충칭 중고 주택 거래세 충칭 중고 주택 거래 절차 및 비용
1, 충칭 중고주택 거래세 < P > 충칭 중고주택은 거래 과정에서 증서세, 세금, 부동산세 등 4 가지 비용을 포함한다. 구체적인 계산은 다음과 같다. < P > 1, 증서세 < P > 1, 첫 스위트룸 또는 2 스위트룸 구입, 주택 건축면적 9 주택 건축 면적 9 평방 미터 이상, 증서세 = 핵세 총가격 x2%
구매 3 세트 이상, 증서세 = 핵세 총가격 x3%
2, 세금
(1) 거래에 사용되는 이 주택은 판매자 가정명 아래 5 년 미만 또는 만원이다
4, 부동산세
(1) 단독 상품주택과 주택건축면적 거래단가는 지난 2 년 동안 주성 9 구 신축 상품주택 거래면적 평균 3 배 이하의 주택으로 .5% 였다. 3 배 (3 배 포함) ~ 4 배, 1%; 4 배 이상 1.2% 입니다.
(2) 충칭시에서 호적, 기업, 일자리가 없는 개인이 첫 번째 이상 일반 주택을 새로 매입한 것은 .5% 였다. < P > 둘째, 충칭 중고주택 거래 절차 및 비용 < P > 충칭 중고주택 거래 절차: 주택 상담 → 주택 매매 계약 체결 → 이전 처리 → 세금 납부 → 재산권 이전 절차 처리 → 은행 대출 → 구매자가 주택 소유권 증서를 수령하고 모든 주택대금을 지불하고 판매자가 집을 지불하고 모든 재산비 → 완료 < P > 충칭 중고주택 거래 시 주택 양도가 필요한데, 주택 양도란 주택 매매, 주택 증여 등이 발생할 때 원래 소유자가 주택 소유권을 새 소유자의 이름으로 이전하고 부동산 거래센터에서 처리한 등록을 가리킨다. < P > "도시 부동산 양도 관리 규정" 제 7 조 부동산 양도에 따라
1, 부동산 양도 당사자가 서면 양도 계약서에 서명해야 합니다.
2, 부동산 양도 당사자는 부동산 양도 계약이 체결된 후 9 일 이내에 부동산 소유권 증명서, 당사자의 합법적인 증명서, 양도 계약 등 관련 서류를 부동산 소재지의 부동산 관리 부서에 신청하고 거래가격을 신고한다.
3, 부동산관리부는 제공된 관련 서류를 심사하고 7 일 이내에 신청 수락 여부에 대한 서면 답변을 하고, 7 일 이내에 서면 답변을 하지 않은 것은 수락에 동의한 것으로 간주된다.
4, 부동산 관리부는 신고된 거래가격을 확인하고, 필요에 따라 양도된 부동산에 대한 현장 조사와 평가를 실시한다.
5, 부동산 양도 당사자는 규정에 따라 관련 세금을 납부한다.
6, 부동산 관리부는 주택 소유권 등록 수속을 처리하고 부동산 소유권 증서를 발급한다. < P > 충칭 중고주택 거래비용에 대해서는 상술한 문장 중 이미 설명을 했다. < P > 3, 충칭 중고주택 양도에 필요한 자료
1, 주택 소유권서
2, 매매 계약
3, 양측 당사자 신분증 원본 및 사본;
4, 주택 소유권 등록 신청서 (수령창구 수령). < P > 참고 사항:
1, 기관이 개인 주택을 구매할 경우 법인 또는 기타 조직 자격 증명서 (영업 허가증 또는 기관 코드) 원본 및 사본 (도장), 단위 법정 대리인 위탁서 (수신창구 수령), 수탁인 신분증 원본 및 사본을 제출해야 합니다.
2, 주택이전이 아니라면 토지사용권증서도 제출해야 합니다.
3, 당사자는 직접 처리할 수 없습니다. 위탁서나 공증서를 발행해야 하며, 수탁자는 신분증을 발급해야 합니다.
4, 주택이 임대되고 팩토링인이 임차인이 아닌 경우 임차인에게 우선구매권 증명서를 제출해야 합니다.
5, * * * 소유자가 * * *
6, 법원 판결이 내려지면 법원 판결과 협조 집행 통지서가 필요합니다. < P > 처리 절차: < P > 수신창구수령표 → 수신창구인도물 → 증서세, 청구창구납부세 → 발급창구검증서, 수령증. < P > 이상은 중경 중고주택 거래세, 중경 중고주택 거래절차 및 비용에 관한 내용입니다. 여러분께 도움이 되길 바랍니다!