소액 재산권을 가진 주택도 매매할 수 있나요? 부동산 매매 안내
역사적 이유로 인해 급속히 도시화가 진행되는 일부 도시에서는 재산권이 작은 주택을 보유하고 있습니다. 많은 사람들이 소액재산권으로 주택을 사고팔고 싶어합니다. 그렇다면 소액재산권으로도 주택을 사고팔 수 있는지 아래에서 살펴보겠습니다.
'향 재산권 주택'으로도 알려진 소위 '소형 재산권 주택'은 국가가 아닌 향 정부가 발행한 재산권 증명서가 있는 부동산, 즉 일부 마을 집단을 말합니다. 농촌 건설이라는 이름으로 판매되고 공동 토지 또는 농민이 직접 지은 "상업용 주택" 위에 건설되는 새 주택을 가장한 조직 또는 개발자.
재산권이 적은 주택을 매매할 수 있나요? 1. 재산권이 적은 주택의 종류
1. 농촌 지역의 공동건축용지는 농가, 공공건축용지 및 토지를 포함합니다. 타운십 기업 건설 토지.
2. 경작지 또는 기본 농지에 지어진 주택.
첫째, 농가에 지어진 대부분의 주택을 외부인에게 매각할 경우 법적인 보호를 받지 못하는 경우가 있는데, 농가의 사용권을 양도할 것인지, 후순위로 할 것인지, 무료이며, 기간이 정해져 있지 않으며, 성별, 일정한 사회보장 등의 특성으로 인해 국가가 유통을 제한해야 하며, 국외 유통은 반드시 금지됩니다.
두 번째 경우는 우리나라의 경작지 레드라인 준수 원칙에 따라 엄정하게 조사하고 회수해야 한다.
소액 재산권을 가진 주택을 사고 팔 수 있습니까? 2. 소액 재산권을 가진 주택의 매매 문제
관련 부서에서는 도시 거주자가 허용되지 않는다고 여러 번 강조했습니다. 농촌에 가서 농가, 농가 주택 또는 소위 말하는 주택을 구입하십시오. 비록 지금은 소규모 주택이 저렴하지만 법으로 보호되지 않기 때문에 소규모 주택을 구입할 때 큰 위험에 직면하는 경우가 많습니다.
1. 부동산 증명서가 없으면 유통이 제한됩니다. 집합토지에 건설된 주택은 외부 매각이 불가능하고, 법적 보호가 없으며, 재산권 증명서를 취득할 수 없고, 외부 유통이 제한됩니다.
2. 철거 보상이 어렵다. 재산권이 적은 주택은 대부분 불법 건축물로 철거 및 정착에 대한 보상도 없이 철거될 가능성이 높다.
3. 품질을 보장하기 어렵습니다. 하우스 품질 감독이 제대로 이뤄지지 않고, 안전상의 위험도 있습니다.
4. 원격 위치, 불편한 교통, 불완전한 지원 시설, 뒤처진 자산 관리 또는 심지어 자산이 없음.
5. 상속과 유산으로 인해 문제가 발생합니다.
소액재산권 주택을 매매할 수 있나요? 3. 소액재산권 주택 구입에 관한 분쟁 유형
1. 도시 거주자가 농촌 거주자와 계약을 체결합니다. 기본계약에 따르면 농촌주민이 농가나 주택을 인도하지 않으면 도시주민은 법원에 소송을 제기해 농촌주민에게 계약 이행을 요구하게 된다.
2. 도시 주민들이 농가나 주택을 구입한 후, 농촌 주민들은 계약이 무효이므로 원래 재산을 반환해야 한다고 주장하며 후회하고 법원에 소송을 제기합니다.
3. 도시 주민들이 농촌 주민 명의로 농가와 주택을 구입한 후 소유권 확인과 철거 보상, 정착 분쟁 등이 발생한다.
4. 도시 거주자가 재산권이 적은 다층 또는 고층 주택을 구매한 후 주택 품질, 배송 등 계약 이행으로 인해 발생하는 분쟁.
5. 도시 주민들이 재산권이 적은 주택을 구입했다가 여러 차례 팔면서 발생하는 일련의 분쟁.
위 내용은 에디터가 소개하는 내용인데, 소액재산권으로도 주택을 사고 팔 수 있나요? 소규모 주택 매매 가능 여부에 대한 자세한 내용은 앞으로도 투바투 데코레이션 네트워크에 많은 관심 부탁드립니다.
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