재산세는 어떻게 징수되나요?
재산세 징수 방법은 다음과 같습니다.
1. 종가세: 종가세는 부동산의 원래 가치에서 일정 비율을 공제한 후 잔존 가치를 기준으로 합니다. 공식은 다음과 같습니다: 납부할 세금 = 과세 재산의 원래 가치 × (1-공제 비율) × 연간 세율 1.2%
2. 임대료에 대한 과세: 임대료에 대한 과세는 임대 소득을 기준으로 합니다. 계산식은 다음과 같습니다: 납부할 세금 = 임대 소득 × 12%;
종가세 환산 문제가 없습니다. 세금 책임 발생 시기: 원래 재산이 생산에 사용되는 경우. 생산, 운영하는 달부터 재산세를 납부합니다. 나머지 금액은 다음 달부터 지급됩니다. 개인임대주택 임대소득 계산 및 과세 공식은 납부세액 = 부동산 임대소득 × 4% 입니다.
법적 근거:
'중화인민공화국 부동산세 잠정조례' 제2조 부동산세는 부동산 소유자가 납부합니다. 재산권이 전민에게 속할 경우에는 관리단위가 납부하여야 하며, 재산권을 증서한 경우에는 피상속인이 납부하여야 한다. 부동산 소유자 또는 수탁자가 부동산 소재지에 소재하지 않거나 재산권이 확정되지 않고 임대차 분쟁이 해결되지 않은 경우 부동산 관리인 또는 사용자가 지불해야 합니다.
제4조 부동산세의 세율은 재산의 잔여가치를 기준으로 계산한 경우 1.2%, 부동산의 임대소득을 기준으로 계산하여 납부한 경우 세율은 1.2%이다. 12%이다.