모기지론에서 개인소득세를 얼마나 공제할 수 있나요?
① 주택대출은 개인소득세에서 월 1000위안까지 공제받을 수 있다.
②모기지를 이용하면 월 1,000위안의 개인세금을 공제할 수 있는데, 이는 1년에 12개월 동안 12,000위안의 개인세금을 공제할 수 있다는 뜻이다.
개인소득세에서 모기지 이자 비용을 공제할 수 있는 기한이 있는데, 이는 240개월, 즉 20년을 초과할 수 없다는 점에 유의해야 합니다. 즉, 모기지가 30년 동안 지속되면 개인소득세를 10년 동안 공제할 수 없습니다.
부동산에 대한 개인소득세 공제 가능 여부를 판단하는 기준:
가장 중요한 것은 양 당사자 모두 공제 신고 자격이 있는지 먼저 확인하는 것입니다. 월급이 5,000에 도달하거나 연봉이 60,000에 도달한 후에는 첫 주택담보대출인지 다시 판단해야 합니다.
① 모든 요건을 충족하고 서로의 첫 번째 주택담보대출에 속할 경우 각자 50%를 부담하거나 공제액을 100% 부담하도록 선택하면 됩니다. 양측이 협상했습니다.
② 두 사람이 50을 균등하게 공유하는 경우 두 사람 모두 입력해야 하며, 공제 비율에서 한 사람만 100 비율 공제를 부담하는 경우에만 선택할 수 있습니다. 자격을 갖춘 자로서 신고자료를 작성해야 하며, 공제율에서 없음을 선택해야 합니다.
부동산 개인소득세 공제 절차
① 홈페이지에서 특별추가공제 신고를 하고 싶습니다를 선택하고,
② 선택한 항목을 입력한 후 기본정보를 입력 또는 확인하고,
3특별공제사항과 배우자의 분배율을 입력하고,
4공제방법 등 기타 방법을 입력한 후 기본적으로 또한, 진정성을 책임지는 정보를 제출해야 합니다.
법적 근거 :
'개인소득세 특별가산공제 경과조치' 제14조 납세의무자 본인 또는 배우자가 단독으로 또는 공동으로 상업은행 또는 주택공제금을 이용하는 경우 개인 주택 대출 본인 또는 배우자를 위해 중국에서 주택을 구입하는 경우, 첫 번째 주택 대출에 발생한 이자 비용은 실제로 대출 이자가 발생한 해에 월 1,000위안의 표준 고정 금액으로 공제됩니다. 공제 기간은 240개월을 초과할 수 없습니다. 납세자는 첫 번째 주택 융자에 대한 이자에 대해 일회성 공제 혜택을 누릴 수 있습니다.
이 법안에서 언급된 '첫주택 대출'이라는 용어는 주택 구입 시 첫 주택 대출 금리를 받는 주택 대출을 의미합니다.
법적근거
'개인소득세 특별가산공제 경과조치' 제15조 배우자 쌍방의 합의에 따라 배우자 중 일방이 공제를 선택할 수 있으며, 특정 공제 방법은 과세 연도 내에 변경할 수 없습니다.
결혼 전 부부가 별도로 구입한 첫 주택대출의 경우, 대출이자비용은 결혼 후 구입한 주택 중 1채에 대해 공제기준 100을 구매자가 공제하거나, 부부가 공제할 수 있다. 양 당사자는 각각 구입한 주택에 대해 공제 기준의 50%를 공제하게 됩니다. 구체적인 공제 방법은 과세 연도 내에 변경할 수 없습니다.
'개인소득세 특별가산공제에 관한 경과조치' 제16조 납세자는 향후 참고를 위해 주택대출계약서와 대출상환증서를 보관해야 합니다.