완전한 샘플 토지 양도 계약서
#书 Letter# 소개 토지사용권 양도는 비교적 복잡한 법률행위이므로 토지양도계약은 토지양도에 있어 매우 중요한 의미를 갖습니다. 일부 지역에서는 토지 양도 계약이 산업 및 상업 등록 변경의 기초로 사용되기 전에 공증 또는 인증을 받아야 한다고 요구합니다. 다음은 편집 및 공유된 샘플 토지 양도 계약서입니다. 이 계약서가 귀하에게 도움이 되기를 바랍니다.
파트 1 토지 양도 계약 샘플
A 당사자: (가구 대표)
B 당사자:
신사회주의 농촌건설의 발전요구와 을의 발전위업을 완수하기 위하여 갑은 북당촌에 위치한 공관계의 계약된 관리권과 사용권을 상호간의 충분한 협의와 합의를 거쳐 자발적으로 을에게 유상으로 양도한다. 양 당사자. 향후 분쟁을 방지하기 위해 다음과 같이 특약을 체결합니다.
1. 양도 토지의 위치, 소재지 및 면적
A측이 당사자에게 양도한 토지 B는 베이탕 왕자가 계약한 토지의 일부에 위치하고 있습니다. 구체적인 위치(현장에서 양측 모두 식별)는 다음과 같습니다. 첫 번째 블록은 동쪽의 Lu, 서쪽의 Tang Yingtian, 남쪽의 Guoxiu Tian, 북쪽의 Tang Yingtian과 경계를 이루고 있습니다. 두 번째 블록은 동쪽으로 루, 서쪽으로 루, 남쪽으로 공익위원회, 북쪽으로 궈위티안과 접해 있습니다. 세 번째 구역은 동쪽으로 쓰잉티안(Siyingtian), 서쪽으로 궈이티안(Guoyitian), 남쪽으로 강 제방, 북쪽으로 쓰잉티안(Siyingtian)과 접해 있습니다. 대략적인 면적: 287.5평방미터.
2. 양도 가격
1. 토지의 계약 운영 및 사용권에 대한 양도 가격은 평방 미터당 RMB 70입니다.
2. 토지의 계약 운영 및 사용권에 대한 일회성 지불액은 인민폐 20,001,125.00위안(20,125.00위안)입니다.
3. 지불 방법 및 사용권 양도
토지계약 및 사용권 양도금은 계약 체결 시 일괄 지급됩니다. 양도금이 완납되면 계약한 토지의 관리권 및 사용권은 영구적으로 을에게 이전됩니다.
IV. 양 당사자의 권리와 의무
1. 토지 계약 운영 및 사용권 양도 후 당사자 B는 필요에 따라 토지를 합리적으로 사용할 권리가 있습니다.
2. 토지계약 관리 및 사용권을 양도한 후 갑과 그 가족은 을의 토지계약 관리 및 사용권 행사를 방해할 수 없습니다.
3. B측이 토지 운영 및 사용 계약을 체결할 때 A측은 소유권 분쟁을 조정하고 해결할 책임이 있습니다.
5. 계약 위반에 대한 책임
토지 계약 관리 및 사용권이 양도된 후 A 당사자 및 그 가족은 어떤 이유로든 후회하거나 토지를 회수해서는 안 됩니다. 그렇지 않은 경우 양도 가격의 두 배는 B 당사자에게 환불되고 이로 인해 발생하는 모든 경제적 손실은 B 당사자에게 보상됩니다.
6. 본 계약은 서명일로부터 효력을 발생합니다. 본 계약은 2부로 작성되어 있으며, A측과 B측이 각각 1부를 보유하고 있습니다.
당사자 A(가족 대표 서명):
당사자 B:
계약 서명 날짜: xx, xx월, 20xx
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파트 2 토지 양도 계약 샘플
양도인: ID 번호: (이하 A 당사자라고 함) 양수인: ID 번호: (이하 B 당사자)
A 당사자와 B 당사자는 평등, 자발성 및 협의를 통한 합의의 원칙에 따라 A 당사자의 양도와 관련된 사항에 대해 다음과 같은 합의에 도달했습니다. 도시 거리를 B측으로. 양 당사자는 이를 준수하고 시행할 것으로 예상됩니다.
1. 양도 토지 개요
A측이 B측으로 양도한 토지는 다음과 같습니다. ____________________________________에 ________ 평방미터를 덮고 있는 토지입니다.
2. 양도 기간
A측이 B측으로 양도한 토지 사용권은 기간 제한이 없는 영구적 양도입니다. A측은 다른 인력 단위가 토지 소유권을 주장하지 않도록 해야 합니다. 토지의 공식적인 사용권을 위해서는 마을 위원회 및 풀뿌리 정부와의 관계가 조정되고 조정되어야 합니다.
3. 양도 목적
B측은 양도 후 토지를 사용하여 주택을 짓고 거주하게 됩니다. 을의 주택건설과정에서 갑은 을의 주택건설사업에 적극 협조하여야 한다.
(물, 전기, 동네분쟁 등을 포함)
IV. 양도가격
A측과 B측이 협상한 양도가격은 RMB _________________________ 위안입니다.
5. 지불 방법
본 계약을 체결한 후 B측은 A측에 1위안을 지불하며 나머지 금액은 B측의 본채가 완성된 후 일괄 지급됩니다. . 당사자 A는 당사자 B에게 관련 지불 영수증을 발행합니다.
VI. 계약 위반에 대한 책임
1. 계약과 관련된 토지에 대한 소유권 분쟁이 있는 경우 당사자 A가 모든 책임을 집니다.
2. A측이 본 계약을 위반하고 B측에 양도된 토지를 양도하는 것을 거부하는 경우 양도 금액의 두 배인 위안화를 반환해야 합니다.
3. 을이 양도받은 토지를 매입한 후 정당한 사유 없이 후회하는 경우에는 양도대금을 회수할 권리가 없습니다.
7. 본 계약은 2부로 작성되며, 당사자 A와 B가 각각 1부씩 보유하며, 양 당사자가 서명 및 날인함으로써 효력을 발생합니다.
A 측(관인): _________ B 측(관인): _________
법정 대리인(서명): _________ 법정 대리인(서명): _________
__________년____월____일_________년____월____일
제3부 토지양도계약 예시
양도인(이하 A라고 함): _________
양수인(이하 당사자 B): _________
당사자 A와 당사자 B는 "중화인민공화국 및 중화인민공화국 농촌토지계약법" 》 및 기타 관련 법률, 규정에 따라 합의합니다. 본 계약은 국가 관련 정책 및 관련 국가 정책을 준수하고 평등, 자발성, 보상의 원칙에 입각하여 토지계약관리권 양도에 관한 협의와 합의를 거쳐 체결된다.
1. 양도 대상
A측은 _____________ 에이커의 토지(필지명, 등급, 4 ~ , 토지 용도 첨부)를 양도하고 계약 관리권을 B측에 양도합니다. ________(주 프로젝트)의 생산 및 운영에 참여합니다.
II. 양도기간
양도된 토지도급관리권은 _________년, 즉 _________월__________일부터 _________년까지 _________월__________년까지로 한다.
3. 양도 가격
양도 토지 계약 관리권의 양도 수수료는 RMB _________입니다. 을이 토지운영계약을 체결할 때 실제로 해당 토지의 개조에 자금과 인력을 투자한 경우에는 합리적인 보상을 받을 수 있다. 본 계약의 보상금은 _________ 위안(보상금이 없을 경우 0 위안으로 채울 수 있음)입니다. 두 항목의 총액은 _________ 위안입니다.
IV. 지불 방법 및 시간
당사자 B는 다음 _____________ 방법과 시간에 따라 이체 수수료 및 보상금을 지불해야 합니다.
1. 현금 방법( 이체수수료 및 보상금은 일시납 또는 분할납부(보상이 없는 경우 줄을 그어 지을 수 있음)로 납부하며, 납부기한은 __________입니다.
2. 이체 수수료 및 보상금은 현물(1회 또는 분할)로 지불해야 하며(보상이 없는 경우 줄을 그을 수 있음), 실물은 _________입니다(첨부 파일 참조). 세부). 시간은 _________입니다.
5. 계약된 토지관리권 인도시기 및 방법
A측은 계약관리권이 이전된 토지를 _________월________년_____ 이전에 B측에 인도해야 합니다.
배송 방법은 _________ 또는 현장 올인원 배송입니다.
6. 도급경영권 양도 및 이용에 관한 특약
1. 토지 도급경영권 양도는 도급계약 당사자의 합의가 있어야 하며, 갑은 반드시 관련 절차를 처리합니다. 계약이 발효된 후 당사자 A는 계약 당사자와의 계약 관계를 종료합니다.
2. A측이 인도한 계약 토지는 양측이 합의한 기준을 충족해야 합니다.
3. 을은 토지도급 및 관리권을 취득하기 위해서는 계약을 체결한 당사자와 새로운 계약관계를 수립하고, 토지관리권 증명서를 변경하고, 새로운 토지도급 및 관리계약을 체결해야 합니다. .
4. B측은 토지계약 관리권을 획득한 후 법에 따라 토지의 사용, 이익, 독립적인 조직 생산 및 운영권과 제품 처리권을 향유합니다.
5. B당은 토지 면적에 따라 국가 정책에 규정된 농업세, 수수료 및 기타 의무를 부담해야 합니다.
6. B측은 법에 따라 토지를 보호하고 합리적으로 활용해야 하며, 약탈 행위에 가담해서는 안 되며, 토지에 영구적인 손상을 가해서는 안 되며, 산림, 배수를 보호할 책임이 있습니다. 계약된 토지에 있는 관개 시설과 기타 국유 및 집단 재산.
7. B측은 토지의 농업용도를 변경하거나 비농업용 건설에 사용할 수 없습니다.
8. 기타 계약: _________.
VII. 계약 위반에 대한 책임
1. 계약이 발효된 후 양 당사자는 신의성실의 원칙에 따라 계약상 의무를 엄격히 이행해야 합니다. 일방이 계약을 위반한 경우, 계약을 위반하지 않은 당사자에게 약정된 손해배상금이 지급됩니다. 청산된 손해배상액은 _________입니다.
2. 약정된 손해배상액이 위반하지 않은 당사자의 경제적 손실을 보상하기에 충분하지 않은 경우 위반 당사자는 약정된 손해배상금에 추가로 추가 보상금을 지불해야 합니다. 배상액수는 갑과 을의 협의 또는 토지계약중재기구가 협의하여 결정하거나 구체적인 손실상황에 따라 인민법원이 재정할 수도 있다.
8. 분쟁 조항
본 계약의 성립, 유효성, 이행, 수정 및 종료에 대해 분쟁이 발생하는 경우 당사자 A와 당사자 B는 협상을 통해 이를 해결해야 합니다. 실패할 경우 다음 규정을 적용해야 합니다. _________ _ 해결 방법:
1. 촌(村) 위원회, 향(진) 인민 정부 및 농촌 토지 계약 관리 기관에 중재를 요청합니다.
2. _________ 중재위원회에 회부하여 중재를 진행합니다.
3. 관할 인민법원에 소송을 제기합니다.
9. 유효 조건
당사자 A와 당사자 B는 본 계약이 양 당사자가 서명하고 계약 발행 당사자가 동의하며 당사자가 제출(또는 인증)해야 한다는 데 동의합니다. __________ 향(진) 정부의 농촌 관리 기관)이 시행됩니다.
10. 기타 약관
본 계약에 포함되지 않은 사항에 대해서는 양 당사자가 합의를 통해 보충 계약을 체결할 수 있습니다. 부가약정은 본 계약과 동일한 효력을 갖습니다.
본 계약서는 4부로 작성되어 A당사자와 B당사자, 계약서 발행자 및 인증 및 제출 단위가 각각 한 부씩 보유합니다.
A측 대표자(서명 및 인감) : _____________ B측 대표자(서명 및 인감) : _________
주민등록번호 : ________ 주민등록번호 : _________
주소 : ______주소:_________
_______년____월____일_________년____월____일
계약서 발행자(서명 장) : _________ 본인 인증 단위(서명 및 인감) : _________
법정 대리인 주민등록번호 : _________
_________년____월____일__________년____월____일