상하이 공공임대주택 임대료 기준
법률 분석: 1. 공공 임대 주택 임대료는 현급 정부 부동산국 공공 임대 주택 관리 부서의 승인을 받기 위해 가격 부서에 신고해야 합니다. 다양한 지역, 다양한 주택 공급원, 다양한 임대 가격.
2. 공공임대주택의 임대료는 10위안/평방미터/월이고, 부동산 관리비는 약 1위안/평방미터/월이다. 5년 동안 임대한 후에는 정부가 발표한 건축 비용에 이자를 더한 금액으로 주택을 구입할 수 있습니다. 정부는 미래에 정부에 매각될 수 없으며 단독으로 다른 제3자에게 판매될 수 없습니다.
3. 공공임대주택의 임대료는 시가보다 저렴하며, 동일 입지, 동일주택 평균 시세의 70%를 넘지 않는 것을 원칙으로 합니다.
4. 공공임대주택 임대료는 다음과 같은 기준에 따라 징수됩니다. 공공임대주택의 월세는 일반적으로 건축면적에 단가를 곱하여 결정됩니다. 정부는 지역별로 임대료를 지원합니다. 임대료 보조금 기준은 시중 임대료의 50%~80%이다. 예를 들어, 광저우시는 2015년에 첫 번째 공공임대주택 임대료 기준을 발표했습니다. 그 중 백운구 용계원 공공임대주택 임대료는 월 임대료가 1㎡당 12위안으로 비교적 저렴하다. 웨슈구 베이징남로의 공공임대주택 임대료는 50위안/㎡로 가장 비싸다. 저소득층, 생활수당, 극빈층의 공공임대주택 임대료는 1위안/㎡이다. 36위안이면 원룸 아파트에서 살 수 있다.
법적 근거: "중화인민공화국 및 민법"
제577조 일방 당사자가 계약상의 의무를 이행하지 않거나 계약상의 의무를 계약에 어긋나게 이행하는 경우, 책임은 계속해서 이행하거나, 구제 조치를 취하거나, 손실 및 기타 계약 의무 위반에 대해 보상하는 것입니다.
제578조: 당사자 일방이 계약상 의무를 이행하지 않겠다는 것을 명시적으로 진술하거나 행위로 보여주는 경우, 상대방은 이행기간 만료 전에 계약위반 책임을 져야 할 것을 요청할 수 있다. .
제579조: 일방이 대금, 보수, 임대료, 이자 등을 지급하지 않거나 기타 금전적 의무를 이행하지 않는 경우 상대방은 지급을 요청할 수 있습니다.
제584조: 일방이 계약상의 의무를 이행하지 않거나 계약상의 의무를 약정과 다르게 이행하여 상대방에게 손실을 입힌 경우, 배상액은 위반으로 인해 발생한 손실과 동일해야 합니다. 계약 이행 후 손실될 수 있는 금액을 포함합니다. 그러나 획득한 이익은 위반 당사자가 계약 체결 시 예상했거나 예상했어야 했던 손실 가능성을 초과할 수 없습니다.