중고 주택 구입 계약서에 대리인이 서명하면 법적 구속력이 있나요?

중고주택 매입을 위해 중개업자가 체결한 계약은 집주인의 동의가 있어야 법적 효력이 발생한다. 집주인의 동의 없이 체결한 경우에는 중개업자가 이에 대한 손해를 배상한다. 손실이 발생했습니다.

'중화인민공화국 계약법' 제9조에 따라 계약을 체결하는 당사자는 상응하는 민사권리능력과 민사행위능력을 보유해야 한다. 당사자는 법률에 따라 계약 체결을 대리인에게 위탁할 수 있습니다.

제49조 행위자가 대리권이 없거나 대리권을 초과하거나, 대리권이 종료된 후 본인의 이름으로 계약을 체결하는 경우로서 상대방이 행위자가 행위자라고 믿을 만한 이유가 있는 경우 대리권이 있으면 대리법은 유효하다.

추가 정보:

'중화인민공화국 계약법' 제47조. 민사제한행위능력자가 계약을 체결한 경우, 비준 후. 계약은 유효하지만, 순전히 영리를 목적으로 하는 계약이나 연령, 지능, 정신건강에 부합하는 계약은 법정대리인의 추인이 필요하지 않습니다.

상대방은 법정대리인에게 1개월 이내에 추인을 촉구할 수 있습니다. 법정대리인이 어떠한 진술도 하지 않는 경우 추인을 거부한 것으로 간주됩니다. 계약이 비준되기 전에 선의의 상대방은 계약을 취소할 권리가 있습니다. 취소는 공지를 통해 이루어집니다.

바이두 백과사전 - 중화인민공화국 계약법