, 해당하는 경우 세율은 12%입니다. 해당 부동산의 임대 소득을 기준으로 계산하여 지급합니다.